第七十二章对，就是不给面子！

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“好。”</p>

被点到名字的两人皆是三十出头，得到指令后便快步走出公司，向着写字楼下走去。</p>

李华见到两人率先下楼，顿时也笑着对许君做出一个请的手势道：</p>

“许总，我们也下去吧。”</p>

许君点了点头，随即许君几人快步下了楼梯。</p>

此刻，写字楼下已经停了一辆皮卡，皮卡的车厢里则装着一些，许君并不如认识的测量工具。</p>

李华见许君准备打车，笑着问道：</p>

“许总今天没开车过来？”</p>

“没买。”</p>

许君摸了摸鼻头直接了当回应。</p>

李华微微一愣，尴尬笑道：</p>

“我开车过来的，徐总帮忙指个路？”</p>

许君闻言点了点头，随即跟着李华上了一辆桑塔纳。</p>

很快，许君等人便来到了吴家村附近的洼地。</p>

许君指着杂草丛生，水洼遍地的洼地，对着李华道：</p>

“你们看看吧。”</p>

李华与身后的两名测量员对视了一眼，皆是皱起眉头。</p>

半响，李华才深吸了一口气道：</p>

“许总，这块地皮有多大是您的？”</p>

“不大，大概十五六亩。”</p>

“我现在想要的是你估算一下，大概测算一下，把这些地皮里的淤泥全都挖掉需要多久，大概花销需要多少。”</p>

李华闻言嘴角抽搐。</p>

这块地皮，叶荣涛之前便找他们测试过。</p>

这里的淤泥深一点的地方足足三米，浅一点的责是两米有余。</p>

想要把这十五六亩地的淤泥全都挖掉，最少也需要两个工程队动用挖机等设备，连续工作两三个月之久。</p>

两三个月的时间说长到也不长，可算上那些大型设备以及人员所需要的开销，却是一个不小的成本。</p>

犹豫片刻，李华还是皱起眉头开口道：</p>

“许总，这里我们来过一次，也有个大概的成本核算。”</p>

“若是挖出这十六亩地上的淤泥，在运输进行处理，大约需要多出同等地皮，百分之四十左右的成本。”</p>

许君闻言点了点头，倒也没有太多意外，只是淡淡出声道：</p>

“我准备在这里修建小区，你现在就可以找人开始淤泥的清除工作，需要多少启动资金你说个数，下周就能到位。”</p>

李华闻言摇了摇头道：</p>

“许总，这块地我并不看好。”</p>

“叶氏集团的少东家以前买下这块地，是想要用来兴建别墅。”</p>

“十几亩地，最多也就修建出十栋左右的独栋别墅。”</p>

“配上一下绿化和基础设备，斥资百来万就可以搞定。”</p>

“以他的关系网，只要稍加炒作，赚个几十万问题并不大。”</p>

许君闻言点了点头，笑道：</p>

“我不修别墅，我修居民小区！”</p>

这里距离城北闹市并不是太远，若是修建别墅的确是个清净之地。</p>

一亩地是六百多个平方，叶荣涛只在接近十六亩的地皮上修建十栋别墅。</p>

若是配套的绿化不错，在加上有意宣传，一个平方卖上三百块轻轻松松。</p>

可这一切都要建立在新兴村没有下发红头文件为前提。</p>

因为新兴村的缘故，这里的地皮以后同样会价值不菲。</p>

市中心附近的别墅，几个人出得起钱？</p>

若是许君修建小区，面向的销售群体可就变成了整个南城市居民！</p>

随着新兴村附近市中心的兴建，小区房价更是会一路水涨船高，根本不愁销路！</p>

简而言之，修建别墅单价更高，可面向群体小众，不好打开销路，回本慢，收益少！</p>