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代表着港府并不希望土地价格涨得太快,代表着香江政府对内地态度的松软。
第二笔交易,则是更加的轰动了。
香江政府宣布,与发展商巍城公司达成了协议,以25亿港币的价格,收回他们在天水围购买的488公顷土地。
巍城公司的最大股东是谁?
德润集团啊!
20年代就成立的华国内地第一驻外企业啊!
他们1978年买下了这天水围的大片土地,结果一直没有开发,现在好了,香江政府一口气全部给你收回了,收回的价格还仅仅是30多块每方呎。
要说天水围,前几年绝对是边远山区的边远山区。
但经过这前两年殷俊的不断开发,包括开设公交线路、大肆修建麒麟工业园区,还有修建麒麟花园等等方案,已经把天水围至少变得和元朗差不多的新型城镇了。
在这边的房地产,也开始了一些的涨价。
别的不敢说,修房子起来,比照麒麟花园的价格,500左右每方呎,那是绝对能卖得出去的啊!
据说李超人好几次提出了要修建,但德润公司就是拦着不许,想要多等两年,房地产再多涨一些才开始。
结果呢?
香江政府总算是按耐不住,你不开发那就我回收了吧!
德润集团再怎么的强悍和不乐意,也只能被迫的同意这个回购,预期利润超过1000亿的超级大项目,就这么的毁于一旦了。
然后这个事例,再次给香江的各大房地产商敲响了警钟。
大家此时都明白了,香江政府这是严厉的提醒他们,如果你还想捂盘,还想囤着土地不修房子,那么就别怪我不客气了!
经过了这么一个月的各种政策,房地产商们哪里还敢把香江政府的提醒当作耳边风,于是赶紧的有超过15家的房地产开发公司相继宣布,自己的土地马上就会进行开发,新的房子最迟明年就会入市。
好嘛。
一方面是民众们想买房子买不了。
另一方面这些房地产开发商们却是被逼着修建更多的房子。
两种矛盾的事实,就这么的摆在了香江这个地方,摆在了1981年的这个时候。
除开了这些,香江赫赫有名的五大华资地产商之一的新世界发展公司,闹出了一个非常轰动的事件。
他们以书面形式通知了九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺,说明到82年的租约期满后,将不会再跟租户续约租赁事宜。
解决的办法,要嘛就是他们搬走,要嘛就是他们按照新世界发展开出的价格购买店铺。
而店铺的价格,按照大小不同,基本上是350-6000万一套,而如果200多户全部的买下了店铺,那么就会直接给新世界发展带来10亿港币的丰厚套现。
这个消息一出来,全港都轰动了。
《麒麟日报》直接就用地产版的头条,发表“迫人买铺,无良无耻之极”的文章,尖锐的批评了新世界发展的这样强迫做法,称他们是趁火打劫的败类。
郑羽彤简直是哭笑不得,打来电话问殷俊,你能不能手下留情点?
殷俊和郑羽彤的关系很好,但这时候也是很严肃的告诉郑伯,这是报纸自己的决定,在不涉及到违反道义和原则的基础上,我不会去干涉他们。
郑羽彤也拿殷俊的回答没有办法,一来本来就是他理亏,二来殷俊肯给他解释,已经是给面子了,现在殷俊的资产可比他还要多!
全香江的新闻媒体,就没有一个支持新世界发展的。
这么被骂着,郑羽彤也只能是把脸皮给揣在了兜里,继续让手下们推行这个事情。
其实明眼人都知道,郑羽彤这是有点怕了,怕房地产崩盘,而自己手里没有足够的现金流去应对危机。
美孚新邨的铺面,就是新世界发展最值钱的一个可以套现的物业,所以他无论如何都必须要套现。
至于说别人要不要买的问题,郑羽彤也并不担心。
因为美孚新邨是现在香江最大的两个楼盘之一,另一个就是太古城。
两者的楼盘里面,居住的都是香江的中产阶级,所以在这里做生意很好做,之前的租户也是赚了不少的钱的。
如今房地产又在不断上涨,特别是好的店铺又这么的难得,他们肯定不愿意放弃。
所以,这一次的“迫人买铺”,注定是要成功的!
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