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“但我事先声明,这里跟方圆控股公司不一样,昌达集团有一套自己的管理方式,不知你能不能适应?”

“不外乎管理更严,办事公正透明,大公无私等等,关总,你应该知道,我在方圆控股公司管理这个项目的时候,三千多万不合理开支,基本没有我的事,那可不是自我吹嘘的吧?你别忘了,那是国有控股公司,我都能做到自律,在昌达集团这种民营企业,环境更清新,除了做好我的本职工作,我更不会有非分之想。”

“这我相信。恕我直言,正是因为看重你的这一特点,我才放心地把这么大一摊子交给你。另外,在昌达集团,该放的权力,我会下放到底,绝不会因为权力下放不到位而影响你的工作效率。”关云天道。

“相信在这里工作,一定会很愉快。”

“楚总,预计你什么时候能上任?是否需要跟家人商量?”

“随时可以上岗,家人任何时候对我的事都很支持,没有什么需要商量的。”看着老楚在家憋得难受,老婆孩子巴不得他找个事情做。

第二天上午八点,关云天召集昌达地产驻省城办事处的所有员工开会,虽然大家都认识老楚,但关云天还是向大家做了郑重介绍,“这位楚总,也许大家都认识,但他现在又有了新的身份,他成了咱们昌达地产公司驻省城办事处的一员,从今天开始,他就是大家的新同事。”

在会上,关云天宣布了新的任命决定,任命老楚为昌达集团海天商务中心的常务副总指挥,负责项目建设的日常管理。

安排妥当后,关云天于当天下午返回昌达集团总部,根据国土资源局曹副局长透露的消息,省城的下一次商业用地拍卖活动,

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将于一个半月后举行,这是个重要机会,一旦错过,又将再等一年,机不可失,关云天决定早做打算。

毕竟,昌达地产公司进军省城地产开发市场,绝不仅仅为了一个海天商务中心,他们的目标是市场更加广阔的商业住宅,在关云天心目中,任何时候这个目标也没动摇过。

在准备参与省城的土地竞拍之前,关云天首先要对昌达集团的财务状况做一番深入了解,一方面,他已经有一个多月不在公司总部,另外,接盘海天商务中心,花了六个多亿的资金,现在他对集团公司的财务状况确实不甚明了。

省城商业用地的价格,关云天早有耳闻,要想参与土地竞拍,没有相当的资金实力,根本不敢轻举妄动。

跟财务总监老丁交流后,才知道集团公司现在能够动用的资金,只有两三个亿,关云天对此很不理解,“怎么才这点钱?”

“关总,集团公司可以随时动用的资金本来有十来个亿,接盘海天商务中心,一下子就花了将近七亿,再加上前段时间因为原材料价格便宜,叶总为汽车配件那边存了接近一亿的原料,所以,现在能拿得出来的资金,只有这么多。”老丁解释道。

“在我的印象中,咱们可以动用的资金应该不止十来个亿吧?我记得你曾说过,除了流动资金,昌达集团有二十多亿资金可以调配,这话是你上半年说的。”关云天读的是数学专业,对数字有天然的亲和力,只要听过一遍,就能记住很长时间。

“我是说过这话,但这二十多亿包括了很大一部分应收账款,可以这么说,要是把所有应收账款都收上来,昌达集团的自有资金可达三十来个亿!”

“应收账款这么多,有关部门为什么不抓紧时间催收?你没给他们施加压力吗?”关云天跟高管们谈工作,一般很少用这样的语气。

“任何企业,应收账款占比过高,都是不正常的,这一点我很清楚,所以,我跟有关部门谈过多次,要他们加紧催收应收账款,他们也做过一些努力,但收效甚微。”老丁道。

“那是什么原因?欠账还钱,天经地义,怎么收效甚微呢?”

“关总,去年那场席卷全球的金融危机,对国内经济的影响,正在逐渐显现出来,昌达集团的客户,跟咱们几乎都建立了良好的合作关系,以前回款都很及时,从去年年底开始,回款速度就慢了。我跟基层业务员们交谈过,他们认为客户绝对不是故意占用货款,而是库存加大,周转不灵导致的。”

“我有一个多月没有过问了,昌达地产公司那边情况怎么样?”关云天道。

“从前几天他们送来的财务报表看,昌达地产的商品房空置率,跟去年同期比,明显加大了,这里占用了更多的可调配资金。”

“原来如此!其实跟制造业回款速度降低比较起来,因为商品房空置率增加而沉淀的资金,要占绝大多数,这才是问题的关键!”

(本章完)

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