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陈阳眨眨眼,哦,对,找店铺,他还要开房产经纪公司呢,</p>

咳咳,这可不是创业啊,嗯,应该算是风投,他就是投资,给这帮人找个落脚的窝,算是半风投半慈善项目,自己最多就是对他们点拨两下,至于他们能不能做起来,可就不关自己的事了,</p>

对,就是这样,自己可是打定主意要当咸鱼的人呢!</p>

干咳一声,陈阳拿起资料看了看,随口问道,“你都去现场看过吗?感觉怎么样?”</p>

张春丽立刻说道,“这几个现场我都去看过,一栋是民房,就是临街的那种自建房,单层面积能有一百五十方,我看过里面的格局,里面……”</p>

刚说到这里,陈阳便将她打断,问道,“民房?租还是卖?卖的话应该没有房产证吧。”</p>

“呃,”张春丽笑了笑,说道,“可以租也可以买,是没有房产证,不过价格很便宜,”</p>

说实话,这么大面积十几万一套的房子,按平米算才一千,这么便宜她自己都想来一套,就算没有房产证,不是还有合同吗。</p>

“算了,”陈阳摆了摆手,“如果有合适的话最好是能买下来,没房产证的都不考虑,房产升值是大势所趋,没有证以后麻烦一大堆,尤其是拆迁的时候,有得官司打,哦,对了,”</p>

说着抬起头看向她,笑道,“你们要是有条件的话,最好先给自己买套房子,交首付还房贷就行,这房价以后会越来越高,越早下手受益就越大。”</p>

“啊?”张春丽眨眨眼,想了想说道,“可是,这两年房价涨得太高了,不是好多专家都在说房价要降了吗?”</p>

“别听那些砖家的,他们说话什么时候准过,”陈阳不屑地撇撇嘴,“听我的肯定不会错,当然,我也就是给个建议,买不买在你们自己。”</p>

降房价?上辈子他就是听了那些砖家的鬼话,明明够得着的时候没有买,后来只能看着房子飞上天,才落到最后那步田地,否则尽早买套房,以后再落魄也有限吧,两辈子加起来最恨的就是砖家了。</p>

从这两年开始,一直持续到十几年之后,那些砖家哪年不说房价要降的,结果降了吗?除了明后两年少部分地方的房价稍微有点下调,嗯,其实也就是把标得太高的价格稍微打个折,表示表示已经降价讨个噱头之外,其他时候都是一骑绝尘不回头,尤其是零九年,几乎是报复性涨价,一线城市普涨超过百分之三十,特么的把房子当黄金白卖的吧?!</p>

“呵呵,”张春丽干笑两声,不好意思地说道,“我倒是想买,首付的话,这两个月跟着您挣了不少钱,再找家里凑一凑应该也够了,就是,就是……”</p>

陈阳不明所以地看着她,“就是什么?”</p>

张春丽不好意思地抓了抓后脑勺,低下头说道,“公司的收铺不是结束了吗,我担心以后收入可能没这么高,怕还不起房贷。”</p>

原来是因为这个,陈阳拍拍脑袋,笑道,“有个事我忘了跟你说了,你们这些人来了三个月,工作表现不错,都可以安排转正,然后,转正之后的工资,我给你们两种选择,第一种是底薪一千二,提成比例百分之二十到三十,当月成交数量越高,提成比例也就越高,另一种则是无底薪高提成,比例可以给到百分之五十到六十,具体的递增标准你参考一下同行制定出来,</p>

然后你和周志然不一样,你按经理级算,拿底薪就两千五,周志然算主管,一千八,你们的提成都从整体业绩里面提,这个也是看实际情况,回头周志然只管这一片的话,就只提这个店的,你的按全公司业绩算。”</p>

这个百分比当然是从中介收取的佣金里面来抽,按整体房价算的话,这时候的收费还是比较贵,大概要去到两到三个点,不像后来,最多一个点,有的甚至更低,没办法竞争大了嘛,好多中介公司为了冲业绩都去到了零点五,甚至喊出五千封顶的口号,嗯,其实就是从其他方面找利润去了。</p>

至于递增标准,比如这个月只成交了一套房,或者金额是多少,就按最低比例拿提成,然后随着成交金额的增加,逐步提高提成比例,算是绩效奖励的一种。</p>

“嗯嗯,”张春丽立刻点头,捧着笔记本记下。</p>

等她写完,陈阳又说道,“之前是收铺,大家的收入都还不错,现在收铺也结束了,我知道你们都在担心收入降低,这种现实问题是无法避免的,不过,销售人员最终还是要靠业绩说话,之前的情况也是特例,这点你们应该清楚,”</p>

“嗯嗯,”张春丽又连连点头,“这个我们都明白的。”</p>

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