第四百三十四章 你我都省事

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李欣听了把售房合同往桌上一放：“那不行啊，半个月到一个月才交房我可等不及。”

“那您的意思是？”

“两天之内交房，房产证两个月之内办下来。”中午已经被忽悠过一次的李欣决定这次要把所有的事情都完全敲定下来，不再给对方任何钻空子的机会。

“这时间也太紧了吧，我可做不了主。”售楼小姐为难地说。

“那你把我的意见反馈给你们总经理，看他怎么说。”

“那好吧，你们稍等，我去去就来。”

几分钟以后，售楼小姐回来了：“李先生，我们王总说房产证两个月之内办下来没问题，但是交房真的得半个月之后才行。”

“我真的没办法等那么久。如果你们只能在半个月之后才交房的话，那就只有两个办法，一是这栋楼我不买了，二是合同里改一下，今天我只交定金，你们交房的时候我再付余款。而且合同里必须加上两条：第一，如果到时候你们交不了房，那定金要双倍返还。第二，如果到了两个月以后你们还办不下房产证来，每耽搁一天必须赔偿我一定的经济损失。”

“这我就更做不了主了！”售楼小姐原以为一切都谈妥了，今天李欣来签了合同，付了款之后，自己这笔生意就算做成了，那一大笔提成就彻底敲定了。可是没想到下午李欣和夏小娜一来谈话的语气和态度跟上午的和蔼可亲完全不同了。她搞不清楚这里边到底出了什么问题。

“要不这样，你请你们王总出来我直接跟他谈，要不你跑来跑去地传话也麻烦，是不是？”

“好吧，你们稍等，我去问问。”售楼小姐刚才见到李欣时的满腔热情已经渐渐消失，开始觉得这件事情似乎没有那么简单。

王总经理听了这个售楼小姐的汇报后，这才发觉自己碰见了一个难缠的对手。看来自己躲在背后不出面是不行了，他想了想，对售楼小姐说：“你把他们带进来吧，我跟他们谈。”

李欣和夏小娜进来的时候，王总经理赶紧起身迎接：“不好意思啊，李先生，又让你们跑一趟。请坐请坐。”

“这个倒是没关系，本来我也想再来看看房子的。”

“我听业务员说，李先生希望我们明天就交房，是吗？”

“对呀。”

“可是我们这边至少得半个月以后，不超过一个月才能交房，你还得多体谅啊。”

“我买装修好的样板房图的就是省时间，立刻就能住，这一点今天早上就跟王总你说得很清楚了。如果真的要等上半个多月的时间才能交房，那就只有采取刚才我跟这位售楼小姐说的那种办法，我今天先交定金，你们交房的那天我再补足尾款。”

“李先生，这样我真的很难办啊！”王总经理以前从来没碰见过这么难缠的人，要不是着急着要销售眼前这套样板别墅，他还真不想跟李欣多啰嗦了。

要是没有中午王总经理中途在装修费用上坐地起价这件事情，李欣可能也不会这么强硬。可是中午那件事情发生之后，李欣突然意识到自己不能太善良。

在没有交房款之前，一切的主动权还在自己手里，可要是自己把房款交了，以王总经理这种坐地起价丝毫不讲信誉的德行，后面他还会出什么幺蛾子谁也说不准。要真是那样，自己可就完全任由别人摆布了，钱拿不回来，交房时间别人还可以随时拖延。

李欣说：“这个事情其实不难吧？如果是期房，我要求你们两天之内交房那真的是为难你们了，可这套房子是现房，而且是装修好了的。你们要做的就是把室内的家具搬出来就可以交房给我了，这样咱们一手交钱一手交货多好啊？你站在我的角度上想想，我把钱交给你了，房子却拿不到手，这就是你在为难我了，对不对？”

李欣现在看出来了，这个王总经理不想马上交房，就是还想把自己已经买下的这套样板间别墅继续拿去供其他客户参观。要不然的话，他没有理由不交房的。

“你这是不相信我们啊！”这个王总经理的心思还真的就是李欣猜的那样，他既想立刻把这套房子卖出去，又想打个时间差，再继续拿这套房子当样板房使用半个月到一个月的时间。这样的话，房款回笼回来了，可以开始其它别墅的装修了，而这套样板房的功能却依然还在发挥，这样就避免了公司售楼部样板别墅青黄不接的现象。