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苏晓光安排帮沈苒盯大?杂院的装修以及管理租户的人也?姓苏,大?概是苏晓光的远房亲戚,他自我介绍,让沈苒叫他小苏就?好。
沈苒觉得一点都不好,对方看起来明明比自己大?几岁。
沈苒客气地称呼对方为苏师傅,发现大?杂院现有的住户往他们这边看过来,沈苒想了想,说:“苏师傅,你不用跟租客透露房东的真实情况,最好让他们觉得你就?是房东,这样的话,以后你做事情也?会?方便一些。”
苏晓光和小苏都有些意外地看着沈苒,同时?心里也?不得不承认,沈苒说得很有道理。
接下来,苏晓光和小苏带沈苒看房子的过程中,就?没有在租客们面前流露出沈苒就?是房东的举动?。
关于装修,当然是不懂的。毕竟她从小在家?里睡地铺,在学校住的又是12个人一间的宿舍。她不知道该怎么布置房间,不懂装修。但是她有审美观念。
比如,现在沈苒就?能直观地感觉得到,大?杂院比她刚刚买下来的时?候整齐有序了许多,院子里也?不再像是之前那样横七竖八地堆满乱七八糟的东西?。围墙下面,砌了小花坛,种上?了花,也?有住户在里边种了小葱、辣椒、茄子、西?红柿……
走进暂时?还没有租出去的房子里,也?可以看到,墙面粉刷一新,床和桌椅虽然是旧的,但是给人的感觉却很舒服。
沈苒想起之前在南市的时?候,她无数次幻想过有一天?能够搬出来,过上?独立的日子,倘若有这么一间干净整洁的房子,她一个人住在外面也?会?特别舒心。
结合这些情况,沈苒心里是非常认同苏师傅这段时?间的工作。
从大?杂院离开后,沈苒提出请苏晓光和苏师傅吃饭。她最近这段时?间,几乎每天?都和穆爷爷通电话,穆爷爷一改往日的习惯,没有再像以前那样,教她怎么忽略掉周围的环境,把所有的精力都放在学习,在逆境中变得更加坚韧、坚强。而是开始教她一些成年人应该怎么为人处事。
比如,接受了别人的帮助,不管对方
是什么身份,千万不要觉得理所当然。一定要给予对方更多的好处。
如果暂时?不能回报对方,也?一定要记在心里。平时?可以赠送对方一些小礼物,或者请他们吃饭。
大?杂院附近不远是京市最大?的贸易市场,人流量很大?,随之也?催生了很多行业,比如餐饮业。
附近开了好几个餐馆,苏师傅在这里呆了一段时?间,当然也?知道哪家?餐馆味道好,价格也?合适。
接触下来,小苏师傅明显能够感觉到,小房东年龄不大?,却很聪明也?有智慧,最主要的是特别平易近人,一点也?不像他之前接触的那些有钱的老板那样,拽得鼻孔朝天?。两杯啤酒下肚,小苏师傅话也?多了起来。
“小苒,装修的你还满意吧。不止你满意,现在那些房客也?很满意!我跟你说,房子装修好之后,之前住在那里的租客,几乎每次看到我都问:房租会?不会?涨价?”
“我就?按照你说的,现在住的房客都不涨,至少今年是不涨的。后面再来租的,会?根据房子的实际情况定价。这两天?,很多人来问房子怎么租。我估摸着,不到半个月,剩下的房子就?能全部租出去。”
“隔壁还有一个大?杂院,比咱们现在这个小一倍,那个房主看到我一直在张罗装修的事,还跑过来跟我聊,说我收拾一个大?杂院也?是收拾,不如再把他的也?给买下来。那个房主好像是想出国,但是没钱,房子很长时?间都没有卖出去。”
苏晓光注意到,小苏说这话的时?候,沈苒进入思索的状态,他吓得半死。
本?来就?因为他的原因,沈苒花了四?万块钱买了这么一个大?杂院,他几乎每天?都在提心吊胆中度过。生怕被宋时?知道,他可能就?见不到明天?的太阳。
这会?儿,沈苒看起来明显是又很心动?的样子,要是再买一套,他别说明天?的太阳见不到,今晚的夕阳都很可能与他告别。
苏晓光立刻对沈苒说:“这种大?杂院又不是四?合院,买那么多,其实真没必要。”
沈苒却很认真地说:“我觉得挺好
的!”
