第二八九章 会所成立前的准备

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第二天一早，叶余就接到卓诗妮的电话说她和吴丹丹已经沟通好了，并且在雨‘花’区找到了一个合适的地皮，同时她还说她已经物‘色’了几家建筑工程队，也大致估算了成本和建筑完工的时间。

知道这些后，叶余直接说自己会尽快赶到紫峰大厦，然后他就挂了电话。匆匆地离开了楼房房间，一下楼他就打了个的，径直向紫峰大厦赶去。

十分钟后，叶余推开了卓诗妮办公室的‘门’，走了进去。

正在看文件的卓诗妮一听到开‘门’的声音她就立即停止看文件，抬头向‘门’口看去，一见是叶余她就直接开口说道：“雨‘花’区那边没有太理想的大楼可供我们租赁，而且那些低矮的楼房也不太适合会所，所以我就自作主张地提前试了下水。”

叶余一边听着一边向座椅走去，一坐下他就抬头看着卓诗妮问道：“如果是我们自己建造会所场地楼房大概需要多长时间？”

随后他像是又想起了什么又补充了一个要求道：“当然我不要催出来的豆腐渣工程建筑。”

卓诗妮听后犹豫了下，道：“如果我们抓紧时间，再加上天气都还好的话，当然了期间也没有什么意外的话，大概需要四个多月，也就是小半年！”

叶余听后犹豫了下，眼神闪烁，显然是在思考着什么，而卓诗妮也不打扰他，静静地坐在一旁。

两分钟后，叶余突然抬头看着卓诗妮问道：“如果我们将就一下，就租赁周围勉强可行的楼房，大概多久可以让会所面世？”

卓诗妮听后一愣，接着诧异地看着叶余。不过当其看到叶余坚持的眼神后，她迟疑了下道：“如果和场地‘交’割商谈的顺利的话一周后会所就可问世。”

“好！那我们就先和对方‘交’涉一下，就看看能不能谈成，如果谈成了，那咱们就和他们签订三年合约！有了时间，咱们可以慢慢建造自己的场地与高楼。”

“叶余，我怕……”卓诗妮看着叶余迟疑道。

叶余皱了下眉。看着她疑‘惑’道：“怕什么？你不妨直说。”

卓诗妮看着他担心道：“我怕他们会…故意抬高租金！”

叶余听后眉头一挑，眼中‘露’出一丝诧异之‘色’来。

是啊！

别人知道了自己的情况还真有可能会抬高租金。敲自己一杆。

看了一眼满脸担忧的卓诗妮，叶余眼中‘露’出一丝冷笑道：“如果他们不租，那就算了。如果他们想租，但是又狮子大开口漫天要价的话，我会让他想租都租不出去！”

不过说后他语气一转，道：“不过，如果对方只是稍微抬高了百分之十的租金，那也是在可以接受的范围之内，那就双方各取所需。皆大欢喜。”

听叶余的话，卓诗妮迟疑了下，然后她打开了电脑桌面上的一个文件夹，点开了里面的PPT，接着十几张大楼周景图出现了开来，然后她把电脑转动了过去，看着叶余道：“你看看。这是昨天我安排人采的实景图，还有周围的环境与路况，人员流动分析。”

叶余看了一眼电脑屏幕上的图片以及身其上多处详细的文字介绍心里微微诧异了下，不过下一刻他便认真地看了起来。

这是三处高楼，一家靠近主干道，楼房较新。是11年建造的，而且风格时尚，装修也够典雅高贵，图片显示这是一家处在十一层的化妆品公司，因为连续的两年业绩不景气而不得不关闭了这处设点，所以想出租转让。

转让费是三十万，同时年租是二十万！

当然了它的面积也是足够的宽敞。十七间宽敞的大房间，一个前台服务大厅，总面积也在两千多平米。里面的设施也比较新齐。还有一点让叶余喜欢的是它周围没有什么太高的建筑，周围的绿化环境也好。

接着叶余又看了第二家，位于主干道岔路口数百米远的一栋破旧的大楼七层，面积一千八百平米，十三个房间，两间办公室，原来是做动漫游戏的，不知道为什么要转让出租。

租金倒是不贵，年租十一万，但是转让费同样不低，二十五万。

而第三家则是一家位于主干道旁的公立的体育馆，由于长久荒废，所以要转让给‘私’人。叶余看了一眼就没有兴趣再看下去了，不过一想到这是卓诗妮辛辛苦苦的劳动成果，自己还是耐着‘性’子继续看了下去。

果然，让叶余惊讶的是这家公立的体育馆后面竟然还有一片小湖！

虽说湖水不够清澈，面积也不是很大，只有几十亩地的样子，但是如果‘弄’好了的话，也是一大亮‘色’！

于是，叶余抬头看着卓诗妮问道：“这个小湖如果治理的话需要投入多少人力物力和财力，当然也有时间。”

卓诗妮听到叶余的话美眸一亮，然后她眼睛发光地看着叶余道：“这个小湖确实能给会所带来吸引点，但是只是这样还远远不行！如果我们‘花’心思去治理的话，大概要投入二十万！如果是大型工程队的话需要半个月！”

说着她叹了口气，因为她知道这个代价太大了，而且也太耗时了。

“如果，我们在这家化妆品公司的大楼附近制造一个人工湖大概需要多少钱？面积小一点也没关系。”叶余想了一下问道。

“那估计代价就大了…成本粗略估算也是修理这个小湖的一到两倍。”卓诗妮迟疑道。

听后叶余犹豫了下道：“好，那咱们就先想办法把这家化妆品公司给谈下来，最好能够签三年的合同，同时我们再想办法把这所体育馆给盘下来。”说后叶余抬头看了一眼卓诗妮道：“这个体育馆就‘交’给我。”

卓诗妮看着他，犹豫了下道：“好吧，我会亲自安排人手去跟他们‘交’涉。”

叶余见卓诗妮答应了，当即起身微笑道：“行，那就这么先定了，如果有什么困难或者进展给我打电话。”

“恩，好。”卓诗妮微微点了下头。

叶余见状起身向外走去。