第094章 惊喜

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夜市有什么说法？

“夜市是社会贫苦底层扎堆的地方。”

刘西水问道：“平时，那些没有租赁摊位，却跑来夜市摆摊的人，你们怎么处理？”

段兴志道：“附近村庄的熟人能照顾就照顾一下，外来的陌生人，直接给赶走。夜市是规划好的市场，我们花钱买下来的。我们管理是秉公办事，维持市场秩序。三哥，这不违法吧？”

刘西水道：“有时候，道德和舆论是可以绑架法律的。”

“要搞你们，太简单了。找个陌生人来夜市摆摊，你们赶人是吧？故意激怒，发生争斗，打起来。一旁，安排个人，录视屏，取半截，把你们兄弟打人的视屏传网上，再给安一个吸引仇恨的标题。”

“同情怜悯弱者是人类共通的天性。”

“网上舆论，永远都是站在弱势一方，网上的正义之士，一人一口唾沫就能淹死你们。这类新闻，你们在网上看得不少吧？”

段兴志和周勇点头。

“事情闹大了，镇衙门怎么处理？现在是天星镇发展的关键时期，天星镇的名声不能坏咯，是吧？那就只能顺应民义，杀了你们泄愤。”

“你们起初是怎么从卢老板和白老板手里拿到夜市股权的？用了非法的手段吧？你们兄弟几个有没有前科案底？有吧？你们是8个人一起，那正好，给你们按个‘黑涩会’名头，不过分吧？处理你们再简单不过了。人进去，夜市股权收回，责令整改，平息事态。”

“当然，我只是举例，不一定是外来的陌生商贩，夜市固定摊位交了租金的商贩同样可以找理由跟你们起冲突。”

段兴志听得额头冷汗直冒，心头暗道侥幸，以前得罪过刘西水，但没得罪狠了，否则，死都不知道怎么死的。

“三哥，我知道该怎么处理了……”

“小段呀，你不知道。你还是听我来跟你说吧。”

段兴志点头。

刘西水道：“你们8个人管夜市，太多了，三四个人就够，你们兄弟收租就行。请城管介入，许多事情都可以让穿着制服的城管代劳。”

“你们几个，现在有多少家底了？”

“没……”段兴志尴尬道：“本来，去年有不少钱，我和雷振飞各买了辆新车，旧车又折价卖给其他人了。”

刘西水微笑摇头，看向周勇。

周勇道：“三哥，我家拆迁补偿的钱都入股夜市和搅拌厂了。去年和今年的分红都得攒着，安置房倒手，我得有钱装修。”

“攒钱是个好习惯。”刘西水点头，又摇头，道：“要成事，守财是必备素质。你们几个，显然不具备。”

段兴志干笑道：“三哥你说的对，我们兄弟几个就不是那种能做大事的人。”

刘西水道：“所以你就想着攀强附贵？这种想法，愚蠢至极！别人会平白无故给你们好处？你们是什么人？街头混混。有什么本事？一无是处。找你们的人，一定是让你们做些不干不净的事。”

“比如说我和东哥，比如说这次的开发公司。你们想想，是不是？”

戳心窝子的话。

段兴志和周勇就笑不出来了。

“这种话，平时我肯定不会说出来。今天既然说出来了，就是有后文。”

“综合以上，一共三点，一是夜市风险，二是守财，三是自主自立。我给你们出一个办法。”

“首先一点，我可以明确告诉你们，未来10年，c市的房价和物价只会涨不会跌，城西又将是重点发展对象，城西会有越来越多的企业，越来越多的人口。”

“你们去合伙成立一家不动产投资公司。夜市属于不动产，你们先把夜市的股份放进去。”

“公司的钱，尤其是合伙公司的钱，谁也不能乱拿，不能乱动。你们可以约定，每年拿出利润收益的40%来分红，另外的60%留在公司，作为发展基金。”

“夜市你们一年能收多少钱？80万有没有？”

段兴志摇头，道：“现在才72万多点，等一次涨租。”

“那也够了。”刘西水敲了敲收银台，道：“这家铺面，我当年也用了一点手段，不到200万从开发商那儿拿下来的，是吧？”

段兴志嘿嘿笑道：“三哥，我们兄弟帮过忙，你忘啦？”

“记得。”刘西水笑道：“当时人家就卖240万，现在300万值吧？”

段兴志和周勇想到了什么，使劲点头。

刘西水道：“我还是作价240万给你们。你们用成立的公司的钱，分6年6次支付，每次40万。先交40万，我把产权转到你们公司下。”

“夜市只去三四个人，你们兄弟8个不是有人闲着吗？这间铺子，不做别的，你们就跟老周家一样，做超市，人勤快些，兼职把快递站点和送水业务做着。”

“账目要分清楚，铺子每月租金可以定为2万，经营起来，一个月净利润能有1.5万往上。租金收归你们的地产公司，从净利润中扣除几兄弟的工资支出，结余的再收归公司盈利。”

“这间铺子拿去，一年落个30万没问题吧？再从夜市那边挪10万块钱过来，做5年，铺子就是你们兄弟名下资产。”

“同样的，周家沟正在建社区，要建三个社区。一期工程肯定赶不上，你们兄弟这两年攒钱，二期工程出来时候，也挑这类的位于小区门口的铺子，买一套大的，或者多套小的，自己做超市，或者出租给别人。”

“我跟开发商那边有点联系，到时候，我招呼一声，给你们折扣价。”

“周家沟第三期工程，第三个社区建起来时候，起码四五年之后的事情了吧？那时候你们是不是已经积累更多财富了？是不是可以考虑再买几套出租？不一定是大面积，那种五六十平米小面积的商铺经营起来更灵活，更容易租出去。”