第四章 一个人700万业绩

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秦风是一个很好讲话的人，下午杨磊带着他和其他同事认识的时候其他人就感觉到了。

销售部一共五个人，加上经理，原来三个人，两女一男。一个女的叫朱晓，个子不高，瘦瘦的三十多岁，一个女的叫陈萍，1.65左右的个子，国字脸，三十岁左右，男的叫刘波，圆圆的脸蛋，看起来三十多岁。

这三个人看起来和秦风刚刚从业的时间差不多，2000年的时候很多人都没有房地产经验，大部分人都是半路出家，原来都是做过各行各业，一会的功夫秦风就哥、姐的喊了起来，因为秦风面上看还不到30岁，实际上秦风心里年龄已经快要40岁了。

穿越回来还把年龄给搞年轻了，秦风想到，要不然找对象都是个难事。穿越的时候一穷二白的孤家寡人一个，找对象的事情还是不要急的好，做房地产秦风能遇见很多优秀的人，这件事情秦风急不来，更何况前世的媳妇还在遥远的蒙城等待着秦风去认识和解除。

秦风抽空告诉了光头以后房子要涨钱的事实，稍微给光头一分析，三年翻番，五年实现财务自由，十年让光头成就千万富翁，光头就兴奋的先买了两套拐角商铺、一套住宅放在手里，等2005年以后再升值的时候告诉光头到时候再给秦风打电话，让光头的资产一直升值，达到大咖段位。

这一个月的时间，虽然王燕给他安排了地方住宿，但是条件太差，秦风是每天都睡在了售楼部里面，天天跟着陈萍、朱晓、刘波屁股后面满山的学习他们如何讲解沙盘。

因为杨磊看着秦风是新人的模样就不让他接客户，只能跟着服务，害的秦风天天跑山路都磨破了一双鞋子，秦风也没得抱怨，行业的规矩需要秦风磨砺，再经历一番让秦风感慨万分，后期难得有机会再重新学习。

第一个月没有任务指标，他们三个要卖500万的指标，大概是20套房子左右，林城房开公司开得这个项目叫林城花园，多层洋房，在济城来说位置比较偏僻，因为张老板的资金不够的情况下只能做这个位置的盘，从到了林城花园项目以后，秦风还没有碰到张总一次，也没有成绩去和张老板聊更多关于项目的事情。

秦风也不急于去求成，毕竟项目的开始与好坏是秦风现阶段改变不了的，只能等秦风有了业绩以后才能和张总聊上几句，多往策划方面考虑，多销售几套房子，第一年无论如何要赚够100万，第二年才能在市场上寻求更多的项目合作，这是秦风在林城花园一个月的思考。

第一个月秦风了解了济城整个城市的均价在1800左右，属于房地产开发的前期，大部分项目都没有广告和策划意识，都是成立一个销售部，有几个有其他销售经验的人带着一些人开始卖房子。这样来看，秦风的成功机会点还是很多的，有机会去做营销代理。

所以，第一件事就是怎么和张老板去谈，剩下的300套房子，拿出来一部分让秦风去销售，从张老板手里赚区第一桶金，然后就可以在接下来的几年中提升自己的交际圈和资金沉淀的机会。

2000年会用电脑的人不多，大部分人还都是看图纸，在电脑上看CAD的工程师少，做设计的更少，会写方案的也少，所以这都是秦风的优势。

秦风在闲暇时候用王燕的电脑整理出了一份关于林城花园的方案，他想着第二个月出成绩以后就要和张老板去谈下一步的销售合作。