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林沐紫在北京办完事后直接飞回蓝海拜访阳龙地产董事长张近山。</p>
张近山给林沐紫奉上一杯茶:“有什么北京来的重要精神传达?”</p>
林沐紫品一口茶:“您这是怪我这短时间冷落你。”</p>
张近山:“这不,你一有时间就马上来看我。”</p>
林沐紫:“三年前,公司落败的星月湾你还有印象吧?”</p>
张近山:“有印象。我很后悔,那个酒店是稀缺标的,当时应该直接提价百分之十。”</p>
林沐紫:“王志良和我计划再试一次收下它。”</p>
张近山大惑不解,仿佛眼前熟悉的林沐紫是个画饼的骗子。</p>
林沐紫:“星月湾已经大量民间借贷,看来资金链顶不住了。”</p>
张近山一脸的皱纹舒展开:“我支持你们,目前我被商业中心扩建纠纷缠的无法脱身,我只能尽力。”</p>
林沐紫:“只需要你公司的壳,用不到你的资金。”</p>
张近山:“我能提供适量资金,酒店运营管理团队在国内是数一数二的,股权上我占百分之十,其他你们决定安排。”</p>
林沐紫:“王志良不拿股权。”</p>
张近山拍拍脑袋,尴尬的笑笑:“我还当你们是两口子来着。”</p>
林沐紫没搭话,低眉垂眼默默的品茶。</p>
张近山:“你们就这样从此以后永远是朋友?”</p>
林沐紫眉毛一挑:“就和我们之间一样,这样都挺好的。”</p>
看出林沐紫的不高兴,张近山赶紧回归正题:“最近我会约他当面谈谈收购星月湾的事,还有我那破事,真让我头痛。”</p>
林沐紫离开后,张近山思索良久后联系王志良:“志良,不客套,沐紫来过,我想了想,咱们还是见一面。”</p>
王志良:“我明天一早去你公司见你。”</p>
当王志良第二天来到阳龙地产总部大楼后不久,张近山和王志良被一帮田村的村民围堵在阳龙地产总部大厦里。村民实在彪悍,保安实在招架不住,只能勉强维持局面,一个没拦住,一帮村民直接冲到董事长办公室外,挥起随身携带的榔头拼命砸门,保安要冲过去阻拦,被零一帮村民拦截并扭在一起。</p>
听到门外一片混乱,张近山虽然镇定自若但也莫奈何。</p>
张近山:“实在对不住,我没想到这样,让你也遭罪。”</p>
王志良:“公安不管?政府不协调?”</p>
张近山摇摇头叹口气:“我绝没想到这黑锅让我来背。”</p>
王志良:“这从何说起?”</p>
张近山娓娓道来商业中心开发项目近期的矛盾。按照政府原来确定的开发方案,阳龙地产拿下整个项目的红线图范围和田村隔一条马路,这样的方案初衷就是为和田村相安无事。但自从市委书记赵勇从省里调来田思瀚在银行金融层面做帮手后,田思瀚一再怂恿赵勇在原有的方案基础上搞个扩建项目方案,这么一来,整个田村会被纳入扩建项目的红线图范围内。赵勇做事一贯谨小慎微,但考虑到自己到任的两年里蓝海的经济数据并不亮眼,为给自己能调入省里多个加分项,赵勇最终让扩建项目方案在市里面上会并通过。相配套的,按照和兴邦银行追加签订的贷款协议,阳龙地产可以拿到一笔专项贷款专门用于田村的拆迁补偿。但是,兴邦银行近期以风控为由始终将这笔贷款拖着不放。这笔贷款是田思瀚负责,张近山三番五次找他,他直接玩消失,对张近山避而不见。田村上下眼看拆迁补偿没有着落,阳龙地产却事实上着手清理田村外围,情急之下直接和阳龙地产杠上。赵勇本来要出面给阳龙地产和兴邦银行协调,但故意已经意识到这里面是一趟浑水,也开始打官腔玩太极。找其他银行来不及,阳龙地产动用自有资金根本吃不住,矛盾就如此越来越激化。</p>
