第246章 【炒高楼价】

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4月15日，星期一。</p>

泰富集团的办公室，林正杰坐在位置上，挂掉手中的‘大哥大’，随后放在办公桌上，异常显眼。</p>

硕大的摩托罗拉‘大哥大’在香港非常畅销，日前数码通已经拥有‘1G用户’3万多个客户，相当于卖出了3万多部摩托罗拉。</p>

香港电话公司非常眼红，最近也在和港府交涉，希望获得1G牌照。一旦其获得牌照，将成为数码通的最大竞争者。</p>

当然，数码通的模式已经形成——配合传呼机功能，1G手机可谓畅通无阻；故，数码通占领市场大头绝对没有问题。</p>

挂完电话后，林正杰思索起来。</p>

原来。</p>

刚刚恒生指数突破1500点，这是自从1981年后，时隔四年站上1500点。</p>

此时的香港股市，在短短的十个月，指数翻了近一倍。</p>

林正杰的想法是，恒隆银行旗下的恒金投资、亚洲投资发展集团旗下的亚洲证券，都该退出股市，由维港投资来‘接盘’继续投资至1987.9。</p>

所以，要安排一番！</p>

过了一会。</p>

林正杰起身，走出泰富集团的办公室，驱车来到环球大厦的亚洲投资发展公司。</p>

听到门口的动静，马雅文已经快速起身，迎了上来。</p>

“订的餐还没有到，你先坐一会，我给你泡杯茶！”</p>

“嗯”</p>

坐下来后，林正杰说道：“今天下午开始，你就套现亚洲证券的股票，争取在三周套现完毕！”</p>

马雅文一边泡茶，一边疑问道：“三周？会不会太快，而导致股票下跌？亚洲证券持有的股票市值，已经达到了7亿出头，获利3亿多。”</p>

说完，她有点兴奋起来。亚洲投资集团的资产增值太快了，如今已经是净资产已经是10亿港币的样子。</p>

林正杰随手拿起马雅文办公桌的资料看起来，并对她说道：“维港投资会接亚洲证券的盘，所以你套现多少，维港投资就会买进差不多的。这样除了股市更活跃，并不会打压股价，反而会拉高股价。”</p>

马雅文顿时有些紧张的说道：“不会让你吃亏吧？”</p>

从心底来说，她当然就不想林正杰的私人投资公司出现亏损。</p>

“不会，我从不吃亏。这次亚洲证券套现，是因为要投资物业，相当于一次资产上调整。”</p>

“7亿多的资金，岂不是能购入中环的大厦？”</p>

马雅文语气都有些兴奋起来。</p>

中环大厦，那是实力的象征。</p>

香港一些隐藏的富裕家族，他们都是非常有钱的，就持有中环大厦，比如‘劳冕侬家族’；这是一个靠烟草发家的家族，在中环拥有3~4幢大厦，实力不可小窥。</p>

而亚洲置业旗下，也就三层中环写字楼而已。</p>

林正杰笑道：“哪里有那么好的运气，中环大厦都很难出现在市场上。不过随着地产变暖，机会总是有的。”</p>

马雅文又问道：“7亿多，购置物业也用不着吧？”</p>

林正杰说道：“先套现再说，后续会继续在股市上投资的。”</p>

“好，我听你的。”</p>

马雅文办公桌的资料，是亚洲置业的物业资料，当初花费4亿港币购入的物业，如今不仅仅租金上涨，就连估值也超过5亿以上。</p>

不一会，马雅文的两个女助理敲门走进来，并带来‘盒饭’。</p>

当她们看到马雅文像员工一样，站在办公桌的前面汇报，而林正杰则靠在椅子上像极了老板，不由得露出一个笑容。</p>

这一幕，正巧被马雅文回头看见，只见她眼神凌厉，吓得两个女助理笑容僵掉。</p>

还是林正杰懂得体贴女孩子，这个时候说道：“你们把盒饭放在办公桌上来，谢谢！”</p>

“好的，林生！”</p>

马雅文随即也上前帮忙，她并不在意在属下们面前，表现出对林正杰的服从。因为不管她怎么有能力，事实就是亚洲证券就是林正杰扶持起来的，事实如此，外人也是这样认为的。</p>

