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租金越来越高不说,品牌影响力更是逐年下降。
短期之内,未必能见到太大的提升效果。
陈东成点点头,也提出自己的意见:“我同意你的思路,不过一二线城市也不能彻底丢了。”
“你挑一些销售额和地段不错的物业,将这些门店进行改造后,把档次提升上来。”
陈东成笑着道:“这些门店可以不挣钱,但一定要让消费者对品质,服务都满意。
保留我们对一二线城市的影响力。
适当时候,我们未尝不可杀回一二线城市。”
现在家乐福的门店集中扎堆在一二线城市,很多店都是在硬挺,客流量下滑的非常严重。
正好趁着这波租金到期,毙掉一批业绩不佳的店面,将人才精简,走精细化运营策略。
三四线城市的成本更低,无论是员工还是租金。
甚至,他们未尝不可投资拿地。
家乐福虽然近几年混的有点惨,但去三四线城市,还是有点知名度的。
“我打算将当前门店数量控制在150家左右,保证我们在一些城市的竞争力之于,将更多的资金用于三四线城市。”
“如果条件足够优厚,我们可以拿地,自建商场,增持自有物业数量。”
陈文远还是有些野心的,他很清楚自有物业对家乐福华夏的重要性。
永辉一直都备受外界质疑,他们的模式就存在很大的问题。
所有物业全靠租赁,自有物业比例仅在3左右。
自有物业越多,抗压能力就越强。
三四线城市地价便宜,如果遇到好政策,未来二三十年都不用更换位置。
按照家乐福的模式,去三四线城市拿地的面积肯定非常大,还能转租一部分商业面积,租金都不会少收了。
敲定完家乐福华夏未来的发展思路,陈东成看了眼时间,已经中午了,笑道:“时间正好,带你去用餐。”
陈文远以为陈东成要带他去外面吃,没想到陈东成带他直接坐电梯来到6楼。
“陈董,咱们中午在餐厅吃?”
“嗯,餐厅还是小了点,最近在谈一个项目,估计快到尾声了。”
陈东成拍拍陈文远,率先走出电梯。
世纪大厦的6-7层被打通,改造成餐厅。
陈文远第一次认识到自己这个老板有多奢侈。
把两层办公面积,拿出来改造成餐厅,曹操集团的员工已经幸福的要疯了。
餐厅配备八大菜系的厨师,晚上还会给加班的员工提供夜宵,福利指数五颗星。
两人取了餐盘,找到各自喜欢的菜系档口,打了几份菜,找个空位坐下来。
餐厅布置了一些绿植,用餐的时候,看着绿植,视觉疲劳能缓解不少。
陈文远吃着饭,有些感慨:“来到世纪大厦,我才发现曹操集团已经强大到这种程度,就连沃尔玛华夏总部都达不到这种程度。”
“我一直都信奉重赏之下必有勇夫,不给员工吃饱,他们哪有力气给我挣钱?”陈东成开玩笑道。
陈文远摇摇头,半开玩笑半真诚道:“有您这样的资本家,是我们的荣幸才对。”
光凭陈东成每年舍得少挣一千多万,特意设计出餐厅给员工做福利。
陈总不知被无数世纪大厦的员工称赞过多少回。
陈东成笑了笑,谈到下午的安排。
“一会你跟我参加个会,你跟吕广裕,周少华,朱子敬他们打个照面,未来你们几家公司合作的地方会更多。”
陈文远眼睛一亮,连忙点头:“好的,我一定跟几位同僚好好交流,多学习些经验。”
现在陈东成的事业做大,各家公司之间能够通力协作的地方也越来越多。
比如搞物流的周少华,能帮家乐福解决物流仓储配送问题。
搞同城配送,拥有上百万众包骑手的吕广裕,能帮家乐福解决最后一公里,将商品在一小时内送到消费者手中的问题。
搞移动支付的朱子敬,更是能跟家乐福合作,将其改造为数字化门店。
增加更多的自动结账区域,帮其分析消费者数据,减轻支付佣金费用等等。
不知不觉中,陈东成已经拥有如此庞大的力量。
现在将将这些力量整合起来,更是足以让诸多竞争对手惊颤。
原本在商超领域弱势的家乐福,有了这几家兄弟公司支援,瞬间拥有跟大润发,永辉掰手腕的资格。
更别提家乐福背后还有陈东成这个金主爸爸,牛奶还不是要多少有多少。
背靠金主爸爸的幸福,陈文远只要想想,做梦都能笑醒。
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