第262章 我也是好心
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林青山低头抿 了口茶水,看了眼时间,凑到话筒前道:“会议开始。”</p>
他扫视在场的众人,问询道:“谁先来?”</p>
众人没有说话,视线有意无意的瞟向坐在林青山下首位置的男人。</p>
男人看着大约三十出头,长相中上,一身灰蓝色西装,头发梳的一丝不苟。</p>
外加上他脸上的金丝眼镜,看起来颇有种商业精英的感觉。</p>
其实也不是看起来,人家本身也确实是商业精英。</p>
此人正是山海集团的副总裁,林时泽。</p>
一众高管看他没有别的意思,只是因为他的职务高,给他一个面子。</p>
林青山见此直截了当的道:“时泽,你先来吧。”</p>
“好的董事长。”</p>
林时泽答应一声,翻开手中的文件。</p>
他扫视会议室的众人一眼,靠近桌上的话筒宣布道:“扬城开发新区N4号地的施工项目,现如今正式封顶完成。”</p>
话音落下,会议室内安静了两秒,随即响起掌声。</p>
掌声由最开始稀稀拉拉的几个,在极短的时间连成了一片,不绝于耳。</p>
坐在首位上的林青山也跟着鼓了几下掌。</p>
在地产行业中,施工项目封顶,就代表着可以预售了。</p>
而预售往往就代表着回款的开始。</p>
预售开始后基本上不会超过一年就会竣工交付,交付后又会有大笔的尾款打入公司账户。</p>
就好比是种地,预售就代表着秋收的开始,到了摘果子的时候了。</p>
所以无论怎么听,这都是一个好消息。</p>
林青山手掌微微下压,办公室内的掌声也跟着渐渐平息。</p>
他示意林时泽继续。</p>
林时泽微微笑了一下,看起来成熟稳重不骄不躁。</p>
他看着桌上的文件,继续道:“预售许可证我已经派人着手办理,大约下周就会下来。”</p>
“得益于项目的前期宣传,如今有购买意向的客户很多,我已经叫销售部收集好客户信息并持续跟进。”</p>
“以现有的意向客户来看,首批预售的售出率大概能达到百分之四十。”</p>
话音落下,会议室内再次响起掌声,掌声比刚刚还要激烈。</p>
首批预售就达到百分之四十的售出率,这个数据吓了众人一跳。</p>
很多开发商整个预售阶段的售出率也才百分之五十左右。</p>
预售要从封顶一直持续到竣工交付,这个周期最短也要半年。</p>
别人半年才能达到百分之五十,你首批就百分之四十多,有点恐怖。</p>
照这个趋势发展下去,预售期的整体售出率很可能达到百分之九十以上。</p>
也就是说在预售阶段基本卖掉了所有的房子。</p>
掌声持续了大概半分钟,这才缓缓平息。</p>
林青山问道:”时泽,这个项目大概还要多久交付?”</p>
林时泽轻声回复:“以现在的工程进度来看,半年左右交付。”</p>
林青山轻笑着,连连点头。</p>
“做的好。”</p>
这个消息还是让我们林董事长有些开心的,如果预售期的售出率与计算的差不多,那半年后竣工交付,基本就拿到了所有尾款。</p>
他交代道:“这个项目已经差不多了,你找个人接替一下你的位置,我这里有新的项目要交给你做了。”</p>
林时泽轻轻点头。</p>
他心里猜测,这个所谓的新项目应该就是金陵北城区的三号地了。</p>
林青山再次看向众人,开口道:“下一个谁来?”</p>
规划设计部门的经理如同讲台下的学生般,举起手,示意他有事情汇报。</p>
林青山点头:“那就由杰书来吧。“</p>
陈杰书按下投影仪的开关,将事先准备好的几张规划图纸呈现在几人面前。</p>
“董事长,这是我们做的三号地的划分图,分割的情况大致有这几种方案,您看把哪一部分交由苏氏集团开发合适?”</p>
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