第二部 国企风云 021章 再起波澜

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汪国真在《热爱生命》中写道：我不去想，是否能够成功，既然选择了远方，便只顾风雨兼程。

房地产项目，开发过程中，尤其是项目报批报建的前端，总免不了荆棘遍地，问题如海浪般，一潮方退去，一潮又涌起。

而对于王尘来讲，既然选择了这个行业，无论前方有多少的困难，无论未来的路能走多远，无论成功亦或是失败，在每次遇到事情，遇到问题的时候，便只能迎难而上，尽一切可能，采取任何可以的手段，去把问题解决。或是投机取巧，或是利益输送，或是鬼话连篇，在房地产这一行，所有做的一切，都只为一个目的，就是诉求的最终达成，唯结果论英雄！

下面我们说的，再起波澜，其实是一件小事，而就是这件小事，却能反映出在当时的操盘背景下，房地产人处理事情的方式方法，能更清楚的让人了解到房地产背后的那些故事，事情虽小，却是可以单说一下的。

在前面发生的面积测绘建筑密度超标的风波解决之后，由规划测绘院正式出具了测绘报告以及盖过审核章的蓝图。那个时候，测绘院完成测绘之后，规划局审批之前，还有一道关卡要过，就是规划局里会有一个专门的数据审核人员，对图纸以及测绘报告进行审核，等他们审核完毕后，还需要盖一个规划局的章，资料才算闭合，才可以进行存档。

这个审核面积的科室里，有两个人，一个大约四十岁，我们在这里称之为吕科，另一个是刚毕业考上公务员的大学生，我们称之为小赵。当然，小赵是我们在书中的称呼，在政府办公室里，王尘他们还是会尊敬的喊一声“赵科”的。

吕科，一个四十岁的年纪，却有着六十岁左右的相貌，头发花白且几近掉光，面色枯槁，形容憔悴，第一次见的时候，王尘以为是快要退休的人。虽然我们喊他吕科，其实也只是一个普普通通的科员。

像吕科这种，在政府部门混了大半辈子的人，却依然是存在于最底层的，大有人在。这种人，多半是不懂变通，不懂人情世故，没有背景的一类人。从王尘这些年与政府的人打交道的经历来看，人到中年仍然处在最底层的人是有不少，但是不懂人情世故，不会卑躬屈膝的人，确实不多的。

可能吕科就是那不多的之一。

在吕科拿到测绘报告及盖章图纸之后，做了详细的审核，提出了一个看似很小，却仍然是影响项目开发进度的问题，当时这个项目的社区用房与物业用房放在了同一栋建筑里，总的面积配建指标是满足政府要求的，做这一行专业的人会知道，不同属性的配套用房放在同一栋房子里，如果有共用的空间，是需要进行面积分摊的。

在规划测绘院出报告的时候，所分摊完成后的每个配套指标，也是满足政府配建要求，而到了吕科这边，认为测绘院的分摊方式有问题，所以提出重新按照他的要求进行测绘，这么一来，一是时间又耽误掉了，二是重新测绘的结果，是不满足规范配建指标要求的。

那这个事情，最终是怎么解决的呢？或者说是怎么混过去的呢？

在吕科提出问题后的第二天，于熊跟王尘来到吕科办公室，想着尽量争取一下，不要再进行变动了，而采取的措施，除了插科打诨，低声下气的恭维，还有就是地产圈常用的糖衣炮弹了。简单聊了一会，于熊包了两张一千块钱的卡，塞到了吕科桌子边上的图纸下面，然后就道别了一声，与王尘退出了吕科的办公室。