第213章 【购置金门】

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翌日，九巴的董事会上。</p>

“老板”</p>

前面4000万港币（贷款2000万），购入了一层中环的写字楼，还购入了商铺等物业，整体质量都非常不错。</p>

总价不超过10亿港币的价格，实际上就是回到1979年底的价格。</p>

泰富集团的副总经理陈伟忠，走进来。</p>

所以，哪怕这个是有利于林正杰其它企业，大家也不会反对。</p>

大家都知道，林正杰是一个有社会责任心的大亨，对于巴士业务一直的要求是——减少被投诉，服务好市民。</p>

所以，‘金门大厦’第一任业主‘金门建筑’以被恶意收购而结束。</p>

最后，期间兑换价值4亿港币的美元，最终又获利1.2亿港币（还没有兑换）。</p>

对于九巴、中巴、亚洲证券的物业投资，林正杰并不急，香港的物业总资产恐怕得上万亿港币的市场，区区几十亿港币，还是轻轻松松投资的。</p>

生产绿宝橙汁，拥有百事可乐等7种品牌的汽水饮品代理权；</p>

包括多种点心、水饺、馄饨、汤圆及饭团等；</p>

洋酒的进口和分销；</p>

马雅文虽然感觉错失一个好的选择，但并没有遗憾多几秒，就像自己男人说的一样，这个时候全港都是便宜的物业，好买的很。</p>

比如进军零售产业，发展OK便利店，成为香港门店最多的便利店，超过7-11便利店的发展。</p>

中巴还拥有大量的现金流，不过林正杰打算明年安排泰富集团和中巴合作，从拍卖会拿地，以后一起开发。因为明年是官地拍卖的大年，前世拿出50幅土地拍卖，结果流拍了不少。</p>

正好，中巴既然拥有现金流，那就和泰富集团一起合作一些发展项目。当然在最终，中巴还是要投资商业地产，以后和九巴一样，靠收租来完成多元化发展。</p>

林正杰说道：“九巴准备整栋购入金门大厦，亚洲证券估计买不了了。所以，后续你继续从市场收购优质的零散物业，中环写字楼最佳、尖沙咀和铜锣湾的商铺其次、高档和豪华住宅投资潜力也不错，接下来一年都是最好的时机。”</p>

陈伟忠说道：“其实，中巴、九巴的现金流都在接近十亿港币，可以让其中一家买下，再将大厦的冠名权单独卖出去。”</p>

包装纸盒的生产和销售；</p>

OK便利店；</p>

在泰富集团收购淘化大同后，业务得到很大的发展，并涉及新的领域：</p>

袁天凡离开后，林正杰心里非常的开心。</p>

林正杰满意的说道：“泰富集团倒是赚8000万港币！”</p>

九巴卖掉一個尖沙咀的华源大厦，如今收获一幢中环大厦，股东们该笑死了。</p>

当然，这些资金要年底才能全部回流香港，但本来就是为明年的商业行动准备的。</p>

所以说，金门大厦的第一任业主就是金门建筑。</p>

林正杰点点头，金门大厦高37层，物业楼面约41.8万平方尺（可租的楼面，不算公摊）。若以目前的租价21港币计算，一年也在1亿港币。</p>

袁天凡心照不宣的说道：“这些资金本来就是我们赚的，如果不是我们高峰时卖出物业和地皮，自然也不会有这些资金，仅贬值就会高达1.5亿左右。”</p>

‘金门大厦’的第四任业务佳宁集团，就不用说了，其集团主席陈松青此时还在监狱里被审查。</p>

陈伟忠身兼中巴、九巴的董事，由他牵头自然没有问题。</p>

会去的路上，雷觉坤在车上忍不住懊恼不已，因为九龙建业在高峰时购入华源大厦，且在长沙湾车厂地皮损失2500多万，此时已经没有抄底的能力。</p>

林正杰当然明白原因：</p>

当年，金门公司由始至终与置地公司追逐竞投‘金门大厦原址（金钟兵房一部分）’，到最后置地公司因为价钱太高，觉得不划算而放弃，遂将这幅地皮拱手让给名不经传的金门建筑公司。</p>

‘金门大厦’的第三任业主，便是置地。</p>

置地就因为投资过于突飞猛进，如今陷入很大的困境，仅白笔山别墅、美丽华酒店旧翼、交易大厦项目这三大项目，就足足亏损32亿港币。如今的置地，过着变卖资产，和靠怡和卖资产来救，更要盯着华资大亨们的窥觊。</p>

巅峰时期的价格，则高达16.8亿港币，当然这个价格没有成交过，所以也不能算，但15亿的价格还是值得的。</p>

目前，淘化大同主要的产品有：</p>

包括多种豉油、多种蚝油及多种调味酱料，其中淘大酱油是名牌产品；</p>

“好，我们一边召开九巴董事会，一边去和处置佳宁集团资产的人协商价格。根据我的预算，这幢37层的大厦，价格不应该超过10亿港币。”</p>

林正杰爽快的说道：“我会安排好投资部余下商业活动，帮助九巴多元化顺利完成。”</p>

林正杰顿时很有兴趣起来！</p>

中巴、九巴自从纳入泰富集团系后，可谓赚了很多钱。</p>

“私有化淘化大同后，我打算将其更名为‘泰安企业’，以后作为我们食品、饮料、零售等业务的控股企业。另外，将3亿港币纳入集团财务。”</p>

环球大厦时当年的邮政总局原址，在1977年被长实夺得，并成为当时媒体的新闻“长实战胜置地”；这幢大厦37层，每层约1.04万平方尺。</p>

马雅文在一旁高兴的说道：“这层环球大厦写字楼，我打算明年搬进去作为亚洲证券的总部！”</p>

在亚洲证券公司，林正杰翻阅着公司投资的物业。</p>

不然，他觉得从林正杰身上学到的抄底，也能派上用场。</p>

当然作为商人来说，不会全信一个人。雷觉坤要真全信林正杰，那就是继续负债也想抄底一点物业了。</p>

(本章完)</p>