第16章 入手四合院

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李立冬家的房子和林为民之前在菜市口看的房子格局差不多，都是一进的院子。

北向正房三间，东西各两间厢房，唯一多的是南向多了三间倒座房。所谓倒座，就是房门朝北开。他们家院里还修了茅房和煤棚。

规整程度比菜市口那处还要好。

房子也是祖辈传下来的，李立冬介绍当年买这房子花了八百多大洋，算上税金、中介费和这些年修葺房子的费用，他们家掏出来的钱得翻上一倍。

“我之前还跟立冬说，他们家走了运，这房子在公家的手里。要是被分给老百姓，那即便是要回来也卖不出价钱来。”李光复说道。

“是是，赶上了运气好。”李立冬点头道。

林为民最近在研究四合院，知道他说的这种情况。

很多家房子都要回来了，可房子的租客却撵不走。因为人家当时也是政|府给分配的房子，拥有永久居住权。

当然了，房主可以要求人家交房租，但不能太贵。以燕京现在的行情，每间房每个月2块多钱，还不够每年给这些租户修房子的呢。

房子收回来了，却还要赔钱。

房主们当然不干，这年头一般就是三种对策。

一是耍横的，用尽各种办法把租客轰走，轰完了自己住。

二是躺平的，既不收房租也不管修房，爱咋的咋的。

三是认头的，索性把房子卖了，不要了。要不然又要修房，每个月还得交房产税，实在不划算。

现在燕京的房产税是每间房2毛左右，三个月一交，得到1986年才停止征收普通住宅的房产税，只对商业用房征收。

都是平头老百姓，选择第二种和第三种做法的是最多的。

第二种还好，过些年运气好赶上房子拆迁能分到钱。

最惨的就是第三种，忍气吞声的托人卖房子。因为产权不明晰，这种房子通常卖不上价钱。如李立冬他们家这样的四合院，市价五六千块钱是正常的，可真遇到这样的情况，两千块钱都没有人愿意接手。

林为民就听编辑部的同事说过，有一家已经落户陕西的，不想回燕京了，托人卖房子，结果出价最高的就一千二百块钱。

那院子跟李立冬他们家这一样是十间房，哪怕是按照一间房二百块钱还得两千块钱呢，更何况人家还是独门独院。

所以说啊，甭管什么年头，最吃亏的永远是老实人。

看了一圈房子，林为民觉得这房子整体还是比较符合自己的需求的，距离朝内大街六七里地，骑着自行车二十分钟就能到，上班还算方便。

地理位置就不用说了，什刹海不算是一等一的位置，但后世属于燕京的旅游景区，周边环境不差。

林为民跟李光复打了个眼色后，开口询问道“李大哥，您这房子打算卖什么价钱？”

李立冬看了一眼李光复，犹豫了一下，“五千块？”

从进门的时候林为民就看出来了，这位大哥是个老实人，而且有点文艺情节，一听说自己是作家，眼神都不一样了。

“五千块啊……”林为民沉吟着没说话。