第367章 布局欧洲

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“林先生你好”</p>

“查理，你好”</p>

林正杰不忘和老员工们纷纷打招呼，虽然很多管理层见到他的机会很少，但他们依旧感受到老板的魅力。</p>

巴林银行，是一家伟大的企业。</p>

“老板，你可真帅气！”一名白人漂亮女职员大胆的表白道。</p>

“帅气是我最不值钱的东西，我更喜欢智慧！”林正杰幽默的说道。</p>

大家纷纷笑了起来！</p>

虽然白人女职员有意，但林正杰绝对不会和自己的属下发生感情，这是底线。</p>

而且欧美的‘仙人跳’直接无解，哪怕你是总统，都得赔钱了事。所以，林正杰从不单独和欧美的女员工相处，甚至他不会接触。</p>

而且欧美的‘仙人跳’还比较‘荒唐’，可能一个奶奶般年龄大小的女人，都会告你老板X骚扰。关键是法官总是偏袒女性，对于‘荒唐’丝毫不在意，结果就是只要粘上这种官司，你就得赔钱。</p>

当然也有好处，基本不会有牢狱之灾。</p>

香港有个富豪杨志云（美丽华酒店）的一个儿子，因为在美国发展，结果在九十年代就被一个四十多岁的白人女主告X骚扰，闹得沸沸扬扬，最终还赔钱了事。</p>

和大家聊了一会后，随后林正杰带着十来个高层回到会议室，准备开一个长会，同时也是联络感情大会。</p>

“从现在开始，巴林银行旗下的地产基金，都要抛售30%以上的不良物业。今年美国的次贷危机初现，已经有进一步扩散的趋势。一旦蔓延至欧洲，影响就会是全球性的。”</p>

布鲁斯等人点点头，毕竟都是老手下了。</p>

“嗯，最近我们已经有在整理该出售的资产，马上就准备开始出售！”</p>

林正杰点点头，上个月就已经下达了整理资产的指令！</p>

实际上，巴林银行管理的不动产，基本都是欧洲投资者的财富，他们只是管理，目前价值在500多亿美金。</p>

作为全球的大型投资银行，巴林银行管理着千亿美金规模的基金，仅希尔顿酒店集团就值250亿美金上下。</p>

如今旗下两种投资，都已经开始套现，希尔顿酒店也套现了价值20亿的物业，仅华尔道夫就卖了12.5亿美金。</p>

巴林银行管理的地产基金，也开始处理一批，避免账面损失过大。</p>

不过接下来，林正杰犯难了。</p>

只见约克汇报道：“杜莎集团已经有意出售，老板，我们要不要这个时候买下来！”</p>

原来，自从巴林银行收购英国默林娱乐后，就开始发展这家企业，前面已经收购了乐高乐园、乐高大厦、卡斯德尔诺游乐园、多家主题酒店等资产。</p>

巴林银行在这上面，已经花了十亿英镑。</p>

他们还一直追求收购杜莎集团，这家集团名下包括杜莎蜡像馆、伦敦眼、切辛顿冒险世界、奥尔顿塔、索普公园及海特公园等资产。</p>

一旦收购成功，他们将完成打造类似迪士尼的文娱产业，当然体量和利润相差很远。</p>

“机会难得，就准备拿下吧！可以适当的出售默林娱乐的一些资产，比如乐高大厦，毕竟这和我们的目标没有太大的关系。”</p>

约克点点头，说道：“那还盈利不少”</p>

林正杰当初让默林娱乐集团购买了一些投资性质的物业，目的就是为了套现之用，如今果然有效果。</p>

不过收购杜莎集团，明明知道是金融危机要来了，默林娱乐集团也不得不拿下，因为机会难得。缺少了杜莎集团，这笔资产被别人收购后，他们打造的文娱集团就少了很重要的东西。</p>

值得一提的事，默林娱乐集团目前还手握《小猪佩奇》的IP。</p>

实际上，林正杰手中的传媒集团，也在发展类似迪士尼、默林集团的业务，不过他并不打算进行合并给默林集团。</p>

因为默林集团是属于巴林银行的投资性质，最终的目标是寻求机会上市，并且套现离场。</p>

这和希尔顿酒店集团的想法，是差不多一致的。</p>

接下来，大家聊了很多后面的行动，巴林银行也要行动起来，准备套现，以后再准备抄底。</p>

巴林银行投资的物业，七成在欧洲，三成在北美，但金融是世界性的，所以一样行得通。</p>

处理完巴林银行的事务后，林正杰又跟泰富集团（欧洲）的高层会面，询问套现的进展情况。</p>

泰富集团（欧洲）主要分为两个品牌来投资欧洲的商业地产，分别是金丝雀码头集团、亚马逊购物中心。</p>

其中金丝雀码头集团不仅掌握着金丝雀码头的‘伦敦金融新城’，而且还在欧洲投资了不少物业；至于亚马逊购物中心，则只是发展购物中心，目前有五十多座，遍布欧洲六个国家。</p>

不过此次套现，泰富集团（欧洲）套现的资产，大概目标只有30%出头，也就是100亿美金的样子。</p>

毕竟很多资产，一旦卖出去，就很难再买回来。更重要的是，不能丢失太多的市场份额，后面还要继续发展的。</p>

这样一来，泰富（海外）大概要套现300亿美金！</p>

这并不算多，林正杰记得最经典的案例，是前世的今年年黑石收购 EOP（Equity Office Properties Trust，美国最大的公开上市的写字楼/办公物业持有公司），在一个季度内快速转手一半面积的物业，最后获得超过一倍利润的案例。</p>

这笔收购总资金达到300多亿美金，一个季度就卖出去了。</p>

所以说，泰富集团手中的出售物业，一年卖出去是轻轻松松的。</p>

林正杰虽然在倒卖这些物业资产，但最终会一直投资欧美的物业资产，金融危机后会抄底；等到2015年又开始慢慢出售，差不多出售到2020年。</p>

那么接下来剩下的全球物业资产，那就是基本不会出售的价值水平。</p>

那个时候的泰富集团，基本上负债极低，现金流极高，足以让他的子孙败坏不了。</p>

而林正杰也打算在十年后半退休，让儿子们去做事了。</p>

只能是半退休，真正退休不太可能，他还挺享受工作的。</p>

(本章完)</p>

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