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物业公司李经理正为此事挠头，开发区领导下达任务，尽快将已经建成的写字楼和小型生产性建筑租出去或者卖出去，但是冰城地处边远，都是重工业，市场经济放开的晚，高新技术更少，写字楼还好些，降价优惠等措施引来一些小型商贸公司，出租了一半，但是已经建成的小型生产性建筑一栋没有成交。</p>
于是他高兴地说道：</p>
“张老板，没有问题，实验室设备确实不适合建在写字楼里，那几栋生产型建筑都没有主，你看上哪一栋，我们可以优惠租或者卖给你。”</p>
说完之后他带着张子健来到开发区平面图前。</p>
张子健仔细看了平面图，他现在租的房间是A区2号写字楼，而他所看上的那栋独立建筑物小型厂房，是A区1号厂房，于是他用手一指那栋建筑说道：</p>
“就是这一栋，请问租是什么价，买是什么价？”</p>
“张老板有眼光，这是开发区第一个建成的小型厂房，许多领导都来视察，建筑质量是最好的。”</p>
“这栋建筑，院子有三百平方米，厂房两层，一层是一个车间，建筑面积二百平方米，二层有十个房间，建筑面积也是二百平方米，总面积是四百平方米。”</p>
“如果租的话，建筑物包括整个院子，一年租金五万元，可以优惠到四万五千元。”</p>
“如果买的话，建筑物包括整个院子，一次性交款是一百万元，也可以优惠到九十万元。”</p>
“请问你准备租还是买？”</p>
李经理心想租的可能性大，因为张子健太年轻了，估计是哪一个有钱的富二代，开公司玩票，没看他的公司开了一年多，两个写字楼大房间租了一年多一直空着，浪费租金。</p>
张子谦没有犹豫地说道：</p>
“我准备买下来，今天可以交全款吗？”</p>
李经理判断失误，这是一个不差钱的主，连忙回答道：</p>
“完全可以，我这里有标准格式的开发区购买房产合同，你先看一下内容，没有问题后，咱们双方签字，然后我叫部门底下的职员，帮助你到傍边的银行专门窗口交款。”</p>
“再到管委会大楼里房管部门办理房产证明。”</p>
“估计三天之内房产证明就能下来，这栋建筑就完全属于你的了。”</p>
“谢谢李经理，现在就开始办理手续吧。”</p>
张子健接过李经理手里的购买房产合同快速看了一遍，都是标准合同，没有什么问题。</p>
在购买合同上张子健和李经理签上字，叫来手下的小职员，与张子健一起办理了银行交款，房产部门办理购买房产手续等事情，很快办理好所有事宜，开发区机构办事效率蛮高的，也是因为各个部门都在一起，而且政策优惠，减少了很多原先政府部门的审批盖章等繁琐手续和过程。</p>
回到李经理办公室已经是中午，李经理说道：</p>
“中午了，开发区里现在还没有开通公交车不太方便，没有出租车，也没有其他饭店，只有供应我们职工和开发区业户的一个食堂。”</p>
“张老板，如果没有急事，我们一起去吃大锅饭。”</p>
张子健也没有什么别的事，于是与李经理一起到管委会旁边的大食堂体察民情。</p>
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