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“嚯,够远的啊?都快挨着楚黄高速了,不过这又也好,交通便利,一千五百亩地,五年五千万人民币?够便宜,嗯,怎么拆迁是我们?”陈天星随意翻看一下,就发现一个问题。</p>

“你们行辕的效率你知道的,让他们来拆迁不知道到什么时候?而且他们要价很高,要五百万了”马库斯就解释道。</p>

“这可不是个好主意,给他们八百万,让他们一周内给出净地,这个拆迁是个什么样的活你应该清楚,我们做生意的不要沾染这些东西,而且先别承诺帮忙安置拆迁户,等我们开工了再给些岗位出去,这种被动施恩和主动救急你应该清楚其中的差别”陈天星就反驳着。</p>

马库斯不以为然,但他是个绅士,也不当面反驳。</p>

“付款方式也有问题,分三次付清?给弄成一年一付,五年后的价格浮动在两成?改成浮动五成,不能是优先续约,是必须续约,我们可以先付定金,把这个给盯死,两成?五年后才一千二百万一年,还不够利率的上浮呢?我们现在是欺负他们不懂行情,五年后遇到一个强硬的谈判对象,我们会被动的,浮动五成可以给他们一个缓冲,不能给他们说理抱屈的机会,你要知道,五年后你肯定会换谈判对象的”陈天星又提出一个需要改的条款。</p>

马库斯点头,思索起来。</p>

“用工方面,必须经过培训,岗前培训我们只提供教员和提纲,组织交给政府部门来,我们出钱,最后统一考试,我们择优录取,甚至培训我们也可以出生活费,这个钱不能省,一切要给人正规和大气的感觉,律师要多找几个,不能留下法律上的空子”</p>

“怎么没工会?你让政府参与组建个工会”陈天星又吩咐道。</p>

“这个...我怕他们组织闹事啊?”马库斯委屈说道。</p>

“别,你以为华夏的工会是你们哪儿的工会啊?三天两头罢工游行示威去?你想多了,这就是个心理咨询组织,我们到时候的工人会破万的,到十万都有可能,出点钱让政府帮忙疏导工人情绪,何乐不为?”陈天星耐心解释道。</p>

马库斯无奈点头。</p>

“其他的没什么,三通一平必须在一个月内搞定,不要怕花钱,争取早点开工,看能不能在我们这工厂附近开一条专用上高速的通道,物流是我们的产品占领市场的法宝,机场和铁路还有码头我们都要求有专用通道,这个也别怕花钱”陈天星继续败家。</p>

“这样一来我们怕会多花销上亿的资金”不用马库斯质疑,他的秘书就有些不解问道。</p>

“能赚回来的,工厂和宿舍区还有配套设施都要找人给好好设计规划一下,小学中学培训学校都要专用的,商超小卖部娱乐场所也要给规划好,还有要让他们至少安排两趟公汽的起始点到我们工厂”陈天星一边看文件一边吩咐着。</p>

马库斯频频点头,懒得反驳了,自己谈的这份协议就是个渣啊?</p>

“消防设施,污水垃圾处理,电力设施,通讯通信设施,银行网点,警务保安这些你怎么都没涉及?这一个三通一平的提法太笼统了,必须量化和定好数量,不要怕出钱,争取能让这些基础设施三年内不落伍”陈天星继续挑着毛病,马库斯已经麻木。</p>

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