第194章：本质

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

在这个人口十几亿的广阔大地上，幅员辽阔，山海相连，春天镇不过是偏安一隅。</p>

而单从南国打算入手的春天镇的房产来说，这里的“广袤”不过是两种概念：</p>

利用，与专用。</p>

这是一个严肃的的话题。</p>

而“土地”这个概念，在整个春天镇的层面上来讲，也只有两种大体的利用系统。</p>

专有名字的术语瞥过不谈，只说这两种土地利用所代表的含义：</p>

专地专用和审批开发。</p>

前者的意思很简单，比如春天镇镇的各机构单位，上级部门批示这块地，只能用于这种形式，那这片地从严格意义上来讲就代表着机构本身。</p>

还有就是审批开发用地，农用商用，很多种类型，但是都是每种利用形式都需要报批。</p>

从资质和用途上进行筛分，最后划归，拍卖，公示，竞标等等一系列运作之后，才能进行开发。</p>

南国所理解的房地产，便是后者。</p>

一块土地从划分到开发再到地产的建成，需要漫长的时间和错综复杂的审批程序。</p>

这些都避之不谈，如果单纯从南国的角度出发，想要得到一块开发用地，并且从中获益，那这需要的资金和实力绝非轻而易举。</p>

就拿门罗生物科技来说，如此诺大的集团，在实际意义上都没有一片私人领地，这是国家的规定，也是私人机构开发用地的前提。</p>

地，是一个国家的根本。</p>

而房，则是一种形式和权利。</p>

代表着人可以在这片地上所获得的权利。</p>

可以盖，可以拆，但是不能把这片地给毁掉，这也是原则。</p>

虽然很严苛，但是其中隐藏和赋予的利益同样也是巨大的。</p>

马海曾经计算过，在某些一线城市，一亩土地从开发到后续搭建成房产，再配套成住宅和各种家具，满打满算，不超过十万元。</p>

这可是整整一亩地的房产开发资金。</p>

这也解释了为什么房地产的热度上涨后，有很多人能一夜暴富的原因了。</p>

而这一亩地能开发出多少套房产？</p>

这些房产又有多少层？</p>

一层一层叠加的利益是不需要再支付额外的土地使用费的，所以近年来的房产越搭越高，越建越密集。</p>

这是数以万倍的利润，怎能不令那些开发商眼红心热？</p>

这，就是房地产的房，他在马海心中代表着财富。</p>

而“产”，则是房地产这三个字背后所隐含的意义了。</p>

它代表着一种归属感，一种在陌生的城市所能达成的基本成就。</p>

但是很令人反感，这种成就感，或者说这种基础，需要用钱来支撑。</p>

想想那些张口闭口就说刚需的人，都说自己是理性需要，可他们却用几百万甚至几千万去买一种感觉，这是一群多么可爱的人？</p>

他们说，其实是为了学区。</p>

但是也有租住同权的政策主张。</p>

他们说，其实是为了婚姻。</p>

但是也有同等价值的事物可以去兑换。</p>

他们说，其实为了子女。</p>

但最终他们的子女都出国了。</p>

所以马海从内心对这种人很憎恨，他们不过是从众的蚂蚁，从来都不是理性的代表。</p>

暴富的可能，才是他们真正的需求。</p>

“人人都这样啊，我能怎么办？”</p>

这是他们词穷之后唯一的借口，让马海感到作呕的借口。</p>

可是马海也知道，房地产作为一种支撑，他是一个城市乃至一个国家的根本。</p>

假如，一个人手上有100万，他有两个选择，房产与工业。</p>