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严东明哈哈大笑起来,“具体的,我现在还不能告诉你,这是国家纪律系统直接管理的案件。

这是一个窝案,整个事情的详细情况,也许过个一年半载你就明白了。

我只能说事情很大,大的超过你的想象,捂盖子都捂不住。

里面牵扯非常深,不仅仅是我们锦城,至少涉及了好几个省份,起初是从鹏城那边传过来的。

你严伯伯我,也是托了这个事情的福,才能去中枢学校学习的。”

原来如此!

吴楚之的心狂跳了起来。

鹏城传过来的?

莫不是那账本搞出来的事?

不过霎时间他就不纠结这因果关系了,因为他突然意识到,有件事,特喵的比这八卦更香。

霎时间他的心脏都漏跳了两拍。

邓红没办法要世纪城那块地,这意思是……

环球中心那块地这时也是空的!

两块地是斜对门,中间只隔了一条绕城高速,周围全是公园。

邓红当年拿这块地也就是前后脚的事。

他的呼吸急促了起来,借着埋头看地图的模样,掩饰着内心的激动。

一个软件,一个硬件?

让果核大楼取代环球中心,成为锦城的新地标?

人活一世,到了他这个份上,钱财已然唾手可及,显得不太重要了,接下来的所图的无非就是青史留名。

也许历史书上留不下,但是地方志还是可以努努力的。

这样的冲动越来越强烈,让吴楚之的身子都开始颤抖起来。

借着喝茶动作的掩饰,他努力的平复好心情,面上不露声色,“严伯伯,那我要这两块地,您帮我掌掌眼。

北侧的我准备发展硬件和总部,南侧的是软件和职工居住区。”

严东明看了看他指的位置,沉吟了起来,半响抬起了头,“小吴,你胃口有点大哦,北侧1300亩,南侧1500亩。”

吴楚之坐直了身体,“我是这样考虑的,北侧紧邻高新孵化园,果核和华科院的硬件团队进入后,可以带动高新孵化园的快速成型。

而南侧是天府软件园,果核和华唯的进驻也可以集聚大批的中小企业,这对锦城的发展也是好事。”

严东明嘶了一声,“可是你根本用不完这么多地啊。”

吴楚之笑了起来,“严伯伯,你只看到了5年的果核,没看到10年、20年的果核。

电子产业其实是一个强者为王,赢家通吃的行业,只要我发展起来了,果核会越来越大的。”

严东明摇了摇头,“未来的事情,谁说的清楚?锦城管理机构不可能听你的一面之词,画个饼就这样把地给你。”

吴楚之也明白这个道理,但作为重生者,未来20年的经验才是最大的武器,这种事情其实很好解决。

“严伯伯,我们可以换个模式来进行,果核和锦城签订协议,锦城先把地块预留起来,名义上属于果核。

然后锦城可以设置各项指标,比如类似果核的年收入、对地方税收的贡献这样的硬指标,逐年的分批次向果核释放土地。

如果果核达不到要求,则立刻收回土地,进行外迁,这些都是可以写进协议里的。

说句很现实的话,如果将来果核发展的很好,规模上去了,如果因为地块不匹配,锦城又怎么留得住果核呢?”

这句话实质上有点赤裸裸的威胁了,但吴楚之此时具备说这样话的实力。

“果核成立仅仅才三个月”,这句话正反两面理解都可以。

严东明清楚吴楚之话里面的意思,其实仅仅是现在果核所表现出来的实力,已经足以支撑锦城给出相当优厚的条件了。

何况,吴楚之还承诺会加大投入和引进华唯的部分研发。

严东明笑了起来,这样的吴楚之,自己也放心把严恒交到他手里。

该争的必须争,哪怕撕破脸都得争。

“小吴,我相信大家还是希望看到,我们锦城自己诞生出一家明星企业的。

你是锦城人,锦城管理机构对本土企业的扶持力度还是很高的,这点儿你得明白。

放心吧,政策肯定会有的!”

吴楚之嘿嘿直笑,“那是,兴希望集团就是最好的例子。”

呵……谈乡梓情是吧,给地!

当年锦城给了兴希望多少扶持,他就不说了,特定条件下的产物他也不指望有那待遇,不过至少地还是要给吧。

严东明笑着摇了摇头,知道面前这孩子不好忽悠了,“我明天在会上,会尽量的把情况给同志们反应反应。”

吴楚之知道,有这句话其实也就够了,没见到文件前,什么也别信。

“不过拿地的条件,我们得谈好了。”严东明点燃了烟,缓缓的说着。

“严伯伯,我说过一期果核需要400亩的工业用地、200亩的商业用地和800亩的住宅用地,对于地价,我的诉求并不高,按照对等规模招商引资的政策走就行。”

严东明想一茶杯给他呼过去,见过无耻的,没见过这么无耻的。

他不怒反笑,“你小子拿了锦城未来规划里最菁华的地块,然后要求按照招商引资的政策走,哪有这种好事?

按照招商引资政策是吧,可以啊,那边的地随便选!”

吴楚之顺着严东明的手指望去,豁!都要到隔壁银堂县边上去了!

他也知道自己的说有点过份,“要不,严伯伯您帮我想想什么条件合适?”

漫天要价,就地还钱,天经地义的事情,谁的钱也不是大风刮来的。

严东明沉思片刻,“考虑到你公司的实际情况,我们按照鹏城的模式来,用投资强度来约束。

鹏城那边最近的要求是工业区每亩投资强度要达到80万,我们和鹏城在地价上面相差悬殊。

但是你要的两块地是锦城可以说是未来几十年的最中心地块,那么我们要求每亩投资强度80万,达到后每亩地价1元,不过分吧?”

吴楚之愣住了,随即一脸难以置信的望着严东明,“每亩80万的投资强度,400亩地,我的投资规模要达到3.2亿。

来来来,严伯伯,您告诉我现在什么厂房这么值钱?”

这要求着实有点过份了。

现在可是2001年,钢筋混泥土结构的房子,在锦城,建筑成本不过550元一平米,也就是36.63万一亩。

放在其他企业,80万是有可能的,毕竟很多大型设备造价也不低。

可吴楚之这种目前硬件板块只是组装型电子产业,对固定资产的投资却并不是那么大。

何况很多配套只需要钢结构厂房,造价还得便宜20%。

80万一亩,未必吴楚之厂房按照五星级标准修?

听明白吴楚之的话后,严东明苦笑了一声,自己也是想当然了,他思索了一会儿,

“那允许你科研经费来抵充投资强度,但是必须每亩提高到120万,不然他们也交代不过去。”

吴楚之在纸上快速的计算着。

嗯……差不多,刚够。

不过脸上还是露出为难的神色,抬起头来,“几年?”

严东明也在心里盘算着,差额是74万一亩,也就是2.96亿。

他知道很多企业一年的研发费用也不过千把万,不过对于果核这样的公司,自己翻个几倍来计算,应该问题不大吧?

他咬了咬牙,先漫天要价吧,“应该最长不超过三年吧!”

吴楚之心中大定,三个亿,还不够硬件团队一年烧的钱多!

三年?呵呵……

他面上流露出剧烈的挣扎,握拳捶了捶大腿,“好!三年就三年!但是严伯伯,此后果核工业用地的拿地标准可不能高于这个标准了。”

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