第184章 【债王置地】

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

周五的下午，林正杰来到位于德辅道中的东亚银行总部。</p>

在李国宝的办公室，林正杰道出此次前来的目的：“李生，我想抵押我所有的泰富集团股权，获得一笔8亿港币的贷款。”</p>

李国宝去年已经升职为东亚银行行政总裁兼总经理，他一听林正杰的贷款要求，就认真的问道：“林生持有多少泰富集团股票，价值几何？”</p>

林正杰说道：“持股36%，目前价值16亿多。”</p>

李国宝在脑海里思索起来，林正杰绝对是有实力的，其在地产高峰时，高价卖出不少地产项目，说明此人眼光非常毒辣；其次，去年港府放松对银行牌照的限制，实力雄厚的外资银行在港纷纷设立分行，使华资银行承受巨大压力，东亚银行也需要网罗林正杰这样的华资大亨。</p>

“林生和我们东亚银行合作的一直良好，我们没有道理拒绝这个请求，所以这笔贷款我们愿意提供。”</p>

林正杰当即同意，并说道：“好，此事只能是辅助，真正还得是真枪实弹的去收购。天凡，你先找获多利公司合作，晚点我们成立一个收购小组。”</p>

林正杰说道：“可能只是回调，并不影响地产企业的根本。不过泰富集团确实回笼了不少地产上的资金，毕竟这些项目开发周期长、回本慢，所以我更愿意控股收益良好的企业，可惜香港电话公司没有收购成功。”</p>

这女人都是媚到骨子里，难怪前世功夫之王都扛不住。</p>

永安公司的郭志梁甚至说道：“林生，丽的电视台的股份，我们五家有意出售，不如泰富集团买下我们手中的40%股权。”</p>

第三，让黄锡照等根深蒂固的管理层，主动辞职，避免拉帮结派。</p>

第一，养成电视台节约的风气，投资大是一回事，节约是一回事。</p>

陈伟忠率先看了起来，这一看就非常沉浸其中。</p>

幸亏，林正杰有‘金手指’，超强的体魄，就没有女人是他的对手。</p>

随着‘六个月期限’即将来临，泰富集团也是磨刀霍霍，准备发起正式的收购工作。</p>

林正杰自然只是调调情，也没有真想在维港投资办公室做，便笑着说道：“你看来很适合做我的助理！”</p>

李国宝愣住了，这种操作还是很少见，毕竟利率一年不低，就算美元升值，也未必划算。</p>

散会后，林正杰坐在办公室里继续思考。</p>

第二，挤走五位股东，泰富集团要全资控股。</p>

林正杰喝着茶，说道：“什么事情这么高兴，都控制不住的样子？”</p>

聊了一阵后，林正杰才起身告辞。</p>

唯一不合理的是，林正杰凭什么认为美元会大幅升值，让其汇率差高过‘差息’？</p>

不得而知。</p>

此次收购港灯如果顺利的话，大概还需要18~20亿（前期已经用了5亿左右）。这样一来，泰富集团还能余下18亿港币左右。</p>

林正杰直接回答道：“各位董事，丽的电视台推行‘成本控制’以来，盈利已经有希望，说明政策是对的。对于黄锡照总经理辞职，我也比较意外，不过大家无需担心，我已经打算任命泰富集团的董事叶绍良，兼任丽的电视台的总经理。”</p>

利芝顿时高兴的拿出一个信封，递给林正杰说道：“老板，旧金山大学已经给我发了录取通知书。”</p>

他的财富就会增长更快。</p>

“当然，参加完了，不进演艺圈不就行了！难道，伱还想进演艺圈当明星？”</p>

老板走这一步棋，真是让人佩服。卖掉公司的物业资产，去追求公共事业资产，这样就算香港地产和经济出现问题，但电力、巴士是绝不会受太大的影响。</p>

她凑近林正杰，吐气如兰。</p>

林正杰对叶绍良说道：“你现在在丽的电视台的任务就是稳住公司的一切，推行成本控制的方案已经过时，我们现在需要的是打败无线电视台。”</p>

他有自知之明，电视台的事情不是那么好做的，黄锡照能力很不错吧，照样没有做出多大的业绩，更不要说让老板满意了。</p>

李国宝试探性的问道：“林生将商业地产项目在高峰时套现，真是明智的选择，如今地产回落，很多冒进的企业都意识到风险性。”</p>

“林生确定要这样操作，如果是这样的话，贷款利率我们可以给你10厘，存款利率给你7厘。”李国宝马上说道。</p>

第一，去年投资3亿美金的IBM股票，如今已经升值不少；</p>

第二，2.5亿港币的现金流，准备今年投资黄金期货；</p>

“好，我马上安排！”</p>

“听说泰富集团有投资美国证券业？”</p>

就这样，林正杰顺利达成目的。</p>

《论‘债王’置地的处境》：</p>

置地在过去的一年多里，先后投资了白笔山项目（仅地皮便是13.5亿港币，和信和地产合资）、美丽华广场（仅地皮费28.8亿，和佳宁地产合作）、交易广场（总计投资80亿，含48.5亿的地皮）、黄后花园发展计划（和港府合作）、合组新世纪地产公司（和远东发展合作）、收购香港电话（耗资16亿多）.置地的债务已经高达150亿以上。</p>

第三，刚刚借款的8亿港币，将兑换成美金，准备赚取汇率差。</p>

利芝还是有理智的，连忙说道：“不要啦，这可是你的私人企业，有损你的威严，要不晚上我陪老板你！”</p>

见林正杰真的有意购买，大家都露出高兴的表情，许世勋作为代表马上说道：“40%作价6800万港币。”</p>

“这里的位置就留给你！”</p>

“那就得看我的时间安排了！”</p>

“这才是我的好老板！”</p>

林正杰抬头看着利芝，果然是丰~乳~肥~臀的尤物，包臀裙和白衬衫都差点被她撑爆。脚上踏着的高跟鞋，总是让利芝控制不住的前倾，负担大啊。</p>

去年，利芝便已经考‘托福’成功，随即便申请去旧金山大学的商业经济学科读书。</p>

林正杰固然有信心战胜置地——在港灯的收购战中，但他更想没有压力、成本更低的去收购港灯。</p>

“老板，请喝茶！”利芝端上一杯茶水。</p>

袁天凡兴奋的说道：“是，老板”</p>

新的一周开始。</p>

在丽的电视大楼的会议室里，正在进行一场会议，参加会议的包括怡和洋行、渣打银行、嘉道理家族、永安郭氏、许爱周家族的代表。</p>

“不错！置地如果缺了银行的支持，鲍富达就算依旧看好香港的经济，他也无法和我们抗衡，毕竟置地已经负债累累。甚至，这篇文章一出，还会影响置地的股价。”</p>

拍拍利芝的臀部，随后两人分开。</p>

一年前，丽的电视台的估值是2亿港币。</p>

叶绍良惊讶的说道：“她可是非常会花钱！”</p>

林正杰要的就是这个，他故意说道：“既然大家对丽的电视台没有信心，这个方案也不是不行。你们准备作价多少？”</p>