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“即使凯源公司的朋友和股东们不关心盈利问题,我们也会非常重视这件事,虽然昌达集团不唯利是图,但也从来不做赔本买卖。事实上,在做可行性报告时,就对项目的盈利手段和盈利能力做了充分调研,我们的结论是养老项目不仅可以盈利,而且利润还很稳定,尽管利润率不会太高。”关云天解释道。

“哦,这倒有点出乎预料!请问关总,能否在这里向我们透露一下这个项目的盈利手段?”

“不仅透露,而且要向朋友们解释清楚,否则大家会疑虑重重。就像我曾经跟昌达集团的董事会成员所说的,我们要做养老项目,就要以规模取胜,用规模求效益,这就是项目的主要盈利方式,另外,还要尽最大努力争取各种政策的扶持。”

“政策扶持当然要尽量争取,以规模求效益,也算一种盈利模式,但不知道昌达集团想把养老项目做到多大规模?”老朱道。

“在省城

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的养老机构,计划为十万张床位的规模,两万五千张床位的一期工程已经建成,并投入运营,我们的最终目标,是把昌达集团养老事业做到全省和全国连锁。”

“关总,就省城这个十万张床位的养老机构,你们估算的利润率有百分之多少?”

“因为该项目享受税收减免政策,我们估计其利润率在百分之五左右,加上各种补贴和扶持,平均利润在百分之七到百分之八,这个利润率跟很多传统制造业差不多,其实也不算很低。”

老朱朝他左边的财务主管老黄和右边的凯源公司总经理老侯看了看,然后说道:“百分之七八的净利润,如果真能稳定地保持在这个水平,也还算可以。”

“这是我们的保守估计,昌达集团在省城的养老项目现在只运营了一期工程,如果十万张床位全部投入运营,其经营成本还会降低,到时候利润还会进一步增加。”关云天道。

“关总,省城的养老项目现在已经投入了多少资金?整个项目预算是多少?预计什么时候全部建成?”

“一期工程的投入接近十亿,整个项目总预算超过四十亿,预计三到四年全部建成。”

“恕我冒昧,昌达集团把养老项目注入上市公司,是不是想通过在股市融资,为养老项目的后续工程筹集资金?”

关云天理解老朱的想法,其实即使为后续工程融资也无可厚非,想当初老朱他们的凯源公司上市后,从股市筹集的资金都找不到用途,只好将其存入银行,那才真是悲哀。

不过,昌达集团这次借壳上市的目的,真不是为了省城养老项目的融资,关云天解释道:“我们从正常经营的房地产开发市场退出来,腾出的资源就是为了建设省城的养老机构,所以,即使养老项目的后续工程,资金也很充足,根本用不着从股市融资。如果非要把重组上市跟融资联系起来,也许将来做全省或全国连锁,需要通过股市融资。”

关云天的坦然相对令客人们释然,只要双方以诚相待,合作之路自然会更加顺畅。

因为双方相互理解,都朝着共同的目标努力,剩下的话题就变得轻松多了。当天下午四点多,议题将要结束的时候,关云天道:“昌达集团跟凯源公司达成了合作意向,这是一个双赢的结果,应该为此庆贺一番,朱总,前两天喝酒都没尽兴,今天晚上我一定陪着各位朋友,好好喝两杯”。

老朱苦笑了一下,“达成合作意向固然是件值得高兴的事,可我们一点也不敢放松啊!喝酒尽兴的事,还是以后再说吧。”

见老朱这幅苦逼相,关云天有点莫名其妙,“朱总怎么啦?刚才不是还好好的嘛,难道你还有什么没有说出来的疑虑?”

“哎哟,达成合作意向只是一小步,接下来要做的资产负责评估,对我们来说才是一大难题。”

(本章完)

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