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陈石记得一共缴纳了45亿土地款,目前公司帐户钱也充裕,多到花不完。</p>
实际上,目前砸进去的钱,都有几十亿了,花的都是自己的钱,可没有拿地来贷款。</p>
若是一般地产公司,估计拿地后,第一时间拿地来贷款开发,动工后,拿到预售证后就开盘,很快收拢资金。</p>
里面的道道太多了,反正几十亿就能撬动上百亿的项目。</p>
若换到前些年,关系过硬的话,空手套白狼,不算是什么新鲜事儿。</p>
陈石不缺钱,也没必要折腾那些套路。</p>
蓉城神石集团高端商城还没正式动工之前,只是大概预算150亿到200亿之间。</p>
后来,蓉城市ZF与陈石沟通,建议他加高地标建筑,陈石没多犹豫,直接答应了。</p>
因此,原来计划建立的两栋擎天大厦,在原有的设计基础上再次加高。</p>
一栋高度555米,地上共99层,建筑面积35万平方米,占地80亩,计划投资110亿元,叫做神石金融大厦,酒店、观光、办公为一体;</p>
另一栋副楼叫神石星光大厦,高度401米,地上共80层楼,建筑面积22万平方米,占地70亩,计划投资70亿元,主要为神石集团蓉城的总部。</p>
这两栋大厦,建成后,将成为蓉城的地标,金融大厦将超越粤城大福中心成为国内第四高大厦,成为世界第九高楼,而星光大厦将成为国内前二十名高度的大厦。</p>
两栋大楼项目建成后将是一个集商场、办公、住宅、酒店餐饮和旅游为一体的综合性大楼。</p>
也将成为蓉城,甚至西部地区的地标。</p>
将成为蓉城核心商务区内体量庞大的商业综合体,为区域旅游产业和国际影响力起到拉动作用。</p>
另外商业综合城和广场占地450亩,建筑面积40万平方米,计划投资35亿元。</p>
加上400亩的住宅总投资60亿,总共一千亩用地投资(加上土地费用及税),计划投资275亿元,远远超出预算。</p>
而陈石目前的个人总资产,实际就250亿左右。</p>
当然,建设周期需要二三年,二三百亿也不是一次性投入。</p>
况且,哪家房地产公司没有欠债呢,而且欠债率极高,超过50%。</p>
这年头,欠债的才是大爷。</p>
欠得越多,银行越重视,银行比债主更急。</p>
以目前神石集团的欠债情况来说,资金运转良好,就欠个几十亿,根本不是事儿。</p>
“老板,地款还欠ZF25亿元,计划11月底一次性缴完。”张倩说道。</p>
“哦,想起来了,是缴纳了45亿了,还欠25亿呀。”陈石拍了下脑袋,笑了笑。</p>
“老板,真是钱多了不在乎了,自己有多少钱都不知道,嚯嚯。”</p>
“是呀,集团帐目每天都在变化,我只记得大概而已,每周只问下财务大概情况而已。”</p>
陈石这话还真没错,虽然他记忆力能过目不忘,但每天集团帐目都在变化,每天资产都在增加,干脆不去记这些细节。</p>
他能记得的,只是一些大数据,苏城超级服装工厂投资30亿元,已经做了专用帐户,这30亿全部到帐了。</p>
上百家老店各种租金、货物,估计也有十来亿。</p>
未来十城的商铺,规划20亿元,早已到帐,也不能拖。</p>
动画部门规划十亿,目前也花了不下五亿元了。</p>
这些乱七八糟的帐,加起来都有一百亿元。</p>
商城综合体,除去土地款,目前支出应该有三四十亿元了,综合算下来,陈石还有120亿元。</p>
“原来,我还有这么多钱!”陈石以前没有好好梳理一下,才发现自己那么有钱了。</p>
如果算上一些未支付的货款、税等,可以支配的资金能达到150亿元。</p>
可支配资金上百亿,也是非常恐怖了,投资速度跟不上赚钱速度,感觉越花越多。</p>
钱到了这个程度,陈石目前也不是以赚钱为目的,看到一个个项目完成,然后运营成功,实在太有成就感。</p>
“一定要保证建筑质量,我们不差钱,也没必要赚那点违背良心的钱,只要打响第一炮,钱自然会源源不断进来。”陈石严肃地提醒着。</p>
“好的,我明白,那神石御景墅按照原计划招待嘛?样板房后天可以建好了,售楼部可以同时向外开放。”</p>
“嗯,我们不急开盘,跟其它建筑商不一样,毕竟没有底蕴,而且单价那么高,投资者不会相信我们的,没有积累够人气,不要冒然开盘。</p>
楼盘操作的事我不懂,你自己把握吧,我的要求要稳一些,资金方面你不用担忧,哪怕建好再卖,把债还了,钱都足够。”</p>
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