第120章 购房率低

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关于雅安的此项目，我本想着要是有机会找刘启瑞商量看能不能去拿下，毕竟它所带来的利益是可以看得见的。而且从另一方面说，也是将百通打入外市的一次机会，要是能完成的漂亮，未尝不是没有机会与外省的各企业达成合作。

没想到齐阳会提出反对的建议，我还以为他会想办法争取此项目呢，现在来看出乎了我的意料。

我疑惑的向齐阳问道：“为什么，这件事情的风险并不大。”

他还是摇了摇头，郑重的说道：“虽然就像你说的，宇航地产大部分系列都会出现多期工程的现象，可凡事不能概全，宇航也不可能放任卖不出去的楼盘自由建设……这么说吧，你清楚之前的建筑方跑路的事情吧？”

“恩，听说是接到了更大的一个工程，这才向宇航提出解约的，违约金也陪了不少。”

“没错，但是还有一个次要原因没有说，就是宇航地产这次选择的地理位置本就不是得天独厚。”

他调出城市图向我指饭：“这个工程位于雅安往西的位置，而且建筑规划走向是西北移向，等于说同期的建筑不会往东边过来，而这中间就有一个问题。”

我看着地图，认真的听齐阳说着。

“在版图中，越往里面的城市经济情况不如沿海平原一带，因此大多数以青年人为首的不管男性女性大多数都集中在沿海各个城市发展，然后是平原地带。至于再往西，城市里的青年比例却少得明显。”

“购房大基数是年轻人，而如今宇航这一带的楼盘不往东边过来，就在当地城市的青年人口不多，他们的购房能力依然不如外面一带，购房者的需求率降低，那么宇航此工程更谈不上有后期追加的可能性了，事实上宇航这次本身就带动了一大批建筑企业，我认为首次的工程量就如此巨大，这都显得有些多余了。”

经过齐阳这么一分析，我才知道原来还有这层的原因，可是这样我就有些不能理解了，妍月这么费劲心思在对雅安的工程这么上心是为了什么，现在看来就算

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是把楼盘建好了未来能不能卖出去都是一个问题。

齐阳突然摸着下巴思索着：“这么看来，我算是理解为什么前面的单位跑路了。”

“恩？怎么说？”我等待着他继续说下去。

“一方面是找到了更有价值的项目，另一方面就是此项目随时面临被停止的风险。”

我心里一动：“你是说工程款拖欠？”

“对，目前购房形式以期房预售为主，宇航也不例外，到时候要是因为在建房期间，没有多少人来购买，宇航得不到对应的资金来支持此项目建设下去，那么面临的处境就跟危险。要么继续砸钱施工，要么停止一切工期，而这样施工企业也就得不到工程款，也没办法一直开工下去，那是面临的情况就进退两难了。”

听道齐阳这么一说，我顿时明白了他与那些施工方一样担心的苦衷，只是这让我有些不理解，为什么宁愿选择相信这么一个猜测的结果，坚持继续施工未尝不是一个选择。

“因为赌不起啊。”齐阳悠悠的开口道：“如今马上就要迎来今年的开工第一次热潮，将会有大量的好项目在短期内流出来，你觉得要是你的话会怎么选择？”

我明白齐阳的意思，也说不出来反驳的话，因为换作是我也不会冒险去涉及一个存在风险的项目。当然还有一个原因，这次是赶上了返工时候，一时间众公司的选择多了起来，没有到每年项目缺乏的时间段，那个时候就另当别论了。

可是跟妍月接触了这么久，我还是不愿意相信她会有这样的想法。

“这几年的档案里，哪个企业还没有几栋烂尾楼了，别人都可以，宇航也很有可能。”