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11月份，位于深水涉的‘龙德花园’开盘，这是长江实业开发的第四个高楼小区。</p>
在这两年里，长江实业开发的单元楼数量，超过港岛其它任何一家地产公司；</p>
虽然只有四个项目，但因为都是大型住宅小区，所以在住宅单元楼的数量上，还是独领风骚的。</p>
鉴于‘紫金城三期’销售没有以前畅快，1个多月时间才售出60%左右的房子；</p>
所以吴光耀决定，把深水涉的‘龙德花园’采取低价销售；房子一律采取九折出售，以快速的回笼资金。</p>
效果不错，当天售出500套，占总量的32%！</p>
比‘紫金城三期’的销售情况，稍稍好一点点。</p>
此时，离吴光耀记忆中的房价/地价暴跌还有一年，所以吴光耀也急了，恐怕中区的三块地皮来不及开发了。</p>
因为长江实业来不及开发中区的三块地皮，所以吴光耀决定，把这三块地皮卖掉。</p>
这当然没有任何问题，此时东南亚、东瀛的资金都来到港岛做起了房地产生意，欧美资金也有不少。</p>
最终被三块地皮分别卖给了日本财团、英资财团、法国财团，长江实业收获了2900万港币的现金。</p>
这些财团买下这些土地后，可能等不了一年，港岛就会发生地价/房价暴跌，不知道到时候该做何想？</p>
当然，这完全怪不到吴光耀，因为这是正常的商业交易。</p>
但是，这确实是吴光耀特意坑这些外资一把，因为长江实业特意没有卖给华商。</p>
这三块地皮买的时候，才300万港币；可想而知，这几年港岛的地价和房价涨到什么程度。</p>
长江实业最早投资不过400万购买地皮，后续澜湾别墅的利润也投入到买地皮之中，相当于买地皮花了不到800万港币。</p>
800万港币购买了8块地皮和一个物业，7年之后的总价值在7500万港币以上。</p>
8块地皮，长江实业只来得及开发5块地皮，分别油尖旺深四个住宅楼盘，和尖沙咀的长江中心大型商业体。</p>
四个住宅地盘，保守利润7000万港币，在加上卖掉的三幅地皮2900万港币，长江实业正好有一个亿港币的资金。</p>
长江中心商业体需要投入7000万港币，所以账上还有3000万港币，等待1958年的抄底时刻。</p>
其实，吴光耀个人手里还有很多钱，但是没打算全部投入到地产业上面。</p>
吴光耀银行的存款还有足足2500万美金，这些钱拉链产业贡献了90%，而优衣库、老凤祥贡献了10%；至于其它产业怕这几年都提不了现。</p>
比如航运，哪怕这次要赚3.8亿美金，但是环球航运要扩张；3.8亿美金只够打造270万吨左右的新船，这个价格还只能大部分选择东瀛造船厂。</p>
一艘三万吨的油轮，价值400万美金，足以在港岛中区购买两到三幢六层高的大厦。</p>
可以想象，等六十年代来临，吴光耀有多少幢大厦在海上恣意航行！</p>
海王王国，可不是一句玩笑话！</p>
1960年的时候，吴光耀拥有500万吨的货轮/油轮，自然不会满足；那么接下来的十年，就争取把船队在1970年的时候，扩张到1800万吨到2000万吨；七十年代还得继续扩张，争取在七十年代末达到3000万吨。</p>
那么这只船队在1980年前，就价值50亿美金左右，到时候怡和等英资洋行，那里还是吴光耀的对手。</p>
其实，哪怕是在六十年代，吴光耀的资金实力，也足以吊打这些英资洋行；但却不是最好的时机，所以吴光耀可能只是会和这些外资企业来个小小的交锋。</p>
在五十年代，吴光耀就和英资洋行的三家，来了一个小小的交锋；当然，正因为是小小的交锋，所以港府才没有偏袒谁。</p>
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