第260章 多盘复利

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周一清晨，林家。</p>

林青山新买的防弹宾利停在院内，一旁还停着一辆黑色的商务车。</p>

院内，老张、王雷等人一身西装，静静的等候。</p>

不多时，林青山与林思思父女俩从屋内走出。</p>

看着女儿不是很好看的脸色，林青山沉声道：“你要是不想上班你就在家待着，别摆个臭脸。”</p>

林思思皱眉，火气十足的道：“我什么时候说过不想上班了，我心情不好不可以啊？”</p>

站在院内的老张等人微微低头，一声不吭。</p>

父女俩大早上就吵架，明显心情都不怎么样，他们最明智的就是当好小透明，以免惹火上身。</p>

林青山走向宾利，没好气道：“恋爱脑。”</p>

王雷拉开车门，将林青山迎进车内，随后走到宾利的另一边拉开车门，静等林思思上车。</p>

林思思寒着小脸，不情不愿的钻进车内。</p>

谁恋爱脑了？</p>

真的是，老林最烦了～</p>

……</p>

早上八点五十，员工刚刚上班，唐禹却已经在自己的办公室内坐了半个小时。</p>

他低头看着手里的文件，神色认真。文件内容是一会儿的会议材料。</p>

山海集团一周有两次大型会议，分别是周一与周五。</p>

除了这两个公司高管全部参与的大会外，一周还会有几个小型会议。</p>

小型会议基本都是临时的，时间并不固定。</p>

今天这场会议的主要内容包括两点，一点是高管们交代各自部门新一周的工作计划，第二点便是汇报手头上现有项目的进度。</p>

参与会议的人员很多，各个部门的经理，副经理级的高管全都要参加。</p>

唐禹甚至还在其中看见了法务部副经理，林思思的名字。</p>

但最引起他重视的，却是另外两个人。</p>

一个是集团的副总裁，林时泽，一个是项目部经理孙千。</p>

集团内的所有高层中，只有这两人唐禹没有见过了。</p>

上周他们都在外地出差，跟进其他的项目，不在金陵，今天的会议名单中有两人的名字，显然此时已经回来了。</p>

现如今山海集团下面同时进行的项目一共有七个，金陵有两个，一块是北城区的三号地，一块是浦合区的小地皮。</p>

其余的地皮都在外市，甚至是外省。</p>

比如副总裁林时泽亲自跟进的项目，就是在扬城，该项目是除了三号地外，所有的项目中规模最大的一块。</p>

这是房地产开发商独特的赚钱模式。</p>

地产公司大部分项目的利润点仅有百分之十左右，有的项目甚至还不到百分之十。</p>

而像三号地这种项目是很难遇到的赚钱项目了，但它实际的利润点只有百分之三十左右。</p>

林青山之前说，三号地开发完成后能赚五十亿左右。</p>

而他买地花的也是五十亿，但是这钱只是买地的钱而已。</p>

土地出让金在整个开发成本中基本只占百分之四十，后续开发他还要继续向三号地注资七八十亿才能保证项目的顺利完工。</p>

对于开发商来说，流动资金是很重要的东西，甚至可以说关乎着他们的命脉。</p>

后续的几十亿林青山能拿出来，但是他不会注资到三号地里。</p>

他肯定还会拿三号地的开发项目向银行贷款，再用贷款的钱进行开发。</p>

只用少量的土地出让金来撬动大量的银行资金，用银行资金来对项目工程进行开发。</p>