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面包新语作为长安城最大的连锁餐饮店,在每个坊都开设有自己的门店。
归义坊以前虽然住的都是贫困百姓,但是在坊口也有一间不大的面包新语。
韦杜两家大规模改造归义坊,把能拆的、不能拆的都给拆了。
面包新语所在的铺子,自然也不例外。
对于面包新语来说,改造归义坊,是个好事。
以后这里住的人更高端了,铺子里的生意自然是更加好。
所以武郭和顾盼盼虽然有点不爽韦杜两家进入房地产行业,跟作坊城抢饭碗,但是也都顺其自然。
“武郭,你看今天开盘来了多少人?这十点钟才开始卖房子,可是现在已经人山人海了。跟上个月作坊城推出新一期新房的时候的冷清场面,形成了鲜明的对比啊。”
站在刚刚建好,重新开业不到一个月的面包新语归义坊店二楼雅间的窗户旁,顾盼盼一点喜悦也没有。
哪怕外面进来面包新语买甜甜圈当早餐的人有非常多,她也不开心。
“姐夫刚从高句丽回来,我们都不想让他闹心!所以谁都没有主动跟他提作坊城里房子滞销的问题。反正府上也不差那么一点钱,哪怕是作坊城的房子一间也卖不出,也无所谓了。”
武郭天天住在楚王府,自然对李宽的动静比较清楚。
哪像是顾盼盼,虽然顾家允许她在长安城待着,但是却不能再整天住在楚王府了。
“话不是这么说,你看这些房子的外观,完全照搬作坊城的设计;就连里面的各种设施,也基本上都差不多。听说就连好多建筑材料的采办作坊,都是同一家。这不是摆明了占我们楚王府的便宜吗?”
“长安城里,修建的差不多的院子多的去了,也没见哪家人提出什么问题,总不能我们楚王府就这么霸道吧?再说了,这新式的房子,里面使用的不少钢条和玻璃,也是从我们王府的作坊采办的,说起来,我们楚王府也算是从里面挣了一些钱。”
“你还好意思提这个!要是按照我的想法,那些玻璃就不应该卖给他们,到时候他们建造的房子,哪怕是看起来跟作坊城的差不多,住起来也会有差距。”
顾盼盼听到武郭提到卖东西的事情,就心中来气。
在他看来,楚王府今年的表现太多软弱了。
“盼盼,归义坊以前是什么模样,你也是看到过的。客观的说,韦杜两家出钱从那些百姓手中购买归义坊的土地和房子,价格也算是给的比较公道,改造之后的归义坊,也变得漂亮了很多。不管是对于大唐来说,还是普通百姓,这都是一件好事。
这几个月,楚王府的商业事情,基本上都是我阿姊在负责。她对王爷的心思可是非常的了解,要不然也不会放任韦杜两家在归义坊顺利的建房子。当然,阿姊背后有没有其他的手段在等着他们,我就不知道了。”
武郭整天跟武媚娘待在一起,看东西的眼界比顾盼盼还要高那么几分。
知道李宽一直都在鼓励大唐的工商业发展,只要不违反乱纪,所有的商业活动,李宽都是支持的。
所以哪怕是韦杜两家的做法明显会损害楚王府在作坊城的利益,武媚娘也没有站出来阻止。
“算了,我这是皇帝不急太监急。这些人一窝蜂的跑到归义坊买房子,跟我有什么关系呢?不过,我偏偏就要去作坊城买房子,明天就去买个一百套,看看那个李宽是不是真的就放任作坊城这么萧条下去不管。”
顾盼盼作为顾家的独生女,手中可以支配的资金比武郭要多多了。
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反正之前在作坊城买的房子也没有亏本,哪怕是现在再买一百套,她也不是很担心。
……
宣政殿中,李世民在听李忠汇报着最近几个月长安城发生的事情。
“你是说昨天长孙家跟韦家、杜家联手组建了一个新的商号,准备收购大通坊的大部分房屋?”
“是的!由于所有的商号成立,都要到县衙备份,以便征收商税,所以这个消息很快就传开了。当然,他们三家也没有准备隐瞒,反而派人在大通坊宣传,让人鼓吹尽快改造的好处。这一次,他们三家提出的方案,不仅是可以把房子卖钱,还可以选择置换一套改造后的房子。
虽然面积肯定会大大的减少,但是新建的房子是什么样子,大家去归义坊一看就知道了,肯定会比现在住的要舒服很多。所以听说许多百姓都准备选择新的组合方案呢。”
“这改造老旧的归义坊和大通坊,倒也算是好事,只要他们没有盘剥百姓,倒也不用特别去干涉。”
虽然李世民对长孙家跟韦杜两家合作心有芥蒂,但是嘴上却是一点也没有表现出来。
“属下明白!不过有一个情况比较特别,陛下估计会感兴趣。”
李忠想了想,觉得还是把这事告诉李世民的好。
免得到时候他们几家斗了起来,李世民怪自己一点预警消息都没有给出。
“哦?还有什么事情?”
