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王振兴看了看会议室的众人,整理了一下内心的情绪朗声说道:自北京分公司成立后,一共投入五亿一千万人民币购买政府拍卖出售的地块及四合院,现集团在京城繁华地段共拥有土地320万平米,四合院286座及二十层办公楼一座。</p>
最近几个月由于房地产市场的兴起,公司购买的这些土地在这几个月来已经升值的10%,而且现在还在持续的升值,光这一项去年公司就赚了大概五千万人民币。</p>
我们北京分公司今年计划将位于京城CBD核心区的一千亩土地进行先期开发,新建一座由商场、写字楼、酒店等标志性建筑组成的现代化商务区,建成后这座商务区将成为京城地标性建筑的集中区域。</p>
关于CBD现代化商务区的开发,经过公司预算人员的严谨计算,总计需要投入十亿八千万人民币,工期为四年。</p>
今年公司将对于京城内的四合院进行全面的修缮改建,完成后将成为一座座四合院酒店。由于现在古建方面的老师傅难以寻找,所以我们暂定工期为三年,预计投入资金五亿人民币。</p>
因为工期分为几年,经过公司专业人员的精确核算,明年这两个项目同时开工的话,先期投入的资金约为三亿元人民币。</p>
听着王振兴的这一个个大手笔,会议室里的的所有人都感到非常吃惊。不过想想自己公司即将申报的项目,感觉自己也不比他差多少。</p>
任卫疆听王振兴说完后沉思了一会说道:王经理,你们公司的这个想法很好,我同意你们的决定。关于古建人员的事我会给你们想办法,遥县古城的修复改建工作将会在今年年底完工,到时我会把这些人员抽调到你那边,争取91年之前给我把所有的四合院都修缮改建完成。</p>
任卫疆说完后对着上海这边的分公司经理说道:刘经理,接下来说说你们这边的情况吧。</p>
听到大老板的点将,上海分公司的经理刘江坐直身体说道:现在集团在上海的土地储备为450万平米,其中300万平米位于黄浦江对岸的浦东地区,这些土地都位于沿江两公里以内。</p>
剩下的150万平米的土地都位于SH市内的繁华地段,从集团买下这些土地到现在,这些土地的价值在这短短几个月的时间里升值了15%,预计盈利为三千万人民币。</p>
公司今年将对现在外滩边的万国建筑群进行全面的修缮,修缮完成后除了集团自用的大楼外,其他的都将出租给各个来华的外国企业或者国内的大型企业。</p>
今年公司还将对上海繁华地段的土地进行开发,计划新建三个大型的居民小区、两座大型商场及三栋写字楼。</p>
刘江讲完后,其他几个城市的公司经理都一一做了发言。相较于北京、上海等几个城市的土地,海南土地的升值幅度就大的多,达到了100%。</p>
去年九洲集团在海南投入近两亿人民币买下的土地,现在已经价值4亿人民币左右,就这几个月就赚了足足两亿人民币。而且这些土地现在还在不断的升值,看这势头今年最起码还能翻一番。</p>
听着各个分公司经理的情况汇报,任文江坐在座位上默默统计着九洲集团家底。</p>
现在整个九洲集团的土地储备已经达到了惊人的1842万平米,其中京城320万、上海450万、广州200万、深圳180万、海南692万,现在光这些土地的价值就超过了13亿人民币。这么多的土地储备,任文江觉得现在九洲集团可能是国内土地储备最多的公司了。如果这些土地放到二十多年后,最起码价值上千亿人民币。</p>
不过想到海南几年后的房地产泡沫,任文江计划等92年年底的时候,除了留下天涯海角和亚龙湾的两块土地外,其他在海南的土地都将出售出去。</p>
说完土地储备,任文江算起了今年集团即将开发的项目,北京的CBD现代商务区项目和四合院改造项目;上海的外滩建筑修缮项目和商品房、写字楼建设项目;遥县的新城、古城项目;深圳的写字楼项目和商品房项目;广州的商品房项目和酒店项目;海南的商品房项目和酒店项目。</p>
经过他的一番计算,今年九洲集团在这些项目上的总投入将达到惊人的六十亿人民币。虽然这六十亿的支付是分成好几年,可是先期的资金投入对现在的九洲集团来说还是个巨大的负担。</p>
中午所有人在集团的食堂里吃过饭后,又继续回会议室开起了会议,下午的议题主要是讨论这些即将开工的项目。</p>
经过一下午的分析讨论,任卫疆决定除了海南的商品房项目取消外,其他城市的项目可以先动起来。想到儿子在建筑设计方面的天赋,任卫疆当场就替任文江把海南、广州等地的酒店项目和京城CBD商务区的设计项目包揽了下来。</p>
看到自己老爸为自己揽下了这些设计工作,任文江没有害怕,心里反而有种跃跃欲试的感觉。如果让他负责这些建筑的设计工作,他正好能将国外那些优秀的建筑创意剽窃过来,修建成九洲集团在全国各地的地标性建筑。</p>
比如现在任文江就想着在三亚或者亚龙湾盖一座帆船酒店,在广州新建一座天空城市,气死迪拜的那群暴发户。</p>
他的这种想法也算是穿别人的鞋,走自己的路,让别人无路可走,而且看他的样子还计划把这条抄袭剽窃之路走到底。</p>
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