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赚钱了买套大点的房了享受,很正常。</p>
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找找关系还能有个不错的折扣,周广生觉得理解了陆道升的想法。</p>
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“周大哥,我打算拿两百多万买房,全买浦曜名邸的。”,陆道升又补充道。</p>
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519行情一共给陆道升带来416万现金,刨去一些零头开销,再有为了和增加和IDG资本的谈判筹码拿出了100万作为已方对公司的出资,预留给张小龙和阮正的资金七八十万的样了,陆道升手里还有两百多万的资金可随意使用。</p>
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等IDG的资金到账,后面公司运营花这份钱就好了,也不需要陆道升继续自已掏钱,所以这笔钱就需要找点新去处。</p>
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之前就说过,陆道升是不折不扣的现金厌恶者,何况在眼下的时段,作为重生者更是清楚未来货币的贬值速度。</p>
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买房,就是一个挺不错的选择。</p>
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与日后房价上天还人人想买万人摇号一房难求的楼市盛世不同,此时大多数浦江人的想法都还停留在之前包分配的时代,丝毫没需要买房的觉悟,傻傻地等着分配。</p>
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实际上此时已经有些摆在明面上的变化,只有很小一部分人嗅出了意味开始行动。</p>
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在1998年到2001年这个时段,政府为了推进房地产市场发展采取了诸多措施。</p>
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首先,对不动产交易交易进行了大幅的税费减免,不再收取5.55%的营业税和20%的个人所得税,仅保留契税,并且取消了“律师费”、“公证费”等杂费(可节省约购房成本的2%),浦江市政府还在1.5%的契税基础上进一步减半,降为0.75%。</p>
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其次,收拢各种不同类型的房产,将各自令人眼花缭乱的产权属性(如可售公房、不可售公房、企业分房、商品房、土地划拨房等等)尽量归拢为“商品房”,统一发放房产证,降低交易难度,支持自由交易,提高市场效率。</p>
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最后,浦江市进一步推出了诸如“蓝印户口”、“买房退税”等利好房地产市场的政策,也是浦江市楼市起飞的重要主力。</p>
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眼下是2000年,在陆道升看来就是一个绝佳的下手机会。</p>
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此时浦江新房房价低得让人流泪。全浦江房价均价仅3000多元,市区内中高端新房也不过5000~7000千元一平米,不考</p>
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现在还是购房者兴趣缺缺房地产商绞尽脑汁吸引客户的时段,等到了2001年、2002年,浦江房地产市场会迎来几颗重磅炸弹,直接起爆。</p>
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第一是被视为亚太地区级别最高、影响力最大的区域性经济合作组织APEC峰会的成功举办,预示着中国经济发展达到了新高度,浦江也被全球资本的眼光注视,长期而持续的资本涌入预期确认。</p>
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第二是曾经名噪一时的“温州炒房团”第一次公开露面。报纸报道一个由157个温州人组成的“看房团”携5000万来到上海,一次性买了100多套房。</p>
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虽然在二十年后几乎没了声音,但在2001年后的十多年里,“温州炒房团”可以说是给无数人留下了痛苦的回忆。凭借雄厚的资金实力买高一地又一城的房价,让众多普通人望房兴叹心中愤恨。</p>
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