“就是这归义坊的房屋,从今年中开始售卖以来,短短的几个月就已经上涨了五成,并且房价还在不断的上涨。相反的,作坊城那边的房子,却是陷入了滞销,房价相比年初,已经跌去了三成,甚至还在继续往下跌。”
李忠说到这里,心中也有点肉疼。
去年的时候,他也是脑袋瓜一热,去作坊城买了一套房子。
主要是考虑到自己儿子李耿可能会有需要。
这交房之后,还没有住过几次呢,现在就听到房价开始下跌的消息。
多闹心啊!
偏偏他还不能有任何的感情流露。
“嗯?什么意思?宽儿不在长安城的这段时间,作坊城的房子就不好卖了?背后是不是有什么人在捣乱?”
李宽可是这一次出征高句丽最大的功臣,李世民绝对不允许有人在背后拖后腿。
“捣乱倒是没有人故意捣乱,顶多就只能说是正常的商业竞争吧,就是做法有点让人不舒服而已。”
既然讲开了,李忠干脆就把自己知道的事情全部说了出来。
“那韦杜两家,倒也是好眼光,知道作坊城依靠独特的建筑设计,赢得了不少人的青睐。但是作坊城远离长安城,却是一个硬伤;所以他们就联手起来收购了归义坊大部分的土地和房屋,重新推到之后,按照作坊城的房子风格进行了修建,一经推出,就风靡长安城。如今,不仅朝廷的不少官员都在归义坊买了房子,许多西市的商家也都在归义坊职业呢。”
“这么说,韦杜两家,这一次让宽儿吃了个闷亏?”
李世民有点诧异的看着李忠。
长安城里,能够让李宽这个家伙吃亏的,除了自己,居然还有别人啊。
“可以这么说!不过楚王府上下倒是保持了高度的克制,从来没有人去归义坊闹事,甚至韦杜两家试着找楚王府下属的作坊采办材料,也能按照市场价格正常购买呢。”
“这买房子很挣钱吗?怎么韦杜两家去凑热闹不说,连长孙家也开始掺和了?”
李世民虽然是个英明的帝王,但是也不是懂王,不可能什么都知道。
“属下虽然没有拿到准确的数据,但是韦杜两家在归义坊挣了大钱,却是不争的事实。陛下,不得不说,这一次韦杜两家,还真是创造了一个商业奇迹,以微小的资金,撬动了整个归义坊的重建,然后从中挣了大钱。”
李忠在听到归义坊的事情的时候,就知道到时候李世民肯定会感兴趣,所以安排人好好的了解了一番。
现在看来,这番努力都没有白费啊。
“哦,怎么个奇迹法?”
李世民正了正身子,好奇心彻底的被提起来了。
“是这样的,他们两家先是联手找大唐皇家钱庄借贷了十万贯的钱财,然后转身使用这些钱财去收购归义坊的土地和房屋,以及后续的房屋修建。归义坊的房子基本上都是老破旧,很容易就拆掉了。而新建设的房子,他们又学作坊城的样子,先建设了几个样板房,然后其他的还没有建好就开始售卖了。
这么一来,向大唐皇家钱庄借贷的钱财就可以开始还了。而他们找各个作坊采办的建筑材料,却是普遍要等房子建好之后才支付货款。一来二去的,韦杜两家就凭空多了一个归义坊的大项目,不到一年的时间内,就挣了几万贯钱,并且可以预计的是,接下来的一年内,他们还能挣更多的钱。”
“这岂不是宽儿说的空手套白狼?”
“没错,确实就是楚王殿下说的空手套白狼,但是人家也没有违背大唐律,甚至还专门成立了一个施工队,吸引了不少百姓和匠人在施工队里干活,挣工钱呢。”
李忠以前只是觉得李宽很厉害,现在却是发现长安城的大世家,个个都不简单啊。
“韦杜两家,都是谁在负责归义坊的事情?能够想出这么一个法子出来,倒也有几分本事。反正朕听了你的说明,没有感受到他们的这种做法损害了谁的利益啊,相反的,似乎朝廷、百姓、商家都能从里面获利。嗯,也就是宽儿的作坊城倒霉了。”
李世民忍不住露出了一个笑容。
刚开始,他还以为有谁趁着李宽出征高句丽的时候,欺负楚王府的孤儿寡女呢。
所以很是不高兴。
现在看来,情况似乎也不是这样。
能够碰到一个光明正大让李宽吃亏的人,李世民觉得也不是坏事啊。
毕竟,人要是一辈子都走的太顺利了,未必就是好事啊。
“归义坊的房屋价格跟作坊城差不多,哪怕是贵也只是贵一点。长安城里除非是在作坊城上工的人,否则所有买房的人都会选择归义坊啊。”
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