第301章 【收购成功】

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“是，老板”三人齐声说道。</p>

林正杰当然不会直接参与这种工作，交给手下去做才是正确的，反正他都已经言明一切。</p>

春节过后不久。</p>

新任的新世界发展总经理郑佳纯，来到林正杰的办公室，他是今年1月1日（1989）上任的。此时的郑宇彤，相当于已经半隐退，不过还挂着新世界发展的主席。</p>

郑佳纯上任后，在这个月（2月）已经传出两个大动作：</p>

第一步，与查济民家族的名力集团达成协议，以新世界股分换取名力集团所控的香港兴业的16％股份，涉及资金3.68亿港元。由于是发行新股交换，不涉及现金。</p>

第二部，斥资7.44亿港元，收购基立实业全部股权。基立的主要资产是位于半山区梅道的物业，若将其拆卸可建豪华住宅52万平方英尺，则每平方英尺楼面地价（注：是花园式洋房）为1400港元。</p>

看得出来，这个跟着父亲做了17年的太子，如今也是野心勃勃。</p>

“林生，新世界发展有意出售香港船务，不知道你们会德丰航运是否有兴趣？”郑佳纯道明来意。</p>

林正杰陪同他坐在沙发上，疑惑的说道：“我知道郑生你最近有两个大动作，不过是区区七亿多港币，新世界发展凑集资金很轻松吧！”</p>

两家关系不错，林正杰也不想轻而易举的拿下马上就会升值的资产。</p>

郑佳纯坦然说道：“不入市售股集资——算是我的父训，我初掌大权，自然要遵守这个原则。加上我听闻，会德丰航运从去年开始又在造船，便来问你们是否有意收购？”</p>

好家伙，郑家这一点真是不知道怎么想的！</p>

像林正杰、李家成、郭德胜，都喜欢开动股票印刷机，大量的发新股筹集资金；虽然自己的持股可能被稀释，但他们又会选择在低谷时增持。</p>

林正杰见状，也爽快的说道：“有兴趣，我让袁天凡来你们公司细谈！”</p>

郑佳纯点点头，说道：“好”</p>

他不会后悔卖出香港船务，发展地产和酒店才是他的目的。</p>

香港船务拥有11艘货柜船，以及14000个货柜，价格约8亿港币。</p>

恰逢会德丰船务准备这两年大量抄底航运，至少组建一支150万吨的载重量船队，所以需要这笔资产。</p>

林正杰来到亚洲投资发展集团，这家企业已经退市，目前并不是上市企业。不过在股份上，林正杰依旧还持有35%，马雅文持有其余的65%。</p>

“华置的财务情况，你给我汇报一下！”林正杰坐在马雅文的位置上，很自然的说道。</p>

别说他还有股份，就是都把股份送给马雅文，她也是自己的女人，而不会是香港的后补女财阀。</p>

在香港，有十大财阀的评选，也有十大后补财阀的评选。</p>

而马雅文则凭借华人置业、中娱，成为香港的后补财阀。</p>

马雅文身着职业套装，四十岁的她，看起来只有三十岁出头，不过是增加了一些轻熟女的气质，反而更加冷艳。</p>

出身金融科班的她，身上有着强大的职场女性魅力，是香港鼎鼎大名的美女总裁、美女财阀。</p>

她靠在办公桌上，非常熟练的汇报道：“华人置业目前的负债还有12亿港币，每年需要支出约8000万的利息。去年，华人置业创下2.35亿港币的佳绩目前，华人置业账户上拥有6500万的现金流.市值方面，本月华人置业突破26亿市值，同样创下新的记录另外，华人置业旗下的中华娱乐，市值也有3.8亿港币。”</p>

如果不是私有化亚洲投资发展集团，马雅文控制的全系市值，恐怕得有45亿港币左右。而在十大后补财阀中，想必也会排名靠前，而不是掉尾。</p>

林正杰思索片刻，便说道：“得想办法供股集资一次，降低负债，最好是在这一两个月完成。”</p>

马雅文心头一紧，知道事情若不是发生巨大的变化，这个男人不悔向她示警。</p>

“好，按照目前的市值，供股五亿不成为问题，用于减轻债务。”</p>

“嗯，这个数字差不多。”</p>

华人置业自从被亚洲投资收购之后，新增加三幢写字楼大厦——夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦（重建中），资产值扩大了很多倍。就连市值，也足足翻了五倍，当然期间供股集资（发行行贾）就达6.5亿。</p>

随后，林正杰又问道：“亚洲投资集团这边供股有无问题？”</p>

马雅文说道：“这边现金充足，毕竟去年私有化后，账上都有两亿的现金。”</p>

林正杰马上说道：“将亚洲投资发展的非核心物业，出售掉。像浅水湾的豪宅大厦，甚至是旺角那幢商业大厦，都出售掉。留下的包括中环三层写字楼，还有铜锣湾和尖沙咀的商铺这些，就是卖掉很难买回来的物业。像豪宅之类的，接回来很容易。”</p>

马雅文这个时候明白了，怕是有大事要发生，不过她没有多问，随即说道：“好，我明白你的意思。”</p>

果断执行！</p>

这样一番布局后，马雅文个人手中拥有一幢湾仔的大厦——亚洲证券大厦；她和林正杰共同持有亚洲投资发展集团，她占股65%，而亚洲投资发展集团的资产值在10多亿。</p>

然后就是亚洲投资发展集团持有46%的华人置业，而华人置业持有51%中华娱乐。</p>

此次‘暴跌’，林正杰只安排非上市企业套现一些资产，比如亚洲投资发展集团，还有林正杰其她女人的投资公司套现住宅物业，以及维港投资的证券套现部分。</p>

因为像高档住宅物业，香港压根不缺，等今年中暴跌后，可以以七成的价格再抄底就是。</p>

至于为什么要让马雅文套现旺角的一幢商业大厦，这是因为今年的事情发生后，香港写字楼要萎靡一段时间，大概两年多时间，主要是外国机构撤离的问题；住宅倒是一年时间，能恢复到暴跌前的水平。</p>

所以说，如果华人置业不搞一次供股集资，那么将会被写字楼拖累。(本章完)</p>

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