第300章、米国总统的邀请

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王市长虽对马由描绘的3000万台发动机产能规划、尤其还要在航空、航天方面有所建树的计划不太理解。但蓝星集团是用自有资金，不占用国家资金和计划份额，加之蓝星集团屡创佳绩，让他也有一点莫名的信任。乐得大力支持这个号称全球最大发动机生产基地的项目。

马由见王市长的神色，立刻感知到他对如此庞大的发动机产能规划有些质疑，但出于礼貌没有质疑。便主动解释道

“其实3000万台发动机产能不是立刻上马，而是一个中远期规划。另外，这些发动机可是包括车用、摩托、船舶、柴油发电机、电梯曳引机等12种类型、包括与发动机类似的设备。市长请放心，我不会违背市场规律盲目求大。产品积压和生产线闲置都是不允许的。”

华国用不了几年，仅摩托车的年产量就要超过2000万。哪怕攻占30发动机市场份额，便可达700万台。何况还有国外的汽车、摩托车市场。

“那就好，我不懂你们的产业布局，你两年时间，便走完了别人几十年达不到的高度，已经很了不起了。你还年轻，时间有的是。稳妥点还是好的。”

马由感受到王市长的真诚关心。若换个官员，巴不得你在他管辖的城市多投资，他之前就了解到这位市长极为务实。看来的确如此。

王市长当即给秘书交待，给予蓝星集团全方位政策倾斜，凡蓝星集团的申报的事情，特事特办。他还给马由承诺，土地价格最大幅度优惠。甚至承诺工业用地零地价。其他配套、开发用地的价格，可在年初刚来蓉城时的土地价格，再降低30。

听到这里，马由也理解，那时蓝星没有任何成绩，官府也只能较大程度提供优惠。现在蓝星集团拥有了优异的业绩，官府哪怕倒贴土地，换来就业和巨额税收，都是划算的招商引资成果。

在前世，不少地方的官府引进外来投资商时，没少让外来投资者占便宜。后来官府进步了，土地可以极低价格甚至零地价转让，但在合同中约定了开工、竣工投产等时间限定，以及最低生产规模限定。若是投资方违约，则按比例补交土地出让费用。如此才有效杜绝了一些炒地皮的投机商。

完成了这次现场办公，也没留下吃工作餐，王市长一行人告辞而去。

马由将今天和王市长沟通有关土地方面的内容，以及自己具体再度圈地的计划，通知了地产公司总裁周宏亮。当晚，周洪亮便乘飞机赶到蓉城。

他也是很长时间没见过马由这位董事长，晚上来到锦江宾馆。给马由仔细汇报了这段时间的工作情况。

“马董，正好你就在蓉城。明天可否拨冗莅临我们地产公司在这里的项目，指导一下工作如何？”

“学长几月不见，话术有所进步呀。有什么想法直接说吧，项目我也想去看看。但这不矛盾呀。”

“嘿嘿，那我就直说了。我们在蓉城、连港、京城等地的首批商业综合体即将竣工，其中蓝星产品体验旗舰店、银行已提前交付使用。综合体的运营方也接触了沃尔玛、家乐福、麦德龙、伊藤洋华堂等十多家，结果都不理想。主要是他们给的房租极低，大概在10-30元/平方米，每月。连土建工程和地价、税费等建设成本的利息都不够，且合同期限10年以上。条件非常苛刻。”

“那其他地产商怎么赚钱呢？”马由好奇地问到。

“现在正是进军华国的有家乐福、麦德龙等，伊藤洋华堂和沃尔玛也都在谈判中。据我们了解，其他地产商主要是靠引进这些品牌店作为整个项目的旗舰店，从而吸引投资商目光。高价卖掉除大卖场外的的周边商业铺面，以及项目的住宅等。从而获得利润。”

“这个代价也太高了吧？”马由翻着手中周洪亮递来的资料，嘀咕了一声。心中对品牌运营又多了一点了解。

“联想到我们已在全国各大城市，建设60多家这种大规模的商业中心。以后还将有更多商业综合体开工，合计起来，我们的损失就十分巨大了，感觉是为这些国际商家打工一般。因此我们团队经过考察，建议创建一个连锁品牌，来运营我们所有的大卖场。这个问题不决策，开业筹备工作无法开展。”

马由听到周洪亮这个提议，还是有点动心。但现在华国房产刚起步，房价不高。照搬其他开发商的模式，的确利润极低，甚至短期内还要亏本。只得靠房产升值，赚未来的利润。