第89章

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

方正笑笑：“您认识我？”</p>

“咋不认识呢，您是大善人，还给我发过大米和色拉油呢。”</p>

“下个月同一时间还去领。”</p>

方正摆摆手和大妈告别，沿着正阳街继续徜徉。</p>

走到拐角处，看到了一个扎着丸子头的清洁工女孩正在将垃圾往环卫车里倾倒。</p>

李芷筠抬头正好看到方正，愣了片刻，弱弱喊道：“正哥。”</p>

方正点点头，随口问道：“没去上课？”</p>

“等下就去上课了，我先把这一块的落叶扫干净。”</p>

“大几了，学什么专业的？”</p>

“金融和法律，大二。”</p>

顿了片刻，李芷筠又轻声说道：“正哥，谢谢您上次送的东西。”</p>

“不必客气，不是给你一家的。”</p>

方正想了想道：“你要是真心谢谢我，就回答我一个问题。”</p>

李芷筠放下扫帚，露出疑惑的表情，见他一脸严肃，立马竖着耳朵做倾听状。</p>

“考你个问题，如果你想收购一家未上市的中型房地产公司，又不想花太多钱，你会有哪些手段？”</p>

“前提是要在法律允许的范围内。”</p>

李芷筠感觉有点莫名其妙，不过还是认真思考起来。</p>

十秒钟后，她开口说道：“不想花太多钱就要压低股份价格。”</p>

“房地产是高负债，高杠杆、高运转的三高项目，公司的命脉是现金流，只要切断他们的现金流，造成公司运转资金紧张，再散播一些谣言，一些小股东就会恐慌性低价抛售股份。”</p>

方正饶有兴致的追问：“那怎么切断现金流呢？”</p>

李芷筠不假思索的回道：</p>

“第一、拖延动迁项目，人为制造钉子户。”</p>

“比如某户开发商谈好的拆迁补偿价格是100万，收购方可以出150万或者通过其他手段让他们变成钉子户。”</p>

“这样就能延缓拆迁进度，将开发公司拖入项目的泥沼，时间一长，他们的银行利息肯定扛不住。”</p>