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“哦,这个啊,”
陈阳一听就明白了,笑着连连点头,“对对,有这事儿。”
从去年年底开始,随着金融危机的蔓延,全国各大城市,几乎都多多少少地出现了房地产滞销的情况,
这种危机关头,银行不敢放水,地产公司不敢拿地,消费者不敢买房,全国房地产业几乎是风声鹤唳,包括老大亿科在内,都做好了艰苦奋斗的准备,
唯有恒立,在陈老板的安排下,是逆势而行,
不仅在全国二十大城市疯狂拿地,大肆开发各种住宅和商业地产,还承接了创未来的未来工业新城开发任务,在业内可谓是万众瞩目。
但是,这么大的业务扩张行为,是需要资金支持的。
虽说地产行业,玩的就是先收钱后付钱的模式,但这后付钱,终究也是要付钱的不是!
再说了,没有前面的先收钱,后面的钱也没法付出去啊,
可目前的房地产市场,就是这么个情况,不能像去年一样,利用领先市场的营销手段去促进销售,
唯一的办法,就是能有人将这么大的楼盘给接下来。
在明知道未来十年,国内房价会成倍增长的情况下,陈老板自然是自愿做这个兜底人了。
转头看着张春丽,陈阳笑道,“这事我交给黄珊之后,还从来没问过后来怎么样了,你跟我说说,现在具体是个什么情况?”
“哦,”
听见确实是陈阳布置的任务,张春丽顿时松了口气,这可是好几十亿的资金量,万一里面有什么不对,她的责任可不小。
呼出一口长气,张春丽正色说道,
“按照当初黄总提出的规划,现在恒立在全国二十大城市都有项目在开发,除了受创未来委托开发的未来工业新城,还有我们自己在南砂的恒立文旅城之外,其他的项目,百分之八十是住宅,百分之二十是包括办公楼在内的商业地产,
项目总数是三百四十七个,平均每个城市有十七个项目,
小区房方面,恒立的项目都是三千到五千户的规模化小区,商业地产的话,基本上都是位于城市中心位置,
可以说,这些所有的项目,都算得上是优质资产。”
听到这话,陈阳轻轻点头,
其实,这些地段和项目规模的规划,都是按照他的要求去做的,现在看来,无论是黄珊布置任务,还是恒立的方案及执行,都没有打半点折扣。
抿着嘴想了想,陈阳问道,“虽然说这段时间市场行情不好,但作为优质资产的话,难道就一点都卖不出去?”
刚缓了口气,张春丽听到这话,当即摇头说道,
“当然不是,最开始的时候呢,确实是很难卖出去,
毕竟恒立和我们安家都是行业新手,在广洲这边,可能还能占点地利优势,但离开这里,就只能依靠我们在当地招募的城市合伙人,和门店合伙人了,
另外,您也知道这次金融危机有多严重,很多银行都不敢轻易放贷,
再加上有很多媒体推波助澜,不断炒作各地房价下跌,甚至腰斩的新闻,更是让老百姓不敢轻易下手买房。”
听到这个,陈阳不禁摇头失笑,
和上辈子一样,就在前些天,那个出自广洲一家小开发商的广告,依然出圈火遍全国了,
其实很简单,就是那家小开发商在郊区做的一个楼盘,开盘之后过了好些日子,还是卖不出去几套,便动起了做广告的心思,
他们包下一块高速公路旁的广告牌,弄个裹着浴巾的模特照片,还一只手往下拉,
下面一行广告词,“真的不能再低了!”
就这么一则三俗广告,一方面让社会媒体全方位进行打击批评,另一方面,也将房地产开发商的苦日子,展现在全国老百姓面前,
很多人一看,呵,这价格都降到底了,是不是开发商要熬不住了啊?
如果他真熬不住了,那我买的房子还有没有呢?
就是这么一种追涨杀跌的心理,直接让很多地方的楼市交易,几乎陷入有价无市的状态,
因为没人肯买啊!
这时张春丽还在说着,
“不过啊,转机就出现在年初的时候,那个时候,您不是捐赠了广洲火车站很多帐篷吗,那些帐篷上都有大麦和花火的广告,让这两家公司火遍了全国,
后来就有人爆出来,我们安家地产,还有恒立地产,跟这两家公司是一家的,
都是创未来旗下的公司,也是陈总你的公司,这名气一下子就打开了,
于是就慢慢的能拉到一些人去看房。
再后来,我们接到了黄总布置的任务,要将恒立开发项目中的一部分优质房源,转让给香蕉荔枝公司,”
说到这里,张春丽比划着双手,显得非常兴奋,
“您之前不是亲自教过我和蓉姐,房价越高,就卖得越好的道理吗,我们就把这个道理运用到了这次销售上面,
一方面,我们将大量优质房源转让给了香蕉荔枝公司,恒立有了资金回流,生存压力一下子就没了,
没了后顾之忧之后,我们就开始进行宣传,告知曾经看过房,还有有意买房的意向客户,剩下的房源已经不多,而且价格还会上调,
刚开始他们还不信,但随着一批批的房源被撤下,还有当地房管局发布的信息也能证实,有大批房源成交,这下他们就真坐不住了,
结果就是,恒立现在的所有自有开发项目,几乎全部售罄,留存率还不到百分之二!
我们不仅打了一个大胜仗,而且还打出了恒立和安家地产的威风,现在全国的同行们,再也没有看不起我们的了!”
说到这个,张春丽似乎很是得意,“现在就有不少媒体,说恒立地产才是国内地产行业的领头羊,亿科都要靠边站呢!”
陈阳咧嘴笑了笑,没有吭声,
有媒体发出这样的声音,再正常不过,
如今整体市场行情不好,却突然蹦出来一家逆势而行,还赚得盆满钵满的奇葩,别说媒体,恐怕就连同行公司,都要将其捧起来大吹特吹,
这样才能证明国内房地产市场还大有可为,吸引更多的观望者下场买房嘛!
但是,这种吹捧的话听听就好,千万不能当真,
一旦房地产市场回暖,那些手中握有大量地皮的老牌公司,开始开疆拓土,项目量和交易量都激增的时候,恐怕今天那些媒体口中的领头羊恒立,就要成了跟不上时代发展的落后典型,翻着花样地批判了。
“所以,”
就在这时,满场爆发出热烈的欢呼声,
陈阳抬起头一看,原来是京敏组合上场了,赶紧举起双手,跟着老婆的节奏抖动国旗,
一阵欢呼之后,整个体育场内重新安静下来,
陈阳才转过头,小声说道,
“你们到底给香蕉荔枝转让了多少房子啊?”
。
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