第115章 旭日大厦竣工了(2)
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“如果不上市,那就得跟外贸公司合作,利用他们的渠道给我们铺路,不过盈利会损失不是,陈总,商品的成功从上市开始,我建议咱们公司上市吧。”不得不说,谭永明的胆量也很足。
“行,我会安排的。”其他公司想要上市都不具备条件,陈景旭具备条件了却不想上市,人比人公司比公司,得气死。
主要是旭日公司不缺资金。
先放一边。
上市,有利有弊。
陈景旭比较关心的是房产盈利,打开一个月又一个月的统计文件,直到本月的,陈景旭倒吸了一楼冷气。
盈利那一串零,应该不能说是盈利,而是获利439个亿,可怕的还是储备资金,什么是储备资金,那就是现钱。
流动资金60个亿,投资的资金竟然赶不上套现回来的资金,这简直就是异类。
印刷机都不敢这样刷。
何为流动资金,那就是投资地皮甩出去,还没有收回来的资金,一买一套,旭日房产收获的资金,全部都是转手的。
短短一年的时间,让所有房地产公司痛恨,视为行业界的毒瘤。
因为陈景旭这几百个亿全部都是赚取其他房产公司的,可以很贴切的用“不劳而获”四个来形容。
流动资金就是公司购置地皮的所有价格,一共219块地皮,每块地皮的面积5000-10000平方米,更宽的还有十几万平方米的地皮。
不过不多,就五块。
目前他们还在收购地皮,都是围绕着陈景旭画圈圈的范围来收购的。
有这么多储备资金,陈景旭让他们更加注重深市的地皮。
要知道未来,深市地皮房价的价格,远远在广城之上。
为什么呢?
广城跟深市人口差不多,经济差不多,为什么未来房价差很多?
其实这就关乎地方财政问题,我们要知道,广城是广城人民的广城,深市,那是全国人民的深市,大家了解吧。
深市它是计划单列市,什么叫计划单列市呢?
就是它的财政收入分完以后是不用给省里面的,但广城不一样,他是整个广省人民的老大,它要转移支付,广省不但有富的地方,也有穷的地方,换句话说,深市财政收入几千个亿,交完国内剩下三分之二。
广市就不一样了,交完国内的还要交省里的,所以剩下的没有多少。
没有多少那怎么办啊,没错,就是卖地,地皮买卖广城是位列全国前三的。
深市不一样,他们不缺财政收入,所以不需要卖地,久而久之,外来人极少能够买到,所以贵是正常的,未来的未来也只会更贵,20几万一平的房价在深圳,比比皆是。
所以想要在深市买一套房子,劝你放弃,打工者,穷极一生都没有办法买一个深市的厕所。
也是因为这个原因,很多造就很多深市工作的人都跑到惠州或者佛山等地购买房子。
相对而言,那边的房子比较便宜,7-8千一平的都能找到,更偏僻一点的郊外,5000左右也常见。
所以陈景旭给旭日房产进行深市的策略是,建房。
目前,用不了一面,深市五和那边的旭日花园小区项目,估计还需要两年的时间。
小区项目工期是跟大厦一起的,不过小区足足有八栋高楼,每层都有8套房,两年只是一个估计时间,具体要多久,陈景旭也不清楚,快慢陈景旭也不差那个时间,所以房子的质量一定要把好关。
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