第211章 【资产挪移】

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另外，林正杰也带着家人，住进了山顶道1号别墅，并将香岛道2号别墅给马雅文母子居住。</p>

新的一周来临。</p>

林正杰坐在山顶道1号别墅的一楼大厅里看报，这个别墅有六个住家女佣，四个保镖一班，全天24小时后守卫。</p>

当然，作为花园式独立别墅，保镖和女佣都是有独立的建筑物，所以林正杰和家人是独享三层别墅。</p>

林正杰此时也将山顶道1号作为长期的居住的别墅，后续买的别墅，可能让其她女人居住，当然产权可能是在林正杰手里。</p>

“吃早饭了”</p>

不一会，全家人都围坐在饭桌上，当然只有李翠娥、关嘉慧、林文栋，然后就是林正杰。</p>

林嘉萱明年也毕业了，直接进入泰富集团旗下的‘泰富·洲际海景酒店’工作，当然做的是行政工作，不可能做酒店服务人员。</p>

“嘉慧，你多吃点！”李翠娥特意关照道。</p>

关嘉慧虽然不想长胖，但在婆婆面前，她还是选择‘嗯’一声。</p>

李翠娥也知道，这个‘准儿媳’又准备怀孕，自然是特殊照顾。</p>

“妈，你放心好啦，嘉慧身体好着呢！”</p>

林正杰笑着解围，关嘉慧松了一口气。</p>

李翠娥也适可而止，而是说道：“这倒是，嘉慧臋大，一看就是生儿子的，所以，我们要连着生三个男孩子。”</p>

他们家已经是‘家族’，生儿子当然最管用，至于女儿嘛，李翠娥认为等关嘉慧生完三个儿子再生就好了，再不然让其她儿媳妇生也行。</p>

关嘉慧顿时压力大增，但又不能反驳，她也想生三个儿子，但就怕第二胎、第三胎不争气。</p>

林正杰拿起关嘉慧的手，说道：“生男生女，都是男人的基因，妈的观点是老观点了！”</p>

李翠娥也不恼，笑着说道：“我哪里懂什么基因，这些都是以前传下来的经验。不过要说是男人的什么基因，那你现在有两个儿子，你的这个什么基因肯定好。”</p>

林正杰也笑了起来，没有再说下去！</p>

吃完饭，关嘉慧和林正杰分开上班，她一般九点才去IT时装，然后下午两三点就回家了，在公司一般就是学学设计，并且了解经营的情况，真正的工作不多。</p>

泰富集团。</p>

袁天凡走进林正杰的办公室，汇报道：“老板，私有化淘化大同的方案出来了！”</p>

随后，递给林正杰一份资料。</p>

淘化大同目前市值为7.5亿港币，但仅现金流就有3亿多，每年盈利有近6000万港币，所以市值大大低估。</p>

不过这一次，泰富集团比较‘抠门’，打算斥资2.2亿港币私有化25%的股权，溢价15%多。当然这个价格已经也算非常可以了，超过最近六个月的最高价格。</p>

为什么超过六个月最高价格，泰富集团还要等到股市最低谷来私有化，这是因为如果私有化不溢价，是没有诱惑力的，鬼才卖给你。</p>

“行，这个价格适中，私有化成功希望大。就算不成功，明年还有机会！”</p>

袁天凡说道：“我们占股75%，只需要再有15%，就可以向法院申请退市，届时那些散户也只能卖给我们。”</p>

只要拥有90%的股权，便意味着可以向法院申请退市，也就意味着私有化成功。剩下的10%散户确实有权利不出售，法律没有强制他们出售，但一旦不是上市公司，他们手中的股票就是不值钱，也看不到财报什么的，大家也只有赶紧出售。</p>

