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经过一番简单粗放的测量,戴守良和工程师商量了几句,便拿着图纸走了回来,
等他走近,陈阳将易拉罐搁到操作台上,推门下车,秦雨也赶紧跟了下去,
她现在可是恒立地产和大麦科技的董事长助理,科技园建设的事情,当然要时刻盯着。
戴守良走到车前,将图纸摊开放到汽车引擎盖上,对着陈阳说道,“陈总,您看看,这是设计院拟定的规划图,”
说着便在图纸上比划,“因为科学城的主干道在科技园北边,规划中的地铁站也在北边,我们就将正门开在北门,然后再挨着东边的另一条主干道开一个东门,在北边修一栋办公楼,正常的进出走北门,东边则是仓库,物流货车就可以走东门,其余地方,全部都是生产厂房,
其中办公楼是占地两千平米,楼高三层,总共六千平米的办公面积,一楼是展示厅和接待厅,二楼是办公区,三楼是大会议厅和科研区,厂房也是三层,不过因为有生产设备,层高要更高一些,差不多去到五米,占地面积合计七万五千平米,总使用面积为二十二万五千平米,
最后是仓库,因为仓库需要大型设备和货车进入,所以采用的是单层结构,但是因为使用的重钢结构,高度可以达到二十多米,然后占地面积一万五千平米,以这个科技园的生产能力,是足够使用的,其他面积大部分是通道,小部分是绿化带,
包括办公楼在内,全部使用钢结构建筑模式,只需要做好地面硬化,然后主体使用钢材,这种多层厂房最快一个多月就可以完工,就算加上后期装修和生产设备安装,顶多两个月的时间,就能够投入生产。”
陈阳看着设计图,片刻后,点点头说道,“行,就按照这个规划去申报,抓紧时间开工。”
二十二万五千平米的厂房面积,几乎是原来花火老厂房的三十倍,按照同样的容量计算,产能也可以达到三十倍,
而花火老厂进行技术改造之后,可以安装五条最新的st生产线,一条线一个月的产能最高可以做到六万多台,那边加起来就是三十多万台,
也就是说,这个新科技园建成的话,一个月的产能就是差不多一百万台的样子,但因为厂房使用率的原因,实际上应该还会再高一点。
从大麦和花火两个品牌的销量来看,这个产能肯定是远远不够的,但有富土康做代工的情况下,也勉强能看了,
毕竟一口气吃不成胖子,慢慢来吧,实在不行就加个比亚蒂。
戴守良一听,便将图纸卷了起来,同时说道,“行,那我就按这个规划去申报,有市里特殊关照,估计很快就能批下来,建筑方已经找好了,随时可以开工,应该在七月中下旬,就可以进驻安装生产设备。”
陈阳点了点头,正准备说话,这时秦雨突然说道,“戴总,我记得面前公司的两个项目,有很大一部分使用的是东河地产的人,那这个项目的管理人员从哪里来?”
戴守良站直身体,笑着说道,“这段时间我一直在招人,组建一个新的项目部是没有问题的,毕竟这个只是工业地产,比起商业和住宅项目要简单许多,又不需要对外销售,只要做好质量把控就行,”
顿了一下,他又说道,“另外,就算真的有新的商业和住宅项目要开工,我也还能拉出一个项目部出来,除此之外,”
说到这里,他转头看了看其他人,都离得不算近,便压低声音说道,“东河的人我都一一接触过,到目前东河地产还是没有新的项目要做,他们自己也都有点心灰意冷,所以我稍微流露一点意思,他们就主动靠拢,如果不出意外,等目前正在进行的两个项目完工,这些人百分之八十都可以留下。”
秦雨眨眨眼,笑着问道,“只有百分之八十吗?”
戴守良脸色一僵,这话说的,难道没能把所有都拉过来,就是我没能力吗?
不过想到她是老板的身边人,只得哈哈一笑掩饰过去,说道,“剩下的那些人,主要是我不太看好,多多少少都有些不能接受的毛病,按照陈总的意思,就不要了,也算是杀鸡儆猴嘛。”
秦雨意味深长地看了他一眼,笑道,“哦,原来是这样,倒是我不懂了,”
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