第一四三八章 会来事的冯旺

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二河坐在饭桌上，见姜汉义主动问起了征地的事，大大方方的点了点头，笑道：“是这样，我们公司准备在新城区这边，建立一所养老院，你也知道，老人嘛，岁数大了，就图一个清净！我们综合考察了一下，感觉卧龙岗这地方还算不错！地处郊区，有山有水的，唯一的缺点，也就是过于偏僻了一些！”

“是啊，如果不是干养老院这种生意，估计也没人愿意瞄上我们这个穷乡僻壤！”姜汉义听完二河的话，微微点头，并没有听出来二河是在故意压价，因为他们这种农民，是接触不到市政F的政策规划的，目光更不可能看到一个地区未来几年，甚至几十年的发展前景。

“三叔儿！我跟二河是实在朋友，既然找到你这来了，那你就多给帮帮忙呗，你放心，只要你们能帮忙把这条线牵上，我们肯定不会让你们白忙！”戴洋见缝插针的说到。

“李经理，不知道你们想在我们村征地，需要多大面积？以什么价格收啊？”六间房村的村长谭吉胜掏出兜里的红塔山准备发圈。

“哎呦！看我这记性，怎么没拿烟呢！那个谁，你去隔壁超市，给三叔他们每人买两条软中华！”刘占看见谭吉胜的动作，对着身边的一个青年吩咐了一句。

“二河，你这整的太客气了！”姜汉义有点受宠若惊。

“没事！就冲着你是戴洋的三叔，我给你买烟也是应该的！”二河接过谭吉胜的烟，继续又道：“我们公司对于养老院的规划，将来是要建成一个山庄式的疗养机构，不仅仅只是弄一个小院，盖两栋小楼的事儿，将来可能还得修建一些类似保健中心啊，棋牌室等等的附加设施，所以要买的是很大一片地，有可能的话，搞不好还得人工造海，让老头来太太啥的，穿着比基尼，来上一段黄昏恋！然后利用养老院地势偏僻的优势，高价向那些老头出售伟哥，争取让他们的养老金，就在我们那个院里内循环了！”

“哈哈！那等我老了，必须得去你这个养老院住一住！”姜汉义咧嘴笑了。

“三叔，说正经的，我们这次征地，真挺有诚意！”二河扯了几句犊子，言归正传道：“我们总公司在沈Y，年流水都十几个亿，所以投资向来都是大手笔！我们是这么规划的，如果你们同意卖地的话，在村里有房子的，我们全都给安置到新城区的楼房里，不愿意搬过去的，每平米给三千五百块钱补偿！至于山地和林地那些，每亩地给六千块钱！”

“你们这生意，做的确实不小哈！”村民组长老吕听见二河的话，微微有些心动：“再过三个月，我儿子就快结婚了，到现在也没买婚房呢，我想问一下，如果我家答应拆迁，能分几套房子？”

“那得看你家多大面积！”刘占在边上解释了一下。

“房子能有一百五十多平，加上院子里的一个养牛棚，差不多有五百多平米！”老吕琢磨了一下，给出了一个估算的数字，虽然他家房子的面积不小，但是在农村整体往外卖，也就能卖十多万块钱，新城区虽然是鬼城，房价远低于市区地段，但是每平米也接近四千块钱，对于老吕来说，能用老家换一套城里的房子，确实是个好买卖，新城区的房子不好卖，是因为市内的人看不上这个地段，而且缺少配套设施，而周边农村的人想买，但是又给不出那么高的价格，所以对于他们而言，新城区也算是好地方了。

“我们征地，只能按照房屋面积计算，你家房子一百五十平，可以换一套一百多平的，或者两套七八十平的，至于院子里牛棚，我们只能按照空地计算，每平米给五百块钱！大约也能给二十来万！”二河给出了一个大致的数字。

“这么多？”老吕听见二河开出的价码，也微微有些愣神，没想到卧龙岗那种农村的土地，居然也能卖出这么高的价格。

“对呗！我不是说了嘛，我们公司不差钱！”二河心里也清楚，想要让这些人相信自己，就得把买卖往大了吹，笑呵呵的答应一声，随即转语道：“但是话说回来，我们投资养老院，只是想找一个僻静点的地方，卧龙岗是选择之一，但也不一定必须选在卧龙岗！所以这个价码，基本上就已经触顶了，你们如果能接受，咱们就可以运作一下，如果不行的话，我们就再去其他地方看看，呵呵！”

“李经理，如果我们现在自己回村子里低价收点房子，到时候卖给你，你看行吗？”谭吉胜听完二河的话，眼睛里冒出一抹贪婪的光芒，现在卧龙岗的房子并不值钱，行情价也就是十来万一套，如果他能够低价收购，再转手卖给三合鸿慈，这中间的差价，就足够让他发家了。

“谭叔！你可千万别这么整！我们征地，是为了安心做买卖的！绝对不是想找麻烦！你如果现在低价圈地，然后被我们高价收过来，那老百姓不得去政F闹事啊！这对我们公司的口碑可是有影响的！不过你们放心，我也不会让你们白忙，我来之前就跟公司商量过了，我们给村民的宅基地价格，是有房屋的三千五一平，空地五百一平，山林地六千一亩，不过你们如果能帮我们谈，房屋我们每平能给你们拿五百好处费，空地二百，山林地一千！你们觉得咋样啊？”二河看着几人，笑眯眯的问道，这个价格，是钱树丰算出来的，按照杨东的说法，征地价格不能超过市中心的均价，也就是说一平米最多能给到七八千，而钱树丰开的价格，四千就算触顶了。

“行！你要是这么说的话，那我们还真能研究一下！毕竟我们村子里现在也没啥人了！自从铁矿被挖空了之后，年轻人都出去打工了，岁数大的种地也种不动了！能拿点钱去城里养老，挺不错的！”姜汉义听到这里，瞬间就算出来了这其中有多大的利润，同时有些犯难道：“私人的耕地和宅基地我们好谈，但是卧龙岗那片山，大多都是集体土地，这个……”