第201章当不动产一动不动的时候

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最近倒下的这些银行，基本都是在这个上面出问题。”

这一点上，杰森高其实是在扯犊子。香江虽然也有物业税，就算方式却是大大的不同。如果曰本也采用这种方式，楼市断然不会如此凄惨。

曰本是按照物业的估值来收钱。理论上说，回报率低于2%，你就别惦记以房养房了。所以，即便贷款利率很低，也不会有什么投资。

咳咳，好吧，后来有很多大兔国的土豪投资了。啧，说实话吧，别看价格很实惠，这尼玛就是一个大坑。

是，东京的楼价比魔都便宜。这样看起来，确实属于价值洼地。

然并卵，即便你不需要贷款，也未必划算的。

嘿嘿，真以为小曰本那么好心，不对投资设限。五十年后，你缴纳的赋税，基本和你的楼价相当。

知道曰本的银行为毛撑不下去了？

没钱交税啊！

存款零利率这么多年，如果买房能养老，曰本的银行系统，那里来的那么许多钱。

是不是应该征收这个税收呢？

这么说吧，去听学习香江，那么好了，该怎么涨还怎么涨。物业税是和房租捆绑的，你与其说物业税，不如说房租税。如果这个负担不是直接扔给房客，你来找我说理。

至于曰本模式？

这尼玛是核弹级别的灾难。

如果你真的这么干了，好吧，当初曰本的损失，是三年GDP的总和。如果你认为这个损失可以承受。

天哪，这些钱如果用来造航母。这就太尼玛壮观了，和火烧赤壁的老曹有一拼。

规则就是规则，贸然改变，绝对不是什么好事。

啥，对年轻人不公平！

咳咳，这是事实。可是，你有没有想到过，曰本的楼价这么低，为毛还是木有人买房啊！住在胶囊旅馆里，真的有尊严吗？

假设你在东京有一套价值三十万美刀的公寓。这差不多是你不吃不喝十年的收入。一年的税费大致五千，十年五万。

咳咳，这种价格的房子，租金也就是两千不到。问一下，这是吃傻了才会去买吧？

不会有什么人一次性付款的，贷款年限五十年，这在曰本稀松平常。五十年后，利息即便再低，至少也要翻一倍。

天哪，加上利息和税收。五十年后，你最少将为这套房子支付九十万美刀。这可是三十年不吃不喝的收入。

利息低，楼价低，租金尚可的情况下，为毛没有人买房，道理就在这里了。

啥，你年薪十万美刀。

当我啥都没说，有一套属于自己的房子，那是真香。

藤田告诉威廉怀特的，就是这个。眼下的曰本，很少有人年薪达到十万美刀。如此一来，房产和土地的不景气，简直就是不言而喻的。

银行都是什么人啊，想让它们当接盘侠，你是米国爸爸都不行。

“好吧，藤田，我们就进行A轮融资吧。唉，最近可是损失惨重呢，看看能不能补点血，菲尔逊，你和藤田合计一下吧。”

面色古怪的两个家伙去忙了，威廉怀特可不在意。想来，两个家伙一定会吐槽吧。见过装13的，就没见过装成你这样的。如果你也算损失惨重，索罗斯是不是该跳海了。