林正杰点点头，说道：“没问题，就正式宣布私有化吧！”</p>

此次股市低估，林正杰吸纳泰富集团10%股权，泰富集团吸纳中巴、九巴、港灯的股权至45%；而泰富集团、港灯又分别私有化淘化大同、国际城市集团。</p>

可谓连串的商业活动，如果不是泰富系的现金流支撑，这些商业行动可能需要几年才能完成。</p>

好比前世的恒隆地产，在八十年代就是各种重组活动，被媒体批评浪费很多精力，毕竟每一次重组，也意味着资金在占用。</p>

接着，林正杰问道：“美国那边的进展如何？”</p>

袁天凡说道：“一切进展顺利，目前我们大概已经套现25%，资金也在一笔笔回港。”</p>

林正杰点点头，说道：“月底我也要去趟美国，正好一并视察。”</p>

“好的”</p>

月底，林正杰也要去美国安排维港投资的套现活动。</p>

今年资金全部回港，明年又得去日本考察投资。</p>

这种资产上的挪移和迁徙，每一次都将卷走当地很大一笔财富。</p>

恒隆银行的会议室，正在召开一个高级别的会议。</p>

出席会议的包括林正杰这个董事长，还有五名金融顾问——牟诗礼、袁天凡、李荣森等五人，还有刚刚挖来的总经理陈文锦、信贷部经理李慧玲，以及恒隆银行的原班管理层是以王柱书为主。</p>

林正杰首先宣布道：“陈文锦先生，从今天开始就是恒隆银行的总经理，他以前是汇丰银行信贷部的高级职员（也相当于高层），经验丰富。”</p>

陈文锦马上起身，朝大家鞠躬，听闻林正杰挖他时，他立即知道恒隆银行是一个挑战，因为恒隆银行不是一个正常的银行，他如果选择上任，就需要面对很大的挑战；当然，他更想替林正杰做事，这是一个崛起仅六年的超级财阀，充满了传奇性。</p>

林正杰接着说道：“李慧玲女士，从今天开始就是恒隆银行的信贷部经理，她原来是恒生银行的中层管理，具有很专业的职业素养。”</p>

众人纷纷鼓掌，欢迎老板的两位亲信加盟，也意味着老板进一步控制恒隆银行。</p>

在这段时间里，林正杰带领五位金融顾问，算是稳定了恒隆银行的阵脚。</p>

随后，大家一起进行了讨论。</p>

目前恒隆银行面临的问题是：追债、吸存。</p>

追债，自然是向那些债权人要钱，不过恒隆银行的一些债权人都是海外商人，这些人在港有财产还好，如果没有就只能去当地申请法院追债，但结果未知。</p>

吸存，那就是一点点恢复市民的信心，恒隆银行现在是搞了个‘阶梯型’存款，特别是大额三年、五年的定期利息，是非常高了。</p>

目前，香港的银行定期利息在7~8%，贷款利息在16~20%。</p>

为什么贷款利息那么高，是因为前面跟随美国加息，而且香港也收紧银根，就将贷款利息堆高了；而存款利息，是最近港元危机抬起来的。</p>

这就意味着，各家银行的存款会逐步增加很多，但是贷款却越来越少，毕竟谁敢贷这么高利息的钱？</p>

所以，等到1985年时，各家银行又开始大肆降息，据林正杰了解，1987年后的最优惠利息大概只有十厘。</p>

在会议室，林正杰说道：“我们要适当的降低贷款利息，放宽贷款的要求。目前香港正处于地产低谷，只要购买物业或地盘，是不可能亏损的。当然，得谨防那些要破产的企业，多支持普通家庭置业。”</p>

去年12月，汇丰和渣打就宣布‘20年支持香港市民置业计划’，希望以此振兴香港楼市，可惜并没有效果。</p>

但是从深层次来讲，这个时候放贷的风险反而最低，只要是有物业抵押的情况下。</p>

李慧玲马上询问道：“在有物业或地盘抵押的情况下，老板认为此时的风险是最小的，因为您觉得地产已经是低谷，而且还会上涨？”</p>

她听老公袁天凡说过，林正杰对这些的预判非常准确。</p>

林正杰说道：“是的，香港问题迟早得到解决，但结果不管是谁管理香港，我们香港的发展前景依然巨大，不会受到影响。反而，一旦方案确定下来，香港的经济又会开启新一轮的上涨，这就是香港经济独有的‘鲜明周期性’。这个时间我想不会太久，或许一年，最多两年时间，但这段时间里，情况不会更烂。所以，大家尽管去做！”</p>

“是，老板”</p>

散会后，林正杰满意今天的会议成功。</p>

接下来的恒隆银行，要在半年内彻底稳定下来。</p>

等到明年，恒隆银行旗下要设立一家投资部门，跟随维港投资一起去日本投资股票和地产。</p>

反正是家族银行，林正杰不可能按照正常的商业银行办事的。</p>

(本章完)</p>