第二十九章 十个亿买买买

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秦风相中了苏城的一块150亩的土地，售价近3亿元，处于市中心地块，在项目开始后有购买群体，也有改善的需求。

在南方做项目，更要细致。绿化的要求和规划的方案要精益求精，秦风准备从神话制造系统里专门挑出几个绿化方案用于南方拿地需求。

每个社区的百年老树不低于20棵，500年以上老树不低于5棵，主要是围绕社区的所有楼栋来进行移植，有一种住进生态社区的感觉。

小品和城墙借用周庄古镇的风貌来进行设计，神话制造系统里秦风直接选中进行制作，等后期需要的时候在南方承租一个工业厂房，用于存放系统里生产的东西。

“钟浩，对了，你再看一个闲置地块，几百亩就行，越便宜越好，咱们存放绿植和一些雕塑，像丹城那边的大小差不多就行。”

“好的，秦总，距离苏城近一些的地方都行是吗？”

“是的，在苏城未来的几年是南北纵向的仓库，也是中转站。”

“另外一个，咱们企业开发到哪里你让李明接营销代理到哪里，提前入驻，把杭城和夏城的房地产市场也给我摸一摸。”

“好的，秦总，我这就安排。”

苏城的地块规划很快就可以上马，罗工距离苏城很近，开车过来不到2个小时的车程，来到现场后和秦风交流了以后，又匆忙的回到沪城进行工作再安排。

目标只有一个，用最短的时间把苏城地块的前期规划文本设计出来，便于秦风给孙领导观看公司思路和未来发展方向。

苏城的城市灵魂是做工作讲究，房子集团开发的项目也很讲究，这就符合了南方城市发展的胃口，所以大家聊得皆大欢喜。

杭城和夏城也进展很快，拿地小组和市场调研小组的进场让秦风提前获取了两个城市的土地指标位置以及市场总体份额。

每个城市预留了3-4个亿用于拿地，可以预想的地块面积均不会超过200亩，这样也符合秦风一开始设置的目标。

住宅用地尽量多拿小地块，做短平快项目，利用公司资金积累。

杭城最终相中了一块120亩的地块，整个下来在2.5亿左右。

夏城地块面积稍大在200亩左右，费用偏高，位置较好，费用在4.5个亿左右。

几个月的时间，秦风把去年资本积累的十几个亿完全用完。

由于看中未来两年市场的急速发展，所有秦风在08年之前先在华夏国内的发达城市拿几个核心地块，用于资产增值，到时候预留一部分房屋，有一部分产业在未来的几年变现，要比开发速度快些。

而且利润更高，所以每个城市的核心地块开发，秦风都要预留一部分房源，这些房源等待后期出售。

三个城市10个亿，地块面积不大，秦风的一贯做法是案名要起的响亮，同时往南方拓展的系列，秦风决定命名龙系列产品，以御龙府、升龙府、成龙府命名项目名字。

这三个项目能实现后期销售20亿以上的裂变，加上营销代理20亿元，以前开发的几个项目今年再能卖个几个亿，到明年可实现50亿元以上的可用资金。

50亿元的资金分配，秦风让李小沫做了个资产配置，开发多少项目，产业园拿多少地，额外发展新的产业需求多少资金等等。