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又是一年春(2000)。</p>

3月1日,星期三。</p>

香港媒体纷纷报导‘数码科技收购香港电讯’,不少媒体纷纷形容林正杰家族的第二笔千亿级别交易,而第一笔正是‘千亿卖橙’。</p>

最近两年时间,林正杰家族风评持续向好,主要原因是‘港流文化’已经成为香港的重要经济支柱;经过十年的发展,港流文化已经非常成熟,‘HK-POP’、‘港流综艺’、‘港流剧’、‘香港漫画’、‘香港游戏产业’已经成为亚洲最流行的娱乐文化;其次在科技和生物制药上,林正杰家族也有投资,其中科技产业取得了很明显的成绩。</p>

这天。</p>

林正杰的车队来到‘恒丰金融集团中心’大厦,如今这里是香港最高的大厦,足足八十二层的高度;这座‘日进斗金’的外观大厦,做了很多年的亚洲第一摩天大厦,并且成为世界级的名厦。</p>

而在香港,林正杰家族拥有两座‘世界名厦’——泰富集团中心、恒丰金融集团中心,成为林氏家族实力的象征。</p>

而恒丰金融集团投入使用的第二年(1995),更是收购了拥有近两百年的世界知名投资银行——巴林银行,一举成为世界性的金融集团。</p>

目前,恒丰金融集团下设两大板块——商业银行、投资银行。</p>

‘恒丰银行’是香港第四大本地银行,存款2000亿左右,同时在海外拥有18家分行,在内地拥有两家分行。在1997年,林正杰将恒丰银行上市,市值一度高达500亿,目前恒丰金融集团持股75%。上市的目的很简单,那就是希望这家商业银行能有更好的信誉。毕竟你不上市,就不会公布财务情况,那交储户如何放心这家银行。</p>

‘巴林银行’是世界性的投资银行,在恒丰金融集团将其收购后,成为旗下两家投资银行之一。目前巴林银行管理着价值350亿美金的资产,大部分都是欧美客户,这得力于林正杰的‘亚洲股神’美誉。林正杰确实参与管理这350亿美金的资产,并提供了一些比较好的建议。</p>

