第183章 【极限投资】

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时间匆匆，转眼三个月过去。

又是一年春（1982年）。

3月1日，星期一。

上午，林正杰在泰富集团的办公室里踱步，脑海里思考着事情。

在过去的三个多月时间，泰富集团并没有什么商业举动，毕竟不适合投资。

原本，在去年的11月，对于‘中环地王’香港舆论一直是在热议。有业内人士预测，这幅地王可售出70亿港币；泰富集团的副总裁陈伟忠也接受采访，估计这幅地皮的价值在75亿港币；置地总经理鲍富达也估计，这幅地皮的价值会在80亿港币。

颜杰强看了一眼颜洁龄，也随即表示道：“我赞同林生的观点！”

何方塘马上说道：“目前我们已经拥有港灯9.5%的股权，而港灯现在的市值为50亿港币，所以并没有引起市场的警觉.我们持有9.5%港币的成本，仅为4.65亿港币；其中后面购入的6.5%股权，成本为3.45亿港币。”

马雅文在生产期间，在嘉慧园住了差不多一个多月时间，随后便搬到自己的住所，毕竟方便一些。

而马雅文则不同，每一次林正杰和她亲热，她喜欢狂野主动。哪怕是现在林正杰只是欣赏她的美腿，她依旧不老实双手在自己身上乱动。

相当于每股可以分到6毛左右，而去年中巴分红才每股0.35毛，这一下子提高了很多。

三家子公司有近20亿的现金流，一半借给泰富集团的话，也让泰富集团的实力大增。

廖烈忠马上说道：“我同意林生的观点，不应该将卖地的利润拿去分红。虽然中巴公司现金流充足，但今年股息分红应该只比去年高一点，就已经足以。”

三人立即明白老板的想法！

首先，老板看好美元，故投资美元是大策略；

不一会，泰富集团的‘三架马车’——陈伟忠、袁天凡、何方塘，来到林正杰的办公室。

众人面面相觑，有些疑虑。

他是中巴公司的第三大股东，但一直是坚定站在泰富集团这一边。廖烈忠不傻，他知道和林正杰合作，只会赚更多的钱，李国兴、冯庆绍等人便是最好的证明。

将连个女人邀请到卧室的沙发上，林正杰缓缓蹲下，欣赏这两双美腿，一黑一白，各领风骚。

一番下来，泰富集团瞬间从三家子公司借款10亿港币，自身的现金流达到38亿港币（负债增加至30亿）。当然，还投资了2亿美金的美股，目前已经升值不少。

李翠娥见两个‘儿媳妇’如此争奇斗艳，已经见怪不怪，她还知道晚点儿子要把两个女人‘一龙二凤’；一开始，她自然担心儿子的身体，但又不好意思直接和儿子讲，只能通过两个媳妇劝说。

但如果现在分红，意味着持股权降低，分得也相应低了。

袁天凡当即说道：“老板的想法更好！泰富集团已经减持了中巴和九巴的持股，我们持有两家公司的股权只有35%、40%，若是分红的话，反而对我们不利。”

林正杰笑着说道：“泰富集团有新的投资项目，不过是在海外。大家想想看，泰富集团给的利息比银行高，一年4亿港币也能多赚上千万是不是。目前来说，香港地产处于一种风险状态，也不适合投资，所以中巴公司的钱唯有吃利息。”

可真有趣！

其次，如今地产下滑，老板在去年地产高峰时，安排这三家子公司套现物业资产，让泰富集团在三家子公司董事会的影响力大增。

就仿佛是大家对于‘地产要调整的信号’视而不见听而不闻，纷纷鼓吹‘中环地王’的价值。

林正杰主持会议道：“中巴公司目前手中现金流较为充裕，所以今天的会议是讨论年度分红事宜。如果分红太多，不利于后续中巴公司的多元化发展，毕竟巴士业务潜力有限。”

很快，大家便被说服，毕竟理由充分，利益更大。

不用等中英正式谈判，香港经济便已经开始下滑。

“好，暂时这样安排，接下来四家上市公司分红事宜，也要做好工作。”

“老板”

“廖生”

三言两句，一个事业便已经浮现出来，这叫眼光决定成败。

然而，正当大家鼓吹‘中环地王’的时候，香港地产从高峰回落已经非常明显，就连港府都宣布，原本的‘拍卖方式’改成‘投标方式’。

林正杰马上说道：“这倒是，晚点我写一份计划书出来，你最近先陪同嘉慧找个写字楼总部，注册企业。企业名字就叫做I·T时装品牌零售有限公司，I·T就是‘Income Team（赚钱的团队）’”

马雅文和关嘉慧都眼前一亮，毕竟在这么短的时间里，想到这样一个好听的名字，这个男人可真厉害。

她毕竟是商界女强人、亚洲证券的总经理，虽然不是服装业内人士，但林正杰也不是。

两日后，恒生指数再次跌入1200点以下，股市再次开始探底。

这幅14.4万平方尺的地皮，位于中环填海地段，港府要求是开发商需在巴士总站的上方，兴建一座两层平台，香港证券交易市场将设于此（四会合并后），故这个项目又称之为‘交易广场’。整个交易大厦是三座独立的摩天大厦，总物业面积达到200万平方尺。

随即，四人围在会议桌上开会。

最后已经是淘化大同，拥有2.5亿的现金流，其中2亿借给了母公司泰富集团。谁叫泰富集团拥有75%股权，相当于绝对话语权。

还是廖烈忠主动询问道：“据我了解，泰富集团也套现了不少物业，现金流应该充足。”

中巴公司的8亿现金流，被林正杰规划两部分，一半借给泰富集团，一半投资美元。中巴丝毫不吃亏，等到1983年9月，8亿变成了11亿港币。

马雅文好奇的问道：“你是不是很早就有计划了？”

“何经理，港灯的收购情况怎么样？”林正杰率先问道。

长江实业的标价是43亿，新鸿基地产是38亿；而泰富集团也参与了投标，标价仅37.5亿港币。

一个性感美艳，一个倾国倾城；

等到后面，林正杰亦会安排中巴抄底地产，也算是照顾各家股东。当然，中巴本来就用大量地产业务，如果不出售北角两幅地的话。

颜成坤家族并没有放弃中巴公司，哪怕如今是泰富集团做大，他们依旧持有30%的股权，钉在中巴公司，不可能套现。

这一次，林正杰也不敢抄底了，毕竟风险很大。

如法制炮，林正杰又在九巴开董事会。九巴也拥有8亿港币的现金流，和中巴一样，一半借给母公司泰富集团，一半则暂时存在银行，后面兑换美金。

泰富集团连同三家上市子公司，就是四家上市公司。每年3月份都要分红，林正杰的原则是：既不要大方——分红大量的现金，又不能让股东失望——少量现金分红+送红股。

“林生”

至于具体的操作方案，后续林正杰自然也会参与，当然也有专业团队。

‘中环地王’的价格，为什么如此落得快呢？