第二百六十一章 正常了

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嗯，等再过两年就不行了，似乎一夜之间东风变西风，农村户口反而更吃香，城里人反而不受待见了。

边上的秦雨听了戴守良的话，忍不住抿了抿嘴，瞟了陈阳一眼，随后对着戴守良笑道，“没事，当时你也在南江，没有第一时间上报也正常，以后你们的工作会由我来统一协调，就不会再出现这种情况。”

这就是没有总负责人的坏处，下面几个公司的人各自为政，有老板发话的时候能互相配合，但缺少监管或是协调人的时候，就会消息不通，

这也不是戴守良或张春丽的能力有问题，而是管理上的缺失，

想到这里，她转过头对着陈阳说道，“我记得你之前说过，给每个公司都要配一个业务伙伴，也就相当于项目助理这样一个角色，我觉得这个岗位应该尽快匹配到位，

这个人除了收集公司需要解决的问题，协调创未来资源中心解决之外，还有一个重要职能，就是要按日、周、月的周期，汇总公司重大事项进度信息，这样我们才能做到对各家公司的情况了如指掌。”

戴守良一听，不禁眨了眨眼，业务伙伴？收集问题、汇总信息？这是正委还是锦衣卫？

不管是哪种，能做的就是尽量配合，不给人挑毛病的机会。

陈阳对着秦雨点了点头，“嗯，可以，等一下你通知人资部，尽快招人。”

随后看向戴守良，问道，“销售额总共多少？”

戴守良回过神来，想了想说道，“具体金额我没过问，不过按照两点五的容积率，不算物业楼和幼儿园，三十六、七亩地总共有四万八千多平的住宅面积，和一万两千平的附属商业楼面积，住宅是按九百一平的均价销售，商铺是一千八，这样算起来的话，……”

说着就掏出手机，准备使用上面的计算器功能，

这时秦雨放下手机，转头对着陈阳说道，“我刚问过财务部，恒立南江镇项目总共回款六千二百八十多万，另外有销售总额的两个点，也就是一百三十万给了中介费，还有二十多万的宣传推广费用以及一些其他杂项，从流水来看账目无误，具体要等那边的凭证到了，审核之后才能确定。”

戴守良收起手机笑了笑，“好像差不多。”

陈阳嘴巴微张，眨了眨眼睛，

南江镇的项目总共投了多少钱来着？

貌似就买地皮的两百万吧，后来这笔钱还通过银行贷款抽回来了，然后施工方是垫资开工，也就是说，一分钱没花，就赚了六千多万？

难怪后来稍微有点钱的公司都往房地产业里面涌，这特么也太赚了吧？！

等等等等，不能这么算，还没去掉成本呢，

陈阳昂起头问道，“老戴，工程款要多少钱？”

戴守良立刻说道，“单是土建成本的话，毛坯房每平米造价是六百五十块，工程款加上绿化，管道，道路等等这些，大概要四千一百万左右，另外还有税费，虽然经过一定的减免，也差不多还要八百万左右的样子，再算上管理费和其他杂费，总成本支出大概在五千一百万左右。”

十年后的建造单价大概也就一千多，在经过大水漫灌之前的现在，六百多的造价也算正常。

呼……

一千一百万的利润，这样一算就正常多了。

不过，比起最开始买地的两百万，这是五倍多的利润率？

嗯，不能这么算，那块地如果按正常价格成交，应该在三百五十万左右，所以真实利润应该是只有三倍多一点的样子。

呃，一年时间，三倍的利润，为什么我会觉得正常？！

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