第523章 2008年伊始（四千字大章）

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而在前几天，美国、加拿大、欧洲、英国、瑞士五大央行宣布联手救市，也进一步加深了众人的恐惧心理。

国内地产市场再次出现了动荡，原本已经停止涨幅的地产市场渐渐地，竟然出现了下跌趋势。

一些经济实力雄厚的大地产商勉强还能稳住，而一些小地产商一旦没有了银行的输血，就稳不住了。

这时候谁都在担心出现房地产泡沫，一旦房市真崩盘了，那炒房的投机商只能去跳楼了。

从进入12月开始，陆陆续续有地产商开始抛售套现。

刚开始还是一些小地产商为了回笼资金，但到了12月下旬，连一些中等规模的地产商都开始选择抛售了。

看到这种情况，那些大地产商可谓恨地咬牙切齿，却只能稳住步子，以静制动。

他们明白，一旦这些大地商开始抛售房子，这个市场就麻烦了。

可中小地产商抛售，原本就不稳定的房市很快便会遭受重创，到时候极有可能也会牵连他们。

要是大家都能稳住，毕竟金融危机还没太大的影响，这时候只要稳住了，房市不会出现崩盘的。

中小地产商数量繁多，但资本实力平平，他们不敢赌。

最先稳不住的不是一二线城市，三四线城市的地产商反而更害怕。

因为在一二线城市，再怎么崩盘，还是有受众的，而三四线没有，真要崩盘了，那真得上天台才行。

当时间跨入2008年1月的时候，房地产市场不仅没有回暖，反而随着天气一起越加寒冷。

一路上，柳云透过窗户看到那些销售人员举着牌子站在马路两侧，顶着雪花以这种方式来出售楼房。

他明白，将近火爆了6年的房市，终于迎来了一波并不算漫长的寒冬。

到了公司，柳云看到一些管理层有些闷闷不乐，似乎工作都提不起多大的兴致。

过去两年，炒股热，抄房热，而随着悠悠的高速发展，这些管理层的口袋里不会缺少闲钱。有了闲钱，就不愿意存在银行里，而会想着去投资。

如今，股市跌，房市也遭遇了寒潮，这些人眉宇之间，都露出了丝丝愁容。

这一切，柳云都看在了眼里，却也没说什么。

财运这东西，有时候非常玄妙，会悄悄地来，也会悄悄地离开。

投资盈利或者亏损，各人有各人的机遇，柳云自然不会因为开着上帝视角，横加指点。

不过柳云没主动去找那些管理层，有人却是主动找上了门。

财务总监张莉莉，在向老板汇报完工作之后，似是有意地提了一句：柳总，我最近捣大霉啦。

柳云抬头看了一眼，问道：“发生了什么？”

“是这样的，我在杭城附近买了一套绿城的商品房。结果呢，不仅配套的物业、小区设施，没有兑现，连房间都唰唰地跌了。有些业主，都在集会抗议，要求退房呢。”

这便是很多华夏人的心态，买涨不买跌。尤其以投资客的心态来看，如果买的房子涨了，那是理所应当的；如果买的房子跌了，他们就接受不了。集会抗议是小事，严重的就给你来个一哭二闹三上吊。

柳云又问：“这套房子，你是自己住，还是投资的？”

张莉莉回道：“自己偶尔会住，但价格合适当然会脱手卖掉。”

柳云淡然地说了一句：“既然是投资，就要做好两种心里准备，赢或者输都非常正常。”

张莉莉有些不解地问道：“商品房是刚需啊，这种投资按理说是稳赚不赔的。房价涨上去，才是附和市场规律的。”

她的逻辑思维，和大多数人一样，任何投资都有可能亏损，但房子是例外。

其实这个观点，柳云也认同，他只是习惯性放鸡汤而已。

“我以前也是这么认为的，但房价最近进入严冬，也是事实。何况全世界的房地产市场都变得有点不景气。”

说到这里，他故意露出一副庆幸之色，笑道：“2006年的时候，我层承诺过悠悠不进军商品房这一块，如今想想算不算有先见之明，为公司减少了损失。要知道，有很多管理层抱着不解的疑惑。”

张莉莉想了想，说道：“柳总，我要不要早点将那套房子脱手呢？”

柳云不可能直接点名，今年下半年会有4万亿刺激内需的一揽子计划，而是问道：“如今急用钱吗？”

“这倒没有！”

“我们国家的商品房，又不用叫房产税，既然不缺钱，放着也行。房价这东西，不会和股市那样一泻千里的。这点你可以放心。”

说起股市，张莉莉又满脸愁容，叹气道：“柳总，这股市说起来，我的心正在滴血。我明明是搞财务的，这投资眼光真烂。”

柳云不动声色地撇了撇嘴，暗道：不是你眼光烂，而是因为你是这众多韭菜当中的一员，当然要被割一批了。

“股市这东西，以后就别玩了，像赌博一样。如果投资买房，还可靠点。”

张莉莉似乎想起了什么，又问道：“柳总，我可不可以问件事。”

柳云微微一愣，回道：“什么事？”

“您和绿城的宋总认识吧，据说最近业内疯传他们的资金链出了一些问题，是不是真的啊。小区的配套服务都没兑现，是不是也和这个传闻有关？”

柳云微低着头，眼眸闪过一丝异色，张莉莉的话点醒了他。

“差不多是到了这个时间点了。”

他心中暗暗回想着前世的一幕幕记忆片段。

过不了几个月，老马就会号召阿里的员工去购买绿城的房子，算是雪中送炭了。

柳云只是简单地补充了一句：“偶尔联系，但没听说。不过我们悠悠和绿城合资的那个游乐场项目，如今是一拖再拖啊。”

张莉莉有些恍然地点点头，有些兴致乏乏地离开了。

柳云收回目光，盯着桌子上的日历，2008年终于来了。

这注定将会是不平凡的一年，危机与机遇并存。