第四百四十章 集体幻觉

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可即便房价如此之高，但每一个稍好一点的楼盘开盘时，还是火爆异常，无数人在得到消息后，都是连夜突击，通宵排队，甚至有前一天下午就开始排队的，就为了第二天能够挤进那几百个珍贵的认筹名单里面，凭着自己“刚需”的身份，参与一次摇号，寄希望于在上万名有购房资格的“刚需”中，摇到那珍贵的几百个房号之一，在凭着摇号顺序，参与排队选房，最后再在规定时间内凑齐首付、办好公积金或商业贷款，要是运气不好，贷款办的太晚，或者中间卡了一下，就算只是超过一天，购房资格都会马上作废……其中的艰难困阻，三言两语都难以说清，总之，整个过程下来，是人都要脱层皮。</p>

可既然买房的过程已经如此痛苦，房价又高不可攀，但为何还有这么多人前赴后继，挤干家里那点财富，汇集父母的养老钱，投入这浩荡的房市呢？</p>

这是因为在津港市，二手房与一手房的倒挂现象极其严重，一般二手房都是一手房价格的120%左右，像张睿明现在这套别墅，最近的尾盘新房，开盘是61000左右一平，但到了二手房市场一看，同样的楼盘、同样的户型，几年房龄的老房子，居然还上涨到76000左右一平，这就是所谓的“房价倒挂”。</p>

为什么崭新的新房居然比土地年限少了几年，还要缴纳高昂过户税费的二手房便宜这么多？这难道不会不合理吗？</p>

答案是否定的，这种特殊的市场现象，主要是因为津港特殊的购房政策——“刚需资格”，在津港市，不是任何人都能参与新房摇号的，在津港，只有符合层层条件后，才能具备相应的购房资格，比如像户口、社保年限、拆迁回购指标、人才引进计划、等等等等，那说起来就相当复杂了，总之，就是因为不是所有人都能买新房，有资格的人相比津港市的常住人口，比例大概是3:7，这才导致那些个没有津港户口、或者是不符合各种条件的非刚需购房者，只能去买价高质量差的二手房或者商住房、小产权房，等等等，这些</p>

房子，都是有其各种不足之处，但是它们有一点好，就是不需要购房资格。这样一来，有购房资格的购房者，只要能够摇到号，那瞬间就能以低出市价20%左右的价格买入珍贵的指标新房，虽然也限制了两年的买卖期，但光从纸面上来看，这相当于瞬间捡了一百万！要是两年后房价上涨……乖乖，那都不敢想能撞多少！</p>

就是因为这样的群体思维，这才推升了津港市房价倒挂的产生。</p>

以张睿明家里为例，现在整个张家总共有两套房产，一套是这栋别墅，是当时张擎苍买下的房产，属于两位老人的财产，而张睿明和唐诗名下，只有一套过去买的小公寓，现在已经租出去了，当时还是张擎苍在买下这套别墅时是他自己的名下，后面唐诗还一直吵着要加上她的名字，现在看来，当时幸亏没加，不然的话，就算现在离了婚，她也无法再买其余的“二套房”，只能看着那些个在新政颁布后，少数有资格的津港市民，继续在房地产市场大肆买买买。</p>

而上次唐诗所想的，就是在生气的前提下，买一套不需资格商住房LOFT公寓，当时所以才能即买即走。可是现在按照那刚刚看到的“新政文件”，津港市即将颁布的这新政策下，唐诗原本具有的购房资格，在新的认证方式后，也将消失，也就是说，张家在新政后，是买不了房子的，想要再买房的话，参与这全民疯狂的抢购，就必须在新政颁布前，赶紧将婚离了，然后再由没房的一方，赶紧去参与摇号，买下新房！</p>

“你看明白没有……我们得赶紧去办假离婚了，到时由你去马上买房，这样我们家里才能赶在新政前买上一套，我现在都选好几个楼盘了，明天办假离婚，后天开始摇号，听我的话……”</p>

“可是……”这瞬间暴涨的信息流在冲刷着张睿明的头脑，他一下还接收不了如此多的信息，这突然就说要买房，还说要离婚……这上百万的事情，又这么突然……</p>

“别犹豫了！你看看那文件下面的颁行时间，就是下个月了！今天已经是13号，我们只有十多天了，我已经打听过了，我们必须在这时间内完成认筹、摇号、选房，不然的话，到了下个月，我们什么都动不了了！”</p>

“不是……我不是说这个时间，问题是我们家……真的需要买这个房吗？”</p>

张睿明无奈的望了望四周，有些气弱的说出这句话来，他上班后就一直把工资卡交给了唐诗，甚至父亲张擎苍补贴的生活费，也是一并交给妻子，他早就不接触理财许多年了，一直以为唐诗作为一名注册会计师，在这方面一定十分擅长，可哪想到，这几年来，张家一直都是入不敷出的一个情况，每次有些闲钱了，唐诗要么是不理智的消费、要么就是各种P2P理财被骗，甚至还在短短两年内，投资了好几家奶茶店之类的实体店，这里面无一例外的，都是以血本无归而告终。</p>

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