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董事长办公室里,陈阳看着戴守良,有点发愣,
“那边不是说要十月份才会封顶吗,怎么提前了一个月?”
戴守良搓了搓手,嘿嘿笑道,“这个主要有两个原因,一个是工期,一个是账期,
南江镇望江花苑项目不是提前售罄了吗,公司账上也有不少资金,在征得黄总同意后,这个地块的工程款就按期支付了,
陈总我跟您说,施工方收钱就没个准头,整个工程款能在三五年内讨个八成都算好的,所以我们能严格按照工程进度付款,施工单位就跟打了鸡血似的,立刻加快了工程进度,
再一个,哪个施工方报工期的时候,不多报一段时间,否则到期完不成怎么办,
所以挤挤水分,再赶个工期,这进度不就提上来了吗!”
“呵,呵呵,”
陈阳愣过之后,呵呵地笑了几声,原来这种打马虎眼的行为,在各行各业都存在啊,
这不就跟自己上辈子在公司打工的时候,领导交代一项任务,明明可以两天完成,却要一个星期的时间,然后领导报给老板就要十天半个月,
反过来也一样,上面压下来要一个星期完成,那领导布置任务就只给三天,这都一个道理嘛。
拿起茶杯喝了口水,陈阳哈了一口气,笑道,“行,那你说说,这个配套的弱电工程有个什么讲究。”
戴守良憨笑了一下,随后正色说道,“这个讲究可就多了,一开始的时候,您不是跟我说,这个项目是有客户已经定下的吗,具体要怎么配置,还要看客户那边的选择,
简单点说呢,最基本的,电视电话网络,有这几个就差不多了,再讲究一点,门禁安放系统要不要装,装的话,比例去到多少,是只装大堂,还是装到每个楼道,
多媒体系统要不要,智能灯光系统要不要,无线网要不要,局域网要不要,要局域网的话,网络安全要不要,
还有啊,接入网络的是只选一家,还是可以多家接入,这个入场费怎么收,这些都得确定,我们才能去跟供应商谈呐。”
陈阳又喝了口水,才笑着说道,“哎呀,老戴啊,当时呢你是刚来公司,有些东西不太好明说,这么跟你说吧,这栋大楼啊,没有别的买家,是我打算自己留着的。”
“啊?”
戴守良顿时呆住,自己留着?不是往外卖的啊?
愣了好几秒才反应过来,眨着眼睛笑道,“那,就算您自己留着,您也是客户啊,正好,客户老板一体,我还真没找错人!”
我管你是卖还是留,反正找你就没错!
“嗯,这倒也是,”
陈阳摸了摸脑袋,说道,“反正呢,这楼我是打算用来出租的,就当做高档公寓吧,你就参照高档公寓的标准来打造,别人有的,我们要有,别人没有的,我们也可以有,
反正呢,高端大气上档次,然后尽量找性价比高的供应商,明白了吧?!”
“懂了!”
戴守良拍拍大腿,笑道,“既然这样,那除了最基本的三网,再弄个智能门禁安防系统就行,别的花里胡哨的也没必要,反正那些看不见的租户也不懂,犯不着花那个冤枉钱,
至于供应商,我就找国产的,咱们国内的设备其实也还不错,像什么海慷、花三、大花都还可以,质量虽然跟进口的有点差距,但也能用,价格还更便宜。”
陈阳点点头,“行,就按你的建议办。”
说着站起来,拿起自己的挎包,说道,“走吧,既然封顶了,那就去看看,省得以后找自己的房子还不认得路。”
说实话,那地方从头到尾他还没去看过一眼,没办法,主要周围太乱,过来一趟确实不方便。
戴守良立刻起身,笑呵呵地在前面带路。
两人各自开车,一前一后没多久就到了地头。
这个地块位置不错,算是洙江新城的核心地带,南边挨着花城大道,东边距离洙江公园不远,再过去就是正在施工,才刚刚挖好地基的大麦科技大厦和花火科技大厦,
就这个地理位置,陈阳想着留几间好房子,直接租给自己公司多好,用来当做高管宿舍再适合不过!
看着灰扑扑还罩着防护层的大楼,再看看周围,莫名地觉得自家这栋楼好小,
本身占地一千一百平米,也还算可以了,可去掉公共用地,大楼每层面积只有五百多平,按照规划,十六层建上去,总面积九千多平米,也就跟去年他找东河地产买的江海居差不多,
唔,似乎还要更小!
不过没办法,谁让这些都是提前规划好的呢,没得改啊。
陈阳摸了摸下巴,转头看向戴守良,“硬装方案敲定没有?”
戴守良跟施工单位的人打过招呼,又要了两顶崭新的安全帽,一个自己戴上,一个递给陈阳,说道,“硬装好说,按需要设计调整就行,您是打算做大户型,还是小户型?”
“单身公寓要什么大户型,”陈阳戴好帽子,昂起头看了看,说道,“第一层留给大堂和物业,再把顶楼留出来,其他的都按五十平米一个单元设计,”
说着转头看了看他,“哎,我记得这里应该是住宅项目吧,那把煤气都接上,厨房也做成半封闭式的,别一听是公寓,就弄个开放式厨房再装个电磁炉,俗。”
戴守良嘴角微抽,别说住宅,人家公寓也是通了管道煤气的好吧,也不知道老板这个开放式厨房加电磁炉的设计是从哪看到的,
算了,虽让他是老板呢,这种小事,不管对错都听着呗,
当即便点头应了下来。
这个倒是陈阳自己无知了,
并不是所有公寓都不能安装管道煤气,只要把厨房做成封闭式,并有足够的通风条件,就可以安装管道煤气,
而且这个规定还是零九年才颁布,他现在拿这个说事,难怪老戴会觉得纳闷。
看了一会儿,戴守良又问道,“陈总,顶楼您是打算留着自己用吗?”
陈阳摇了摇头,“我自己有房子,用不着,顶楼是给黄总和秦总留的,回头等黄总回来,你去问问她。”
刚才他想了一下,好像公司里面也就只有黄珊和秦雨需要特别安排住房,
虽然秦雨在广洲有自己的房子,但离这里比较远,有时候不太方便,安排间宿舍更好点,
至于其他人,真有需要的,让黄珊在下面其他楼层安排个单元房就够了,级别不同,总要有点区别对待吧。
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