引子

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众所周知，房地产行业，经历了最辉煌的黄金时代，在2014年万科股东大会上，王石率先提出“白银时代”的概念，那时候的房地产从业者，尚未感受到地产下行周期的到来，实际上，在此之后，确实也又辉煌了几年，再到后来喊出的“活下去”“黑铁时代”等等口号，也真正预示着房地产危机的到来。从最初的华夏幸福、蓝光、泰禾的暴雷开始，到去年恒大正式暴雷，1.9万亿的债务，一连串的违约，上下游无数单位的破产，现在对于私企来说，暴雷已是常态，经营状况稳定的私企已是凤毛麟角。

在房住不炒的大的前提下，千奇百怪的一系列限售、限价、限贷、限购、限商等等的管控措施下，在疫情不间断的反复背景下，在整个大的市场环境，经济环境的影响下，当前的房地产行业，正在经历着从国企到私企，从大房企到小房企，从上游板块到下游设计、营销、施工、建材等等板块360度无死角的暴雷、破产、大面积裁员等危机。

房地产行业已经走向没落，日薄西山是对这个行业最好的形容，无数的地产人从这个行业离开，年龄大的吃到红利，养家糊口总归已有保障；年龄小的，可能刚一入行，就接受到了步入社会后的第一次暴击，被无情的现状蹂躏。

入行十年，想着把在这段时间看到的，听到的，经历到的，记录下来，尽量以真实的视角还原这个行业人前跟人后的一些故事。黑暗的，光明的，灰色的，白色的，热血沸腾的，动人心魄的，勾心斗角的，各种各样的人，各种各样的事情。

后面的事情，一年又一年，十年的时间，可能像是流水账，但是流水账里的每个人物，每件事情，确是每一个在社会上打拼的人、经历的事情的缩影。

闭上眼睛，一页一页的画面从脑海中划过。从青涩到油腻，一个一个项目的开始，又有一个又一个项目的结束，跟投、炒房、盲目扩张、不断暴雷、合并、裁员，后面的时间，来一点一点的挖掘出来，与大家分享一个地产人的辛酸历程。

2012年，初入地产，世界五百强央企；

2016年，转入私企，工资翻倍；

2019年，公司黑天鹅，三天市值蒸发四百多亿；

2021年，与入职的时候相比，已升职三次，加薪三次，工资翻倍；

2021年底，入职第三家公司，工资翻倍；

这是一个充满理性的行业，你有能力，会不断的有施展能力的平台给你；

这是一个没有理性的行业，你有能力，但是你比不过背后有关系。

……

让我们一起走进地产，从业者看一下是否有共鸣，非从业者看一下，什么是真实的地产行业。