有林正杰这尊大神,巴林银行在一些危机前,至少可以优化一下投资;如果碰到2008年的全球金融危机,更能避免很大的损失。这就是妥妥的‘金手指’!</p>

恒丰投资发展银行,是巴林银行的兄弟企业,主要集中在亚洲发展,目前净资产值在50多亿美金。这家投资银行,实际上就是相当于林正杰的个人投资公司。</p>

“老板”</p>

陈文锦、乔百森这两个恒丰金融集团最重要的高层,在恒丰金融集团的地下金库门口,等候着林正杰。</p>

当然在建立这座大厦时,林正杰就考虑一件事,那就是他会在九十年代末期开始,储存大量的黄金现货。所以这里的地下金库,是相当的安全且庞大。</p>

“嗯,进去吧!”</p>

随后,众人通过层层安保,总算抵达金库的位置。随后是一扇高达十几吨的钛合金大门,通过钥匙才能打开。</p>

随着大门缓缓的打开,几人走进金库。</p>

这个金库属于‘恒丰银行’保管,而此次投资黄金现货,林正杰是以恒金投资发展的名义。</p>

金库里,一块块金砖晃得让人眼花缭乱。</p>

林正杰随手拿起一块金砖,感受着其中的份量。</p>

“目前,我已经购进多少黄金?”</p>

恒丰银行的总裁陈文锦说道:“你的私人投资公司——维港购入52吨,恒金投资发展购入105吨,都存在这里的。”</p>

林正杰的预期是,投资500吨的黄金,存到自己家的金库。而这个目标,是从1998年黄金跌至300美金每盎司以下后开始的,已经进行了两年时间。</p>

“最近两年时间,投资黄金实物的速度会加快,预计会有近350吨入库,要做好安全防护的问题。”</p>

“好的,老板”</p>

大家也见怪不怪,都是林正杰的老臣子,知道老板金融投资很厉害的。</p>

而在这一轮互联网中,林正杰家族确实赚了不少钱,但除了会德丰是‘风投YAHOO(第一轮)’以外,其余都是直接从二级市场上投资。</p>

而投资互联网股票,主要都是由‘林正杰家族办公室’来完成。</p>

而这次,维港投资,恒金投资发展,各拿出25亿美金投资黄金,花费四年的时间来投资黄金现货。</p>

实际上这也没有几个钱,就算是2013年,这500吨黄金的价值,也差不多就300亿美金而已,翻六倍而已。</p>

当然黄金市场那么大,等911前后,还会继续投资的。所以后续,林正杰家族办公室也会从苏黎世那边购入黄金。</p>

视察完金库,林正杰和陈文锦、乔百森子啊办公室里聊了一会。</p>

乔百森不仅是恒金投资发展的总裁,还是集团副总裁,监管着巴林银行;而巴林银行被收购后,寻找的是一位欧美职业经理人团队,但林正杰和乔百森干预很多。</p>

而在前年,梁柏韬还加入巴林银行,担任副总裁,总管亚洲业务。</p>

而陈文锦担任着恒丰银行总裁,也是集团的第一副总裁。</p>

两人都是林正杰的左膀右臂,不是他们的能力胜过其他人,而是他们足够的忠诚,当然两人本领也是非常高的。</p>

下午,林正杰又来到中环的‘国际中心二期’考察。</p>

当年‘机场铁路站上盖’招标的时候,成为全港地产商‘磨刀霍霍向猪羊’,而泰富集团对住宅项目兴趣不是很大,对九龙站上盖的商业摩天大厦也不感兴趣,唯独对中环站势在必得。</p>

凭借庞大的资金实力,最终泰富集团联合港灯、中巴、九巴拿下‘机铁中环站上盖发展权’,也就是国际金融中心。</p>

整个国际金融中心包括一期、二期、商场、内部商场、四季酒店、四季汇(酒店式服务高档公寓)六部分组成,差不多是近450万平方尺商业面积。</p>

至此,泰富集团在香港的商业地产项目总计达1000万平方尺,全部位于中环,分别是三个项目:泰富广场、泰富集团中心、国际金融中心。基本上没有其它商业地产了,本来有一些大型屋邨的商场,也在1997年被出售掉。</p>

“2002年,能不能全部投入使用?”林正杰关切的问起工期来。</p>

如果拖到2003年,可能会碰到SAS,届时难免招租有影响。</p>

而国际金融中心在1995年底就开始招标,到1998年底,第一期项目(一座39层高的大厦)便已经投入使用中。</p>

唐仁坚坚定的说道:“没问题,今年底商场部分开业,明年是酒店和酒店式公寓开业,后面是国金二期开业,每一个计划的工期都很充足,不会出现延误。”</p>

泰富集团拥有‘泰富广场’的开发经验,所以从1995年拿到这个标开始,便已经策划好,哪怕是金融危机,也丝毫没有影响到工程项目的进度。</p>

林正杰满意的点点头,随即亲自去工地视察起来,他对建筑有种‘天生的热爱’,从设计到施工,总少不了他的关键意见。当然,他绝不是外行,而是一个精通建筑的老板。</p>

“老板,英国白城的购物中心的奠基仪式,英国王室决定派王储参加!”唐仁坚高兴的说道。</p>

林正杰也露出笑容,说道:“嗯,到时候我会出席的!”</p>

自从将‘金丝雀码头’这个烂尾楼搞定后,林正杰在欧洲影响力大增,当然还有千亿卖橙等等一系列商业行为。</p>

所以说,英国白城的‘泰富广场’作为伦敦最大的购物中心项目,伦敦政府自然非常重视。</p>

泰富集团这些年大规模发展商业地产项目,支撑它的资金主要来源有三处:</p>

一、香港本土的盈利,1991~1997年的利润,总计高达660多亿港币(仅含香港);</p>

二、投资美股,包括战略投资花旗银行、风投yahoo,总计可以赚700多亿港币;</p>

三、海外收益,新加坡和美国的商业地产,收租都非常理想;东南亚也投资商业地产,获得一笔不菲的盈利。</p>

而如今,泰富集团不仅投资了美国曼哈顿的1000平方尺摩天大厦,还投资了一系列商业地产组合(购物中心之类);英国投资‘金丝雀码头’,投资的购物中心一旦完成,将是伦敦最大,也是欧洲最大的购物中心(白城泰富广场),在英国投资的商业地产面积已经高达1500万平方尺左右;还有新加坡的商业地产,也是当地最大的;内地资产就更多了,前前后后投资超过500亿。</p>

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