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那么,根据双方的协商和信用、风险评估;理论上可发放100至400亿日元贷款。</p>
当然,因为春天公司的体量和信用,实际上基本只能有100亿日元的额度;</p>
这个账户的资金,春天公司在使用过程中,需要接受银行监管,</p>
理论上,只能用于投资事先约定的行业;</p>
如果出现风险,在借款人违约,或无法按时还款的情况下,</p>
贷款机构,可以通过处置保证金来进行追偿,从而减少贷款损失。</p>
这样就很清楚,如果春天购入的地产金额,达到贷款资金的上限,</p>
并且,地价跌幅超过保证金额,也就是20亿日元时,放款银行,将实施风险处置措施。</p>
简单说,就是拍卖所有地块,扣除保证金,保证自己的贷款和利息,不受损失。</p>
听到这里,白满川强忍心中的狂喜,极力抑制自己的情绪。</p>
作为一个银行业务的外行,他根本没想过,还有这种操作。</p>
1986年到1991年,岛国的地价上涨,年平均增速是22%。</p>
除非有究极量的资金,能把这几年的地价,炒出上下40%的波动,否则,神仙来都没用。</p>
况且,买来的地块还可以抵押出去,再次获得使用资金,</p>
眼前就有敢于120%发放抵押资金,北海道拓展银行的代表,松田健次郎支行长。</p>
感受到他殷切的眼神,白满川终于相信‘空气都是香甜的……’,</p>
He tui,啊呀呀,感觉自己学坏了。</p>
冷静、冷静,</p>
这需要有高明的财务专家,来仔细衡量各种资金成本。</p>
嗯,在这种方向确定的市场,操作可以大胆,但细节必须稳健。</p>
“松田君,请问你对大仓先生的建议,不太认同的原因是什么?”</p>
他想过后,又向松田发出询问。</p>
“白先生,我的意见,完全是出于资金安全的考虑,</p>
如果地产价格出现波动,贵公司将面对不可测的风险。”</p>
……,白满川听完,沉默半晌后说:“各位,这样吧,”</p>
他挨个看向几人:“整体运作模式,大家都有了基本的认识,</p>
接下来,需要大家各自做出合理的方案,</p>
当然,各自的重点,在于自己负责的业务,以及相互的配合。”</p>
“青木恭介先生,”</p>
“嗨……,”青木忙起身应诺。</p>
“请你就地产信息收集这部分多多费心,</p>
如果需要,你可以出面召集相关公司,共同完成任务,</p>
只要你制定的方案合理,大家都能够接受。”</p>
白满川笑着承诺。</p>
“妃英理小姐,您的专业性,得到了大家的认同,可你与青木君的关系,的确是让人有所顾虑的……,”</p>
“先生,请相信我的职业操守,如果实在不能接受,我可以给再您推荐,其它具备相当实力的其他律所。”</p>
妃英理有些沮丧。</p>
“不必如此……,”白满川挥挥手,</p>
“我更愿意在实际工作中,判断和评价一个人,</p>
之所以提前说出来,是向你坦诚我心中的顾虑,避免无谓的误会。”</p>
“希望很快能看到你递交的,在整个运作过程中,有关文书和担保工作相关的意见和建议。”</p>
妃英理意外听到这种认同,感激的不停做出保证。</p>
白满川微笑着点头,就转向大仓利友。</p>
“大仓先生,希望您能拿出完整、缜密的方案后,我们再详细商议。”</p>
“松田君,不知您能否对今天的商议,做出总结性的归纳?”</p>
最后,他对着松田健次郎,认真提出要求。</p>
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