第366章 出售北美的资产

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最后是工业地产‘IndCor公司’总裁的发言：“我们工业地产此次不准备套现，毕竟我们才刚刚发展”</p>

林正杰点点头，说道：“嗯。IndCor公司在于未来，不过这一两年我们要先停下来。美国的次贷已经接近暴雷的影响，进一步危及世界经济。所以，此次套现绝不是我集团无端的做出指令，而是有理有据的分析出原因。”</p>

众人这才恍然大悟，因为前面李国基等人给出的指令时，只说要调整一下投资。</p>

大家虽然有所怀疑，是不是老板发现什么风险，准备减少集团的负债（有负债，现金流更多）。</p>

这个会议开了足足两小时，随后大家组织一起聚餐，林正杰自然会参加。</p>

这次抛售的资产，林正杰并不心痛，毕竟以后又能收购更便宜的，只要他的管理团队和企业在，就可以等到08年以后大肆抄底。</p>

届时，机会多的是！</p>

另外一边。</p>

此时西蒙地产也在召开董事高层会议，商议收购切尔西集团手中的26座奥特莱斯事宜。</p>

有董事问道：“希尔西集团不是整体打包出售，而是分割26座奥特莱斯打包出售，这里面怕是有些问题。比如，这些奥特莱斯并不是理想的经营！”</p>

总裁格拉斯考克说道：“这个我们已经详细考察过，这些奥特莱斯经营尚可，不存在大问题。就算有一点问题，我们西蒙地产凭借丰富的经验，也能整顿好的.关于这次的收购，我们最大的出发点是进入奥特莱斯产业。所以我们就必须拿下这26座奥特莱斯，并同时收购另外一家The mills，添上大都会，我们Simon的零售版图便彻底多元化发展。”</p>

言下之意，收购这26座奥特斯拉是打开这个产业的敲门砖。</p>

目前北美的奥特莱斯市场，切尔西集团是当之无愧的老大，第二名则是Tanger公司，仅40座奥特莱斯。</p>

前5大中，有4家是切尔西集团（泰富集团）所属，分别位于纽约、佛罗里达、德克萨斯、伊利诺伊，分别开业于1985、1981、1990、2006年。</p>

切尔西集团是2002年被泰富北美收购的，相当于前面三家都是前面发展的，后面的伊利诺伊州才是后来发展的。而除了纽约州的有90万平方尺，后面三家都是70万平方尺。</p>

但实际上，这四家此次并不在出售的名单。</p>

所以不难看出，切尔西集团并不是退出奥特莱斯，毕竟真要退出，泰富集团（北美）将整个切尔西集团抛售了。</p>

届时，价格恐怕就得130~140亿美金了！</p>

听到总裁格拉斯考克的话后，大家也明白这笔生意，西蒙地产还真的买下。</p>

简单来说，西蒙地产目前仅有购物中心，业态单一；如果能进入奥特莱斯、大都会中心，那么就丰富了业务，多元化发展。</p>

“此次香港财团开始出售不少商业地产，看来是打算见好就收。这个可恶的世界首富，一直占据着北美、欧洲，乃至世界最大的商业地产。所以，我支持西蒙的多元化发展。”有董事不服气的说道。</p>

这个时期，黑石在地产领域尚未发展起来，所以在商业地产领域，还真是泰富（北美）是第一。</p>

欧洲也不例外，泰富拥有金丝雀码头集团，同时大力发展亚马逊购物中心，购物不少欧洲各国的写字楼，资产值也有200亿美金。</p>

仅仅是欧美的商业地产，泰富就有700亿美金，足足5600万港币的资产。</p>

在新加坡、香港、内地又是重要地区，同时还进入韩国、日本、东南亚的写字楼市场。</p>

无需质疑，这个商业地产王国，是泰富集团最大的一笔资产。</p>

而在发展地产上，泰富主要集中在香港和内地，同时在英国有少量的公寓开发项目，其它国家基本没有。</p>

但整个地产的资产是稳超1万亿港币的（当下估值），其余的资产还有传媒集团、饮料视频集团、服装集团、控股企业，资产值2万多亿港币。</p>

格拉斯考克说道：“泰富集团的投资之道，值得我们学习。他们很早就开始建立商业地产多元化发展，其购物中心虽然少，但都比较得以发展的好，西蒙、西田、亚马逊齐名，是有理由的，我们应该学习他们。”</p>

亚马逊购物中心虽然在北美仅70多个，但欧洲还有三十多个，布局比西蒙购物中心更广泛。更让人敬佩的事，亚马逊购物中心只是泰富在欧美开发的品牌，人家在亚洲还有泰富、百丽宫等品牌，是真正的全球性企业。</p>

格拉斯考克的话，反而得到更多的赞同。</p>

对手值得敬重，不足可以去超越，但去诋毁对手是不可能进步的。</p>

半个月后，切尔西集团和西蒙地产正式达成收购协议——西蒙地产斥资55亿美金，拿下切尔西集团的26个亚特莱斯。</p>

这笔交易一出，已经有媒体开始进行报道更深层次的内地。</p>

那就是最近三个月时间，世界上最大的地产企业，频繁开始出售商业地产项目，从写字楼再到奥特莱斯，甚至还有购物中心出售。</p>

莫非，世界首富不看好后市？</p>

此条新闻一出，受到市场的一些关注！</p>

林正杰此时正在内地，做着慈善事业，此次他向华清大学捐款5亿港币，同时还被邀请做演讲。</p>

在早些年中，林正杰捐了一百多亿给内地，主要是给教育、医疗等，其中又以基础教育为主。而他最近两年开始，则大手笔捐给高校。</p>

此次捐款5亿给华清，已经是他第二次捐款给这所高校，首次还是九十年代，那时候捐款是1个亿。</p>

在林正杰的心目中，华清大学是华夏的科技事业重要基地。虽然前世从网络上看到有人诋毁这所高校，但林正杰并不放在心上。</p>

有100个留学生，只要有十个回国就是大赚，有五个回国也不亏本。不去欧美留学一下，根本不能有宽阔的视野，和更好的技术。</p>

这也是为什么美国后来不让你理科生去留学了，都把技术学走了。</p>

前世林正杰就有此看法，这一世自然是鼎力支持，如今捐款给华清大学5亿资金，是给电子工程系的，希望这方面能有更好的推进。</p>

与此同时，这一次林正杰总计捐款是十亿，还有其他几所高校收到他的捐款。</p>

林正杰唯一的遗憾就是，当初没有争取建一所大学，不然别说十亿，就是100亿、200亿都不是问题。</p>

当然既然已经成了遗憾，那他常给大学捐款就行。(本章完)</p>

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