沈苒心里已?经有了其他的想法,经过和苏师傅短暂的沟通,沈苒明显能够感觉得到,他是一个非常会?办事的人。现在的大?杂院如果全部住满,就?是三十户人家?,如果拖家?带口,可能会?住一百个人。
说多不多,说少不少。她身为房东,以后要上?学,肯定不会?有精力盯着房客收租,或者办理退租入租的事情。
所有的事情最好交给一个人专职处理,显然,苏师傅就?是一个非常好的人选。
可是,那专门处理的话,三十间房子出租,又显得少了一点。
最好的办法就?是,扩大?规模。
既然旁边的大?杂院要出售,她为什么不买下来?
沈苒说:“苏师傅,你去帮我问问,这附近,除了这处大?杂院要卖,还有没有其他的想出售?”
“有啊!哎哟,晓光哥,你踩我干什么?”苏师傅一脸不解地看着族兄。
沈苒笑盈盈地看着沮丧的苏晓光,安慰他说:“晓光哥,你不要胡思乱想!我们还和以前那样保守秘密就?好。”
除了苏师傅说的那个房主要出国的大?杂院之外,还有另外一处大?杂院也?要卖。这一处大?杂院据说是好几个人一起继承,虽然有血缘关系,关系却非常恶劣。就?想把房子卖掉,把钱分了,老死不相?往来。
两处房子都在这附近,两处的面积都不如现在的大?杂院大?,但是售价一个要三万,一个两万。
沈苒盘算了一下,如果两个地方都买下来,还得花钱装修,爸爸给她的钱就?不剩什么了。那她还怎么买属于他们父女俩的房子呀?
可是这两个大?杂院她看着又特别满意,全部买下来,正?好给苏师傅帮忙管理,工作量不大?也?不小。
沈苒又想了想,觉得买房子也?很讲究缘分,至少前段时?间一直在打听,都没有合适的房子出售。
或许可以这样,两处房子都买下来,根据苏师傅的效率,也?就?两三个星期就?能全部收拾好,租出去。
理想的状态,一个月就?有一千三百块左右的房租。几个月下来,就?能存
够买他们父女俩需要的小房子。
这一次,沈苒还是和之前一样,房子依然在爸爸的名下。
办理完相?关手续,沈苒就?跟苏师傅谈合作的事情。
沈苒说:“接下来,麻烦苏师傅继续帮我找人来装修,我给你三套大?杂院的装修监督酬劳120块。另外,以后还是得麻烦你帮我管理房子的出租和房客的相?关事宜。房子装修好之后,接下来的一年里,每个月我总共收取一千三百块的房租,如果苏师傅能够把房租租出去超过一千三百块的房租,超出的这一部分都归你。”
十几年之后,苏晓光和苏师傅回忆起这件事情,心里都会?很感慨——牛人果然是牛人!这么早就?有二?房东的意识!
苏师傅心里盘算了一下,结合现在已?经装修好的大?杂院来看,房租肯定会?超过一千三,而且数额还不小。
现在京市医院的医生一个月的工资差不多一百八十左右,如果真的按照沈苒所说,多出一千三百的那一部分归他,那他一个月赚的比三个医生的工资都要高!
这可是一份好工作!苏师傅忙不迭地同意。
沈苒又说:“但是你一定要注意,别让租户生事,最主要的是,注意防火和其他安全问题。”
在旁边看着的苏晓光发现沈苒自始至终都非常有条理,他也?根本?说不上?反对的话。只能在心里默默祈祷大?杂院可千万不要降价!
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