王志良:“有没可能,让村里入股这个项目,和你们一起全面开发田村?”</p>
张近山:“这个不是没想过,可是田村完全听不进我们的任何建议。”</p>
王志良:“田村说得上话的是哪位?”</p>
张近山:“村支书田有理,外面那个像头牛的,是田书记的儿子田思文。”</p>
王志良想了想,给潘慧慧去个电话:“田思瀚真的是你同学?”</p>
潘慧慧有些懵,小心的说:“是,怎么了?”</p>
王志良:“我朋友,阳龙地产的张近山,遇到点麻烦,想请他露个面,张近山做东,你也来。”</p>
潘慧慧满口答应:“好,我马上约他。你是不是有什么危险?我马上过去。”</p>
王志良:“我能处理,你安心处理好手上工作。”</p>
王志良又联系上牛大师:“老牛,你在蓝海的田村行过医么?”</p>
牛大师:“有,几年前,那里书记田有理的儿子是我救活的。”</p>
王志良:“田村有个棘手的事,可否麻烦你安抚下他们书记?”</p>
牛大师:“这就联系田有理。这么着,我马上来一趟蓝海。”</p>
约么一刻钟的功夫,围堵阳龙地产的田村人主动撤去,只留下田思文在大楼外满脸堆笑。再过不久,田村书记田有理来到阳龙地产。张近山将田有理请进办公室。田思文没走,依旧在大楼门口,为老子站岗放哨。</p>
田有理见到王志良,赶紧上前握手:“小王,误会,误会,都自己人。老牛等下到蓝海,我们好好喝几杯,不醉不归。”</p>
王志良礼貌的一欠身:“晚辈们也是给老书记添麻烦,咱先给您认个错。”</p>
田有理瞟着张近山说:“是呀,我这工作真不好做。实在劝不住啊,都他们自己组织跑来的,事情总要有个公道。”</p>
张近山皮笑肉不笑的奉承:“这也是好事,说明村民对村集体很上心,田村人心齐泰山移。”</p>
田书记:“太上心也不好,这不,村民们非逼着我来听听你们的高见。”</p>
王志良:“不敢。城中村如何传承,如何开发,我们孤陋寡闻,在您面前只是班门弄斧。”</p>
按照王志良的设想,村里拆迁款分给每个村民,村民挥霍掉也就没了,以后村民总要有个出路,可以考虑换个细水长流的法子,每个村民仰仗田村土地年年都有收入。土地实际上还是村集体的。村集体设立项目公司,村民在项目公司持人头股,人生则拿人头股,人死由项目公司收回人头股。项目公司和阳龙公司合作,将阳龙公司开发地块和村里面的地块合并一起做整体开发,村里土地开发的项目所有权和对应收益归项目公司。这样,村民可以从项目公司的日后持续收益中年年分红。</p>
田有理想了想:“如果搞地产开发,村里面没那么多钱。”</p>
张近山:“阳龙公司负责和兴邦银行在内几家银行协调贷款,村里这么大一块地做背书,银行放贷不成问题,实在有困难,你和我都去拿你侄子田思瀚往死里逼,扩建项目是他挑出来,他就应当负责搞定配套贷款,现在倒好,年轻人躲起来当龟,就你我两个老家伙为这上上下下几百张嘴忙得不可开交。”</p>
田有理听到田思瀚的名字,有些难为情的笑笑,看到张近山和王志良意味深长的眼神,又赶紧收敛起笑容。田思瀚私下找他,让他带领田村和阳龙地产闹得越凶越好,凭他几十年出生入死的经历,他估计这侄子没安好心,但考虑到这里面确实牵扯到田村的根本利益,他还是决定要打一套组合拳给阳龙地产和当地政府开开眼。</p>
田有理:“那如果项目建好后不赚钱怎么办?”</p>
王志良:“政府想着法子挤占你们土地,就是商业中心项目大有可为,正因为如此,倒不如你们亲自下场子。”</p>
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