第955章 思锐星的人到了，于夏的苦恼

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果然，司机的消息很是灵通。

“苏先生，我知道的也不多。”

他这是显然先谦虚一下，但从他语气里的自信就知道，他不是知道一点半点。

苏何并无任何的言语，只是点点头，司机从后视镜内看到了苏何的表现。

心里倒是挺佩服的。

这位从内地来的少年，年纪轻轻的，就得到了汇丰的重视。

从这些天的表现来看，这位少年确实很厉害。

来往无白丁，交往的，都是珠江这边的大人物。

汇丰的桑德士经理和那位大班就不说了。

这放在约翰牛国，都是大人物。

昨天的宴会，虽然来的人少。

但每一个，都在珠江都是鼎鼎大名的大人物。

可以说，跺一跺脚，珠江都要震动三分的。

金大侠，李超人，这些都是他们珠江的大人物。

那位秦先生稍微低调一些，比李超人他们的地位要低一些。

但不可否认的是，那位秦先生也是极厉害的人物。

至少他的层次，就接触不到。

平时只能从报纸上看到。

司机的思绪纷飞，不过倒是没影响他开车，也没有影响到他的健谈。

“今天，中西区有一座楼盘挂单出售，八层高，可以用来做住房。价格的话，至少得上百万了。”

“这栋大楼可以划分出很多的小套，可以适合单身，或者是家庭人员不会太多的家庭。”

“珠江的住房还是很贵的，因为最近内地……嗯，内地有很多人过来。住房一直都不够，所以住房还是很紧张的。”

】

“苏先生要是买下来，还可以通过出售楼花的形势，多赚一笔。这方面，珠江有专门从事这方面的人士。”

司机果然消息灵通，连楼花这种建议，都随口告诉了苏何。

于途有些意外，不知道楼花是什么东西。

苏何稍微介绍了一下：“楼花一般指的是期房。地产物业市场的名词，是一种投资工具不动产期货，指预售的尚未完成的地产发展项目。

房屋预售许可证则俗称楼花。

这是和现房相对应的一个词汇，一开始主要还是因为开发商的经济不够充裕，或者是需要一些流动资金，所以开售楼花。

开发商从买家手里收取一定比例的资金，用作起始资金，或者是周转……”

“这是在五十年代，由霍先生在珠江提出来的，指的是动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作‘卖楼花’。”

“不过，卖楼花一开始是为了帮助开发商周转资金。也是为了应付通货膨胀。”

“但随着时间的流逝，这个行业怕是会越走越歪啊。”

珠江这边还能保证，主要还是楼花之后的钱款，珠江这边会一直放在律师这边的账户内。

然后根据工期，分批次的将钱款拨给开发商。

但到了内地，这种抄袭，就完全走样了。

或许是国人商人的头脑，又或者是无商不奸。

这些钱款，不是进入了某个保障性的账户之中。

而是直接由银行转给了开发商。

这样的抄袭，没有全盘照抄，反而得意洋洋的做了改变。

最后，全部由买主承担了风险。

司机不知道苏何在担心什么，也不知道他话里的意思。

于途也没明白。

他只是觉得，苏先生好像确实在担心什么。

苏何想到了前世自己也是众多贷款的人之一，只是刚好，没有遇到烂尾而已。

苏何想着，或许自己可以做一些什么。

未来，当期房出现的时候，可以避免一些事情。

“还有别的吗？”

苏何反应过来，将这个念头压在心底，先不去考虑。

到时候，有机会，他再提出来就是。

目前，还是先想想珠江的事情。

等过几天，这边暂时稳定了，他也要启程回去了。

鹏城那边，还需要去考察一下。

然后，就是回去，彻底解决陈让的那个事情，张婆婆的那个早餐店的事情，也得解决了。

之后，就是北上，得去报道了。

至于帝都那边的产业的问题，先这样。

等他到了之后，再去谋划。

司机道：“当然有。”

“本岛其实每天都有楼盘出售。”

“中环这边，也有不少。不过这些，就要去找专业的人了。”

“对了，听说，今天油麻地也有数个楼盘出售。”

等等？

苏何想起来，好像珠江都督府是在八十年代，开始转向油麻地。

这边一开始就有人居住，但大部分都是比较落后的，和后世的那些城中村很像。

但这个时候，应该是要开发油麻地了。

油尖旺区，应该就是这个时候开始的。

或许，计划是很早就有的。

但实施，应该还有一段时间。

“那就去油麻地看看。”

油麻地，尖沙咀，旺角。

这是后世很多人耳熟能详的三个名字，结合在一起，那就是油尖旺区。

“好，苏先生坐稳了。”

司机在下个路口，转了个方向，朝着油麻地开去。

这边，相比于中环，就落后的多。

如果说中环是市区，那这里就是乡下了。

一个地方的各个角落，不可能都是一样的。

苏何也让司机带着进去转了转，这边确实有楼盘出售。

但苏何却并没有打算要购买。

期间，一个男子凑过来问道：“先生，可是要买楼花？我跟你说，这边的几个楼盘，楼花都在我们手上。”

苏何哑然。

司机将人赶走，解释道：“有一部分人，专门买楼花，然后转手就给别人，赚取差价。”

苏何理解这个，这就和后世很多楼盘，还没开始建设，就已经有预售出来了。

买家在楼盘没落成前，花费少量订金，订下一套或多套单元，同时获得房屋认购书，之后再将认购书转手卖给他人，从中赚取差价。

苏何还记得，珠江tvb楼市题材的电视剧《创世纪》中，有一个角色就说过类似的话。

“我不是没有尝试过，我尝试安分守己，拼命干活！挣那么一点点钱！我试过！但是外面那些人，外面那些人！他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间，把房价炒高不断地赚大钱！这叫作公平吗？”

徐文彪的这句话，说出了很多珠江人的心声。

他们辛辛苦苦的一辈子，居然还败在了人家炒房的人。

这些人，只要付出很少的一部分的钱，就可以赚取大量的差价。

而他们辛辛苦苦一辈子，却只能供一套房。

而这部剧的编剧，已经到了45岁，却还是没钱购房。

这些事情，都太沉重。

苏何也没有办法改变。

“不过至少，内地那边，我要做一些事情。”