她能看管好这个企业，已经是让人称赞了。</p>

如今的亚洲证券，每年佣金收益都已经近千万港币，包括证券、黄金、期货等经纪业务。</p>

午餐很丰富，林正杰边吃边和马雅文聊。</p>

“你那个南湾岛2号有些小了，我打算将深水湾75号买下来，给伱们住！”</p>

马雅文一听，立即也上心起来，她在旧金山购入了一套别墅，但也就度假时去一下。现在想想，她还是香港居住的多，没有必要投资海外的物业。</p>

“那我自己买下好啦，亚洲证券分一次红不就行了。”</p>

“也行，你自己看吧，晚点我让中介给你联络。”</p>

亚洲证券分红，肯定是两人都要分，这一点上，林正杰也比较正式，该他的一半会拿下来。</p>

毕竟他给马雅文的财富，已经够巨大了，后续也会给不少机会。</p>

下午，林正杰又来到恒隆银行，并召集了高层面开会。</p>

会议上，林正杰说道：“恒金投资发展，将投资的香港股票，在三周内套现。”</p>

乔百森马上说道：“三周时间会不会有些太急，毕竟市值已经近八亿港币。”</p>

三周时间，也就15个交易日，平均每天就是5000多万的交易量。</p>

林正杰说道：“有人接盘，不需要操心！”</p>

乔百森连忙说道：“好的”</p>

林正杰又问道：“美元日元的外汇沽空情况如何？”</p>

既然成立了恒金投资发展这样的‘投资银行’，那么自然也会做金融产品。目前，恒金投资在香港和新加坡都已经成立投资部。</p>

当然，由于恒隆银行的规模、信誉等条件，还不能直接做外汇经纪。</p>

但是，却可以提前发展起来，当然这些风险投资都必须在林正杰的领导下，才能允许投资。</p>

乔百森说道：“已经沽空了20亿港币的单子，账户略有盈利。”</p>

林正杰点点头，投资业务进展顺利，也意味着恒隆银行的情况发生变化。</p>

果然，总裁陈文锦立即说道：“老板，鉴于恒隆银行已经扭亏为盈，我们可以正式更名为‘恒丰银行’，并向外公布银行的具体情况，以此重整信誉，吸纳更多的存款。”</p>

一开始恒隆银行信誉丧失，但随着林正杰入主，大家看在林正杰的影响力上，总算恢复了一些信誉；与此同时，高息政策吸纳了不少中小金额投资者，而林正杰旗下企业又纷纷给业务。</p>

这样，度过了这一年半的危机，并第一时间扭亏为盈。</p>

其余高层纷纷附和，信贷部经理李慧玲也说道：“经过我们的努力，已经追回2亿港币的坏账，还有2亿港币的坏账也有望1~2年内追回。恒隆银行，已经彻底摆脱前任业务的恶劣影响和后果。”</p>

恒隆银行追回坏账，虽然没有港府的行政手段厉害，但也有一个高明的地方，那就是如果借贷方拥有不错的物业，恒隆银行不仅不会急着催债，还会想办法扶持这个企业度过难关；当然有个前提，那就是要将物业抵押在恒隆银行。</p>

若是换做其它银行，肯定会马上拍卖，申请清盘，这样物业就便宜拍卖出去，对企业和银行都不是一件好事。</p>

而恒隆银行的做法，不仅有利于收回坏债，而一旦这些企业救活后，也会成为恒隆银行的忠实用户。</p>

林正杰说道：“好，恒隆银行不仅扭亏为盈，同时已经积累了相当的实力，是该以新的面貌出现在公众面前了。重塑企业的事情，你们一定要做到最好。香港银行危机并没有消失，还有不少银行要暴雷，当心波及到我们。”</p>

陈文锦精神一震，说道：“好的！”</p>

此时的恒隆银行，中巴、九巴、港灯、泰富、维港、亚洲证券等，都有业务在，有众多企业支撑，倒是风险不大。</p>

但这不是长久之计，要靠自身的实力立足，才是林正杰期望的。</p>

股市盈利三亿多，可以让恒隆这家中等银行‘扭亏为盈’，当然存贷的收益，也是很大一个原因。</p>

接下来，恒丰银行旗下的投资银行‘恒金’，还会直接投资地产、石油、证券等。</p>

因为恒丰银行在未来，要通过收购其它银行，来发展壮大，甚至发展成一家世界性的金融机构。</p>

翌日。</p>

林正杰带着陈伟忠走进香港官地拍卖会场，立即迎来不少同行的注意。</p>

今天是‘域多利兵房1号地’拍卖的日子，这幅金钟11万多平方尺的商业地皮拍卖，可谓备受关注。</p>

遥想当年，金钟的商业地皮拍卖最高单价高达3.5万港币平方尺，当然那是滨海的优质地段。</p>

但不管怎么说，如今金钟的商业地皮价格，直接被打入低谷。这是因为很多地产都发现一个问题，那就是投资商业地产实在太耗钱了，而且周期也非常长。更重要的是，这离‘九七’越来越近，大家心中还是有些担心的，当然这是一开始的